서안시는 최근 부동산 뉴딜 9 조의 새로운 규정을 내놓아 올해 7 월 1 일부터 내년 12 월 말까지 서안에서 90 평방미터 이상의 집을 매입하면 서안에 정착할 수 있는 등 많은 주택 구입자들에게 복음을 선사했다. 그러나 내몽골 에서 서안으로 일하러 온 장선생은 서안저당에서 중고방 한 채를 매입했는데, 호적 수속을 할 때 어려움을 겪었고, 그가 공안부에 가서 호적을 할 때, 상대방은 부동산증을 발급해 달라고 요구했고, 부동산증 없이는 호적을 할 수 없었다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
시안부동산의 신정이 출범한 후 많은 사람들이 이들 규정 중 일부에 대해 의구심을 갖고 있어 중국 상보 기자는 시안시 주택관리국에 문의했다.
1 주택담보로 중고집을 매입하면 부동산증 원본이 있어야 하나요?
소유권 증명서 사본은 처리할 수 있다
장 선생은 내몽골 사람이고, 대학을 졸업한 후 줄곧 서안에서 근무하고 있으며, 6 월 25 일' 서안 부동산 시장의 새로운 9 조' 정책이 출범한 이후 ('시안시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 약간의 의견') 장 선생은 중고집을 사서 서안에 정착하고 싶어 한다. 집을 구입한 후, 장 선생은 개인 자료를 모두 준비했는데, 그가 공안안탑 분국에 가서 정착했을 때 문제가 생겼다. 공안부는 장 선생에게 반드시 부동산증 원본을 발급하여 주택재산권이 확실히 장 선생의 소유임을 증명할 것을 요구했다.
그러나 주택 관리국의 관계자는 중고 주택 거래라면 주택 관리국은 장 선생에게 주택 소유권 증명서 사본을 발급하거나, 도장을 찍거나, 주택 재산권 등록부의 증명서를 내고 도장을 찍어야 한다고 말했다. 원본은 주택 관리국에 압류되어 장 선생에게 제공할 수 없었다.
"그럼 제가 어떻게 해야 하나요?" 장 선생은 이것에 대해 매우 의아해했다.
16 일 오전 중국상보 기자가 시안시 주택관리국에 가서 상황을 알게 된 후 중고주택거래에서 소비자가 담보로 구매한 중고주택증명서 원본은 규정에 따라 소비자에게 맡길 수 없고, 원본부동산증은 시안시 주택관리국에 압류된다는 것을 알게 되었다. 그러나, 공공 주택 구입을 촉진 하기 위해, Xi' 시 주택 관리국은 공공 보안 부서와 협상 하 고 새로운 편의 서비스 조치를 도입 했습니다, 모기지 구매 간접 주택 구입에 대 한 정착 절차를 신청 하는 경우, 공공 보안 부서의 개인 신원 정보를 발급 하는 데 필요한 이외에, 공공 보안 부서에서 요구 하는 정착 신청자는 주택 소유권 증명서를 제공 하기 위해, 주택 구입자는 Xi' 시 주택 관리국에 부동산 등록 증명서 사본을 신청할 수 있습니다, 인감 후, 원본과 동일한 법적 효력이 있는 것으로 간주 됩니다.
공안기관이 주택 구입자를 위해 관련 정착 수속을 할 때, 주택 구입자의 재산권 정보를 점검해야 할 때 시안시 주택관리국에서 공안부에 서신을 보내 확인한 후 공안기관은 정착 수속을 도울 수 있다.
2 일회성 지불 상점을 사면 정착할 수 있습니까?
주택이야말로 우대정책 상가를 즐기면 안 된다
백여사는 느릅나무림인으로 지난 3 월 서안 고신구에서 120 평방미터의 분양 주택을 구입했는데, 당시 아직' 새 9 조' 를 내놓지 않았기 때문에 정착 수속을 밟을 수 없었다. 새 9 조' 가 출범한 후 백여사는 현재 또 160 평방미터의 상가를 살 준비를 하고 있다. "나는 모든 주택 구입금을 한 번에 청산할 예정인데, 정착 수속을 할 수 있습니까?" "
이에 대해 시안시 주택관리국 관계자는 우선 새로 규정한 주택 정착 정책이 20 15 년 7 월 1 일에서 20 16 년 12 월로 제한된다고 밝혔다. 둘째, 이 기간 동안 시민들이 사는 주택이 있어야 우대정책을 누릴 수 있고 상가는 이 범위 내에 있지 않다.
마찬가지로, 통천의 싱 씨는 20 13 년 서안 남교에서 집을 샀는데, 당시 일회성 지불이었고, 지금도 부동산증이 있다고 말했다. "아이가 지금 서안에서 1 학년이니, 나는 아이의 호적을 비림구에 떨어뜨리고 싶다. 그래서 그는 2 년 후에 수능에 참가할 때 동천 고향으로 돌아가지 않아도 된다. 우리 이런 식이다.
시안시 주택관리국 관계자는 신정 규정에 따라 신정 중 관련 호적 정책 규정을 누릴 수 없다고 밝혔다. "새 정책에서 주택 구입 날짜는 20 15 년 7 월 1 일에서 20 16 년 12 월 3/Kloc-을 가리킨다.
3 집은 90 ㎡가 모자라서 정착할 수 있습니까?
