1. 구매 서류 가방
요컨대 집을 사는 투자조합, 계약 등은 분명히 원하는 것이다.
2. 신분증
호적본과 마찬가지로 부동산증에 이름이 있으면 신분증과 호적본을 지참해야 합니다. 나는 너희들이 각각 몇 부씩 복사할 것을 건의한다. 복사할 곳이 없다면, 승인센터로 가져갈 수도 있습니다. 나의 도시는 복제할 수 있다. 먼저 문의하세요.
3. 호적
만약 몇 사람의 이름이 있다면, 그들은 몇 사람의 호적본을 가지고 올 것이다. 동시에, 사람들은 가장의 것을 보아야 한다. 자신의 그 페이지를 꺼내지 말고 전체 페이지를 가져가라.
4. 결혼 증명서
심사 및 승인 센터는 결혼 상태를 알아야합니다. 만약 결혼했다면, 그것은 분명 결혼 증명서가 있을 것이다. 미혼이라면 독신 증명서를 발급해야 한다. 이것은 분명히 있을 것이다. 싱글증명서는 심사 센터에서 처리하지 않으니 미리 문의해야 합니다.
5. 방증이 없습니다
무실이나 유실증명서를 신청하는 것은 매우 간단하다. 심사 및 승인 센터에서 할 경우 먼저 다른 사람의 신분증을 확인한 다음 등록 양식을 작성해야합니다. 아이가 있다면, 아이를 기입하는 것을 잊지 마세요. 기본적으로 아주 빨리 해냈다. 그런 다음 무방 증명서와 위의 모든 자료를 가지고 증서세를 내야 한다.
집을 사려면 어떻게 증서세를 내야 합니까?
증서세는 주택 소유권이 변경될 때 당사자가 체결한 계약상의 집값의 일정 비율에 따라 신규 소유자 (재산권자) 에게 한 번에 징수하는 세금을 말한다. 그것은 부동산 재산권 변동에 징수하는 특수한 세금이다.
(1) 징수 범위와 납세자. 증서세는 주로 개인과 개인 기관에 증여 또는 교환주택에 징수한다.
(2) 세율. 1997 년 4 월 23 일, 우리나라는 새로운' 증서세 잠행조례' 를 반포하여 증서세율이 3% ~ 5% 라고 규정했다. 구체적인 증서세에 적용되는 세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 본 지역의 실제 상황에 따라 세율 범위 내에서 결정한다. 중화인민공화국 재정부, 국세총국은 1999 8 월 1 일부터 개인이 자신의 주택을 구입하는 사람은 잠시 반값으로 계약세를 징수한다는 통지를 발표했다.
(3) 면책. 국가 주택 제도 개혁에 협조하여 도시 근로자의 주택 구입 부담을 덜어주기 위해 중화인민공화국 재정부와 국가세무총국이 공동으로 공영 기관이 직공 주택을 해결하기 위해 건설한 일반 주택이나 단위가 구매한 일반 상품주택을 현급 이상 지방인민정부 주택 개편 부서의 비준을 거쳐 국가 주택 개편 정책에 따라 본 부서의 직원에게 매각하도록 통지했다. 직공이 처음으로 집을 매입한 사람은 증서세를 면제한다.
집을 사려면 어떤 세금을 내야 합니까?
(1) 재산세
부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세를 말한다.
(2) 증서세
증서세는 소유권이 변하는 부동산에 부과되는 일종의 재산세를 가리킨다.
1. 증서세 납세자
중화인민공화국 경내에서 토지와 주택 소유권을 양도하는 단위와 개인은 증서세의 납세자이다.
2, 증서세의 범위
(1) 국유지 사용권 양도.
(2) 토지 사용권 이전. 판매, 증정 및 교환을 포함합니다.
(3) 집을 매매하다. 부동산으로 빚을 갚거나 실물로 집을 교환하는 것을 포함한다. 부동산에 투자하거나 주식 양도를 진행하다. 집을 사거나, 재료를 뜯거나, 새 집을 재건하다.
(4) 주택 기부.
(5) 주택 교환.
(3) 기타 부동산 관련 세금.
1, 고정 자산 투자 방향 조정세
고정자산 투자 방향 조정세는 우리나라 경내에 고정자산을 투자한 단위와 개인이 고정자산에 투입된 각종 자금에 징수하는 일종의 세금을 가리킨다.
2. 인화세
도장세는 경제활동과 경제왕래에서 발급되고 접수된 과세 경제증빙에 부과되는 일종의 세금이다.
3. 영업세
영업세는 단위와 개인에게 과세 노무를 제공하고 무형자산을 양도하고 부동산을 유상으로 판매하는 업무소득액에 징수하는 세금이다.
4, 도시 유지 보수 건설세 및 교육비 추가
(1) 도시 유지 보수 건설세.
(2) 교육비 추가.
교육비 추가 계산 방법: 교육비 추가 = 징수 기준 × 추가율.
지방세국은 증서세를 낼 때 주민등록증, 호적본, 결혼증명서 등 집을 살 때 관련 자료를 잘 챙겨야 한다. 그러나 집을 처음 살 때, 판매처 직원들이 모두 알릴 것이다. 이는 일련의 과정이기 때문이다. 증서세를 제때에 납부하지 않으면 부동산증 처리에 영향을 미칠 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 증서세법
제 4 조 _
증서세의 세금 계산 기준:
(1) 토지사용권의 양도와 판매, 주택 판매, 토지, 주택 소유권 양도 계약에 대해 결정된 거래가격 (납품해야 할 화폐와 실물 및 기타 경제적 이익에 해당하는 가격 포함)
(2) 토지사용권교환, 주택교환, 교환된 토지사용권과 주택가격의 차이
(3) 토지사용권증여, 주택증여 등 토지, 주택소유권의 무상양도로 세무서가 토지사용권판매, 주택판매의 시장가격을 참고해 법에 따라 정한 가격.
납세자가 신고한 거래가격과 조제가격의 차이가 현저히 낮고 정당한 사유가 없는 것은 세무서가 중화인민공화국 세수징수관리법 규정에 따라 심사한다.
제 5 조 _
증서세의 과세 금액은 세금 계산 기준에 특정 적용 세율을 곱하여 계산됩니다.