오증은 다음을 의미합니다.
첫째, "건설 토지 계획 허가"
건설기관이 토지관리부에 토지 징용을 신청하거나 토지를 양도하기 전에 도시계획행정주관부에 의해 이 프로젝트의 위치 범위가 도시계획의 법률증빙에 부합한다는 것을 확인했다.
둘째, "건설 프로젝트 계획 허가"
건설 공사가 도시 계획의 요구에 부합하는 법적 증빙서.
셋째, "국유 토지 이용증"
토지 이용자의 신청을 거쳐 도시 각급 인민정부가 반포한 국유토지사용권의 법적 증빙을 거치다. 이 증명서는 주로 토지 사용자 이름, 토지 위치, 용도, 토지 사용 면적, 사용 연한 및' 4 대' 범위를 명시한다.
넷째, "건설 허가"
건설기관의 공사 시공에 대한 법적 증빙도 주택 소유권 등록의 주요 근거 중 하나이며 착공증이 없는 건물은 불법 건물이며 법률의 보호를 받지 못한다.
다섯째, "상업용 주택 판매 (사전 판매) 허가"
시, 현인민정부 부동산관리부는 부동산 개발업체를 허용하고 상품주택의 비준성 서류를 판매할 수 있도록 했다
두 권의 책은 다음과 같습니다.
첫째, "주택 품질 보증"
개발자가 판매하는 상품주택에 대한 품질 책임을 지는 법률문서는 상품주택 사전 판매 계약의 보충 약정으로 계약과 동등한 효력을 가질 수 있다.
둘째, "주택 사용 설명서"
주택 판매 단위가 주택을 납품할 때 사용자에게 제공하는 것으로 주택 안전, 합리적, 사용 편리성 및 관련 사항을 알려주는 텍스트입니다. 주택 사용설명서는 반드시 주택 평면도 배치, 구조, 보조설비, 배합을 명시해야 한다
시설, 자세한 구조도 (내력 구조의 위치 표시) 및 소유, 손상, 이동이 불가능한 주택 * * * 부분, * * * 사용 설비, 주택 사용 규정 및 금지 행위. 규정에 따르면, "주택 사용 설명서"
주택 (각 세트) 양도 계약의 첨부로 사용되어야 한다. 주택 사용에 문제가 생기면 설명서는 개발자와 업주 간의 분쟁을 해결하는 중요한 근거가 될 것이다.
한 표는' 준공 검수 기록표' 이다.
부동산 오증 양서는 개발상이 합법적으로 분양주택을 판매하는 중요한 증빙이므로 집을 사려면 반드시 오증 양서 한 표를 심사해야 한다.