면적이 90 ㎡이상이어야만 정착 우대 정책을 누릴 수 있다
차이 선생은 대학을 졸업한 후 서안에서 이미 5 년을 근무했는데, 이 기간 동안 그가 있는 직장은 줄곧 그를 위해 제때에 사회보증을 납부해 왔다. 부동산 뉴딜 9 조의 새로운 규정이 출범한 후, 그는 자신의 경제력에 따라 88.7m2 의 분양 주택 한 채를 매입했고, 일회불전액이었다. "우리 고향은 닝샤 농촌에 있는데, 새 집을 구입한 후 호구도 시안으로 옮길 예정인데, 주택 이전 혜택을 누릴 수 있을지 모르겠어요?"
화상보 기자는 서안시 주택관리국에 문의한 후, 차이 선생의 상황은 부동산 신정 매입에 정착한 우대 정책을 누릴 수 없다는 것을 알게 되었다. "정책에 따르면, 차이 씨가 구입한 집의 면적은 90 평방미터 이상의 규정에 부합되지 않는다."
4 작은 재산권실을 사면 정착할 수 있습니까?
정착 우대 정책 거래를 즐기지 않아도 법률의 보호를 받지 않는다
위남의 레이 여사는 최근 서안 서교 삼교 부근에서 면적110m2 의 집을 마음에 들어했다 "만약 내가 이 집을 샀다면, 집을 사서 이주할 수 있을까?" 레이 여사의 문제에 대해 서안시 주택관리국 관계자는 뉴딜의 모든 우대 정책이 합법적인 매매를 위한 주택 (상품주택과 중고주택 포함) 을 겨냥한 것이라고 밝혔다. "'집을 사서 정착한다' 는 전제는 합법적으로 집을 사고, 상품의 새 집을 사려면 반드시 선매증을 가지고 인터넷 서명을 해야 한다는 것이다. 중고집을 사면 부동산증이 있어야 하고, 거래할 때도 인터넷 서명을 해야 한다. 레이 여사가 매입한 집이 작은 재산권에 속하면 인터넷 서명을 할 수 없고 소비자로서 합법적인 권익이 보장되지 않으며, 이런 거래도 법률의 보호를 받지 못하며, 당연히 부동산 뉴딜에서 주택 이전 혜택을 받을 수 없다. "
링크
집을 사려면 10 가지 재료를 준비해야 한다
지난 6 월 25 일 서안시 주택관리국은' 서안시가 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 약간의 의견' 을 발표하고 9 대 조치를 내놓았다. 뉴딜 규정: 서안시에서 합법적으로 안정된 직업을 가진 비본시 호적 주민에게 20 15 년 7 월 1 일에서 20 16 년 12 월 3/KLOC 서안시 행정구에서 건축면적 90 평방 미터 (90 평방 미터 포함) 이상의 상품주택 (매매계약망신고시간 기준) 과 중고주택 (매매계약망서명 시간 기준) 을 매입한 경우, 주택소유권증을 취득하고 1 년 이상 사회보험을 납부한 후, 주택소재지에서 주택 구입 본인, 배우자, 미성년 자녀의 호적 등록 수속을 처리할 수 있다.
7 월 25 일, 서안시 공안국은 집을 사서 정착한다는 것을 발표하는데, 이는 서안에 집을 사는 것을 규정하고 있다. * * * 준비 10 가지 자료를 준비해야 한다.
1. 개인 입가신청서, 신청서에는 본인 및 이주인의 호적 상황, 수용 조건 충족 여부를 항목별로 상세히 설명해야 하며, 친필 서명으로 낙관해야 한다
2. 주택 관리 부서에서 발행한' 주택 매매 인터넷 서명 기록 증명서' 입니다
3. 고용주가 발행한 입가 소개서
4. 호적부, 주민등록증 (원본과 사본)
5. 고용주가 법에 따라 체결한 노동계약 (다음 인원은 더 이상 노동계약을 제공하지 않습니다: 고용인 단위 법정 대표자가 신청한 경우 영업허가증, 세무등록증, 사회보장등록증을 심사해야 합니다. 고용주의 재산권자가 신청한 것은 상공부문이 발행한 재산권 증명서와 재산권 단위의 영업허가증, 세무등록증, 사회보장등록증을 제공한다. 자영업자가 신청한 것은 영업허가증과 세무등록증을 심사해야 한다) (원본과 사본)
6. 고용인의 영업허가증, 세무등록증, 사회보장등록증 (원본과 사본)
7. 성 시 등 각급 사회보험기관이 발행한 직원 사회보험 개인계좌 원본
8. "주택 소유권 영장" (원본 및 사본)
9. 입주 동네에서 발급한 부동산 입주 증명서
10. 배우자가 원산지, 현 및 취업부에서 발행한 무직 증명서 또는 실업 증명서. 본 시에서 일자리가 있는 이동 배우자는 노동계약 (원본과 사본) 과 본인이 성 시 사회보험기관에서 발행한 직공 사회보험 개인계좌 원본을 발급한 후 원산지, 현, 취업부에서 발급한 무직 증명서나 실업증명서를 더 이상 발행하지 않는다.
(위의 답변은 20 15-09- 17 에 발표되었습니다. 현재 관련 구매 정책은 실제를 기준으로 합니다.)
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