첫째, 심양 주택 구입 정책은 어떤 제한이 있습니까? 시 전체 행정 구역 (요중구, 신민시, 파쿠현, 강평현 제외) 은 구매 제한 정책을 실시한다. 본 시의 호적 주민 가정 (주택 구입자, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 은 본 시 행정 구역 내에 2 채 이상의 주택을 보유하고 있으며, 해당 지역에 대한 상품 주택 판매를 보류하고 있다. 회천 안치 사법판결 등으로 얻은 상품주택은 구매제한 범위를 벗어난다. 상품주택제한구매확인시간은 구매계약망사인신고시간을 기준으로 합니다. 둘째, 심양에서 집을 살 때 주의사항 1, 부동산 중개기관을 신중하게 선택할 때 정규적이고 신용이 좋은 부동산 중개기관을 선택해야 한다. 정식 부동산 중개기관은 영업허가증, 부동산 중개기관 등록증서, 일정 수의 부동산 중개인을 보유해야 한다. 영업허가증, 부동산 중개기관 등록증서, 브로커증서를 볼 때는 원본을 보고, 복사본을 보지 말고, 영업허가증, 서류증서의 유효기간 및 주소가 실제 상황과 일치하는지, 부동산 중개인의 집업 단위와 집업 증명서가 일치하는지 등을 유의해야 한다. 2. 계약 체결은 반드시 계약서를 유심히 해야 하며, 주택 매매의 유효한 증거이며, 각 당사자의 권익과 직접 관계가 있으므로, 계약서에 서명할 때 반드시 유념해야 한다. 계약서에 서명하기 전에 다른 당사자와 계약의 조항이나 내용을 주의 깊게 읽고 협상해야 한다. 특히 자신이 계약서에 써야 한다고 생각하는 내용에 대해서는 상대방과 충분히 협의하고, 합의에 도달한 후 계약을 작성하여 자신의 권익을 보호해야 한다. 계약서에 빈 조항이나 내용이 있는 경우, 내용을 쓰거나 기입해야 하며, 계약서를 꼼꼼히 읽지 않고 서명하는 것은 금물이다. 구두 약속을 경솔하게 믿지 말고, 다른 당사자가 모두 동의한 조항에 대해서는 반드시 계약서에 기록하여 다른 당사자가 "사후에 인정하지 않는다" 는 것을 방지해야 한다. 3. 분양 광고는 현재, 여전히 개별 개발상들이 과장된 선전, 분양 광고가 사실과 일치하지 않는 상황을 가지고 있으며, 구매자에게 오도를 초래하고, 이런 행위는 부동산 광고 관리 방면의 규정을 위반하며, 바이어는 제때에 공상행정관리부에 반영해야 하며, 공상관리부가 법에 따라 처리해야 한다. 동시에 소비자들에게' 상품주택 매입계약' 은 매매 쌍방의 권리 의무를 확정하는 가장 중요한 근거이며, 바이어가 광고 홍보가 계약 체결에 큰 영향을 미친다고 생각한다면 계약 내용에 증가를 요구하고 위약 책임을 설정할 수 있다는 점을 상기시켜야 한다. 광고 홍보가 사실과 일치하지 않기 때문에 구매자가 매매 계약 해지를 요구하면 개발자와 협상할 수 있고 협상이 불가능하며 사법경로를 통해 해결해야 한다. 4. 전자상가 공동구매는 일부 개발자와 전자상거래 플랫폼이 합작하여 할인 방식으로 소비자를 끌어들이는 것을 신중히 해야 한다. 일부 전자상거래 플랫폼에서는' 회원 독주',' 인터넷 쇼핑 할인' 과 같은 행사가 있어 회원카드나 상품권 등 할인 모델로 구매인의 공동구매를 유도한다. 이런 행사에서는 주택 구입자들도 반드시 신중해야 하며, 납부금 영수증을 잘 받을 수 있도록 주의해야 한다. 5.' 음양계약' 은 주택 매매 거래 과정에서 개별 당사자가 세금을 피하거나 고액 상업 대출을 받기 위해' 음양계약' 을 체결하는 방식으로 거래 수속을 밟아서는 안 된다. 이런 방법은 법률의 규정을 위반할 뿐만 아니라 사실상 큰 위험도 있다. 중화인민공화국 * * * 과 국세징관법' 관련 규정에 따르면 납세자가 허위 자료를 제공하고 세금을 탈루하는 사람은 모두 상응하는 행정처벌을 받아야 하며 형사책임을 추궁받기까지 한다. 동시에, 거래 과정에서, 일단 상대방이 사법 경로를 통해 계약 약정 사항을 이행할 것을 요구하면, 허위 보고의 내용이 이미 주택거래관리부, 세무서 또는 은행에 의해 인정되기 때문에, 당사자는 왕왕 허위 보고의 내용에 따라 상응하는 의무를 이행해야 하며, 이로 인한 모든 손실을 스스로 부담해야 한다. 6. 위권 경로는' 중화인민공화국 * * * 과 국계약법' 에 따라' 법에 따라 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다. 당사자는 약속에 따라 자신의 의무를 이행해야 하며, 제멋대로 계약을 변경하거나 해지해서는 안 된다. ","당사자는 법에 따라 자발적으로 계약을 체결할 권리를 누리고, 어떤 기관이나 개인도 불법적으로 개입해서는 안 된다. " 법에 따라 체결된 계약은 법률의 보호를 받으며, 계약 당사자는 자신이 서명한 계약이나 협의에 대해 엄숙한 태도로 이행해야 한다. 국민 경제 수준이 상승함에 따라 주택 구입 추세도 높아지고 소비 수요도 크게 늘고 있어 많은 소비자들이 현지 주택 구입 정보 업데이트에 주의를 기울이고 관련 집값을 수시로 이해하고 자신에게 적합한 주택을 선택해야 한다. 또한 집을 살 때 불법 기관의 사기를 방지하고, 계약 체결의 신중함을 주의하고, 음양 계약을 피하고, 자신의 절실한 이익을 보호해야 한다.