4월 11일, 류 회장은 "일부 도시에서는 두 번째 스위트를 구입하려면 계약금의 60%가 있어야 한다"고 말했습니다.
중국 은행감독관리위원회 위원장인 류는 아시아 보아오 포럼에서 은행은 부동산 투기를 하는 대출자의 대출 요청을 거부할 권리가 있다고 말했습니다.
"현재 일부 상업 은행은 두 채 이상의 주택에 대한 위험을 신중하게 평가하고 있습니다. 예를 들어 베이징의 일부 은행은 이미 독립적이고 신중하게 2주택 이상에 대한 계약금 비율을 60%로 상향 조정했다"고 말했다. 이는 류 총재가 "일부 도시에서 두 번째 주택의 계약금은 60퍼센트에 달해야 한다"고 말했다는 언론 보도에 대한 해명입니다. 이 발언이 시장의 관심을 끌자 중국인민은행은 류 장관의 원래 발언을 해명하기 위해 나섰다.
4월 14일 국무원 회의: 세컨드 스위트 계약금 50%.
국무원 총리는 04년 6월 5일 일부 도시의 과도한 주택 가격 상승을 억제하기 위한 정책과 조치를 연구하고 시행하기 위해 국무원 간부 회의를 주재했습니다. 회의에서는 보다 엄격한 차등 주택 신용 정책을 시행하기로 결정했습니다. 첫 번째 싱타오 건축면적 90제곱미터 이상 소유자 거주 주택을 구입하는 경우 대출 계약금 비중은 30% 이상, 두 번째 주택 구입 대출은 대출 계약금 비중은 50% 이상, 대출 이자율은 기준금리의 1.1배 이상, 세 번째 이상 구입 대출은 계약금 비중과 이자율 수준을 대폭 높인다.
4월 15일, 국토교통부는 보조금 지원 주택, 판자촌 주택, 소유주 점유 중소형 일반 상업용 주택용 토지에 우선권을 부여하도록 했습니다.
4월 15일, 국토자원부는 모든 성(자치구 및 직할시)에 대한 2010년 주택용지 공급 계획을 발표하면서 주택 건설 계획, 일정 및 자금 집행에 따라 보조금 주택, 판자촌 주택 및 소유자 점유 중소형 일반 상업 주택용 토지를 우선적으로 공급하고 세 가지 유형의 주택용 토지 공급 비율이 70퍼센트 이상이어야 한다고 규정했습니다. 토지 공급이 70 %에 도달하지 못하면 국가 토지 감찰소가 마감 명령을 내릴 것입니다.
4월 17일, 국무원은 '일부 도시의 주택 가격 급등을 단호히 억제할 것에 관한 통지'를 발표하고 업계에서 '신 10조'로 불리는 10가지 조치를 제시했습니다.
"새로운 중국의 10가지"요구 사항 :
1. 건축 면적 90 평방 미터 이상의 소유자 점유 주택 가족 대출 계약금 비율 30 % 이상,
2. 두 번째 주택 구매를위한 대출, 계약금 비율 50 % 이상, 대출 이자율은 다음 이상입니다. 기준금리의 1.1배 이상,
3. 상업용 주택 가격이 너무 높고, 너무 빠르게 상승하며, 공급이 부족한 지역의 경우, 상업은행은 위험 상황에 따라 세 번째 주택 이상 구입을 위한 대출 발급을 중단할 수 있습니다.
4. 지방세 납부 증명 또는 1년 이상 사회보험 납부 증명을 제출하지 못하는 비지방 거주자는 주택 구입 대출 발급을 중단해야 합니다. 지방 인민 정부는 실제 상황에 따라 일정 기간 동안 주택 수를 제한하는 임시 조치를 취할 수 있습니다.
5. 재정부와 세무 총국은 개인의 합리적인 주택 소비를 유도하고 재산 소득을 규제하기 위해 세금 정책의 연구 및 수립을 가속화합니다.
6. 보호 주택, 판자촌 개조 및 중소형 싱 타오 일반 상업용 주택의 토지는 주택 건설을위한 총 토지 공급량의 70 % 이상이어야하며 주택 건설을위한 토지 공급을 우선적으로 보장합니다. 주택건설용 토지 총량의 70% 이상, 공급을 우선적으로 보장한다.
7. 주택가격이 너무 높고 너무 빠르게 상승하는 지역에서는 공공임대주택, 저렴한 주택, 가격제한 상업주택 공급을 대폭 확대한다.
8. 2010~2012년 보호주택 건설계획(각종 판자촌, 정책주택 건설 포함)을 시급히 제정하고 2010년 말까지 전사회에 공표한다.
다양한 유형의 판자촌, 정책주택 건설을 포함한다.
통지는 또한 각 성(자치구, 직할시)의 인민정부가 해당 지역의 부동산 개발기업의 영업행위에 대한 검사를 실시하여 법 위반행위를 적시에 시정하고 엄중하게 처리해야 하며 2010년 이전에 검사 결과를 국무원에 보고해야 한다고 규정하고 있습니다.
4월 19일 밤 늦게 주택건설부는 '부동산 시장 감독 강화 및 상품주택 선분양 제도 개선에 관한 통지'를 발표했습니다.
통지의 핵심 내용:
1, 구매 실명제 엄격 시행. 최근 주택건설부가 발표한 통지에서는 분양권 구매 실명 등록제를 엄격히 시행하고, 구매자는 청약 후 무단으로 명의를 변경해서는 안 된다고 규정하고 있습니다.
2. 분양 허가의 최소 면적은 1개 건물 이상이어야 합니다. 통지문은 각 지방에서 상업용 주택의 분양 허가, 상업용 주택 프로젝트의 최소 분양 허가 규모 및 프로젝트 이미지 진행 요건을 합리적으로 결정하여 엄격하게 관리해야 한다고 밝혔다. 분양 허가의 최소 규모는 건물 규모보다 작아서는 안되며, 분양 허가는 층과 단위로 처리해서는 안됩니다.
3. 상업용 부동산에 대한 사전 판매 허가가 없으면 번호가 부여되지 않습니다. "부동산 시장 감독을 더욱 강화"부분에서 통지는 앞으로 부동산 개발 기업이 상품 주택 프로젝트 가입, 예약, 번호 매기기 또는 VIP 카드 발급을 위해 사전 판매 허가를받지 않아야한다고 요구합니다! ~