상속을 통한 재산 이전 절차 :
필요한 자료 :
(1) 재산증명서 이전을 위해서는 피상속인의 주민등록지 공안 경찰서에 가서 피상속인의 주민등록 말소 신고를 하고 사망 증명서를 발급받아야 하며, (2) 상속권 공증은 구 또는 시 공증인 사무소(상업 재산의 외국인 매매는 시 공증인)에 가서 상속권 공증을 받아야 합니다. . 부동산 상속에는 두 가지 종류가 있습니다 : 하나는 유언 상속이고 다른 하나는 법정 상속입니다.
제출해야 할 자료는 다음과 같습니다 :
1, 피상속인의 사망을 증명하는 서류 :
2. 부동산 증서의 이전을 위해서는 주택의 재산 증명서 또는 기타 증빙 서류를 제공해야합니다.
3. 피상속인과 법정 상속인 간의 관계를 증명할 수있는 호적 또는 기타 서류 :
4. 기타 유언승계권 공증을 위해 제출할 자료 :
피상속인이 작성한 유언장(유언장은 반드시 공증을 받아야 하며, 다른 형태의 유언장은 진위를 확인할 수 없어 당분간 사용하지 않음).
(다) 주택 이전 등기 신청의 경우, 신청인은 상속인 또는 수증자입니다.
신청인은 부동산 등기 신청서(원본), 신원증명서(사본), 부동산 소유권 증명서(원본), 상속 또는 유언 공증서, 유증 공증서(원본) 또는 증여세 통관 증명서(원본)를 등기 기관에 제출해야 합니다.
(4) 유증은 법정 상속 및 유언 상속과는 다르며 과세 대상입니다.
양도에 필요한 수수료 :
(1) 공증 수수료: 주택 가격의 2%,
(2) 감정 수수료: 주택 가격의 0.5%.
(3)인지세: 감정된 주택 가격의 0.05%.
(4)토지 부가가치세:65438+0% 주택 가격의.
(5)부동산 등록비:65,438+000.00 RMB 비고:노인이 사망한 후 자녀는 상속을 통해서만 부동산을 이전할 수 있습니다. 이론적으로 시간 제한은 없지만 가능한 한 빨리하는 것이 가장 좋습니다. 양도 후 5년 이내에 주택을 팔면 20%의 개인 소득세가 부과됩니다.
법적 근거:
중화인민공화국 세금 징수 관리법 제4조는 납세 의무가 있는 단위와 개인이 납세자라고 규정하고 있습니다. 법률과 행정 규정은 원천징수 및 납세의 의무가 있는 단위와 개인을 원천징수의무자로 규정하고 있습니다. 납세자 및 원천징수 대리인은 법률 및 행정 규정의 규정에 따라 납세자를 대신하여 세금을 납부하고, 원천징수 및 납부해야 합니다. 제5조 국무원 세무 당국은 국세 징수 관리를 담당합니다. 지방 국가 세무국과 지방 세무국은 각각 국무원에서 규정한 세금 징수 및 관리 범위에 따라 세금 징수 및 관리를 수행합니다. 각급 지방 인민정부는 법률에 따라 해당 행정구역의 세금 징수 및 관리 업무에 대한 지도 또는 조정을 강화하고, 세무 당국이 법률에 따라 직무를 수행하도록 지원하며, 법정 세율에 따라 세액을 계산하고, 법률에 따라 세금을 징수해야 합니다. 모든 관련 부서와 단위는 세무 당국이 법에 따라 직무를 수행할 수 있도록 지원하고 지원해야 합니다. 어떤 부서나 개인도 세무 당국이 법에 따라 직무를 수행하는 것을 방해해서는 안 됩니다.