토지 부가가치세 징수 범위는 국유지 사용권, 지상 건물 및 부착물을 양도하고 수입을 획득한 단위와 개인을 가리킨다. 그들은 토지 부가가치세의 납세자이다. 토지부가가치세는' 유상 양도' 의 부동산에만 세금을 부과하고' 상속 증여' 등의 방식으로 무상으로 양도한 부동산에는 세금을 부과하지 않는다.
법적 객관성:
토지부가가치세 청산 검증 업무지침 제 40 조 세무기관은 세법에 따라 청산 항목의 총 수입을 검토하고, 항목 금액을 공제하며, 부가가치액과 적용 세율을 확인하고, 과세 금액을 정확하게 계산해야 한다. 감사 절차에는 일반적으로 (1) 감사 청산 항목의 총 수익이 세금 규정을 준수하는지 여부 및 계산이 정확한지 여부 등이 포함됩니다. (2) 청산 항목의 공제액과 부가가치가 세금 규정에 부합하는지, 계산이 정확한지 심사한다. 1. 기업에 개발 프로젝트가 여러 개 있는 경우 소득과 공제된 항목 금액이 동일한 항목에 속하는지 확인합니다. 2. 같은 프로젝트에 일반주택과 비상보통주택이 모두 있는 경우 소득액과 항목 공제액이 별도로 계산되는지 확인합니다. 3. 같은 청산 항목에 대해서는 일정 기간 면세를 하고 일정 기간 세금을 납부하며 소득 실현 시간과 공제 항목의 비율에 특별한주의를 기울여야 한다. (3) 부가가치액과 공제 항목의 비율 계산이 정확한지 검토하여 토지부가가치세 적용세율을 확인하다. (4) 청산 사업이 당기에 납부해야 하는 토지부가가치세 및 납부하거나 환불해야 하는 금액을 심사하여 확인한다.