1, 전자세무국에 로그인한 웹 주소를 등록하고 실명 검증을 실시합니다.
2. 개인납세란에서 자신이 구매한 주택 유형에 따라 증량주택이나 주식주택을 선택하고, 다른 요구에 따라 관련 자료를 작성한다.
3. 시스템이 자동으로 이 부동산의 기본 정보를 얻을 수 있으므로 자세히 검토한 후 지불해야 합니다.
4, 세금을 납부한 후 관련 증빙서를 발급합니다. 구매자의 신분증, 혼인 상태 증명서, 호적본, 구매계약 홈페이지, 구매영수증 등 개인 자료를 준비해야 합니다. 직접 처리하지 않으면 위탁서도 준비해야 합니다.
증서세 자체의 특징:
1, 증서세 징수의 취지는 부동산 소유자의 합법적인 권익을 보장하기 위해서이다. 과세를 통해 증서세 징수 기관은 정부 명의로 증서를 발급하고, 합법적인 재산권 증빙으로서 정부는 재산권을 보장하는 책임을 진다. 따라서 증서세는 또 규정비 성격을 띠고 있는데, 이는 증서세가 다른 세금과 다른 주요 특징이다.
2, 납세자는 재산권 상속인입니다. 주택 매매, 전당포, 증여 또는 교환 행위가 발생할 경우, 양도변동의 가치에 따라 재산권 보유자에게 일회성 증서세를 부과할 수 있습니다.
3. 증서세는 비례세율을 채택합니다. 즉, 주택재산권이 양도변동행위가 발생할 때 납세자에 대해 일정 비율의 세율로 징수할 수 있습니다.
요약하자면, 주택 매입증서세는 일반적으로 오프라인 세무서에서 납부한다. 물론 지금은 주택 구입자를 편리하게 하기 위해 일부 도시에서 이미 온라인 채널을 개통했다. 새집이든 중고집이든, 집의 모든 재산권 변경과 관련된 한, 증서세를 납부해야 하는 것이다. 증서세의 기준세율은 3% 에서 5% 이다.
법적 근거:
중화인민공화국 * * * 및 국체세법 제 2 조
이 법에서 언급 된 "토지 이전" 과 "주택 소유권" 은 다음과 같은 행위를 의미합니다.
(a) 토지 사용권 양도;
(b) 판매, 선물 및 교환을 포함한 토지 사용권 이전;
(c) 주택 매매, 선물, 교환.
전항의 두 번째 토지사용권 양도에는 토지청부 경영권과 토지경영권 이전이 포함되지 않는다.
가격 투자 (주식 입주), 채무 상환, 이체, 보상 등의 방식으로 토지와 주택 소유권을 이전하는 사람은 본법 규정에 따라 증서세를 징수해야 한다.
제 4 조
증서세의 세금 계산 기준:
(a) 토지 사용권 양도, 판매, 주택 매매, 토지, 주택 소유권 이전 계약에 대해 결정된 거래가격 (납품해야 할 통화 및 실물, 기타 경제적 이익에 해당하는 가격 포함)
(b) 토지 사용권 교환, 주택 교환, 교환 된 토지 사용권, 주택 가격의 차이;
(3) 토지사용권증여, 주택증여 및 기타 가격 없는 양도토지, 주택소유권 행위, 세무서가 토지사용권판매, 주택매매를 참고한 시장가격을 법에 따라 정한 가격.
납세자가 신고한 거래가격, 교환가격차이가 현저히 낮고 정당한 이유가 없는 것은 세무서가' 중화인민공화국 * * * 및 국세징수관리법' 규정에 따라 정한다.