5. 을은 계약에 따라 임대료를 지불해야 합니다. 불이행 시에는 불이행 금액의 _ _ _ 퍼센트가 매일 청산 손해로 부과됩니다.
6. 임대차 기간 중 을은 주택의 전체 구조를 변경하거나 영향을 주지 않는 범위 내에서 인테리어를 할 수 있으며, 기간 종료 시 임대차 계약이 갱신되지 않을 경우 인테리어 자재는 을이 처분하고, 해체할 경우 비용은 을이 부담하고 원상복구합니다.
7. 계약 기간 동안 갑은 수도 및 전기 공급을 제공해야 합니다. 수도 및 전기 요금은 월 단위로 갑이 징수합니다. 동시에 을은 갑의 수도 및 전기 관리 규정을 의식적으로 준수해야 하며, 위반 시 갑의 수도 및 전기 관리 규정에 따라 처리합니다. 갑의 책임으로 인한 수도 및 전기 단전으로 을이 손실을 입은 경우, 갑은 연간 총 임대료의 _ _ _ %로 청산 손해금을 지불하고 실제 손실을 을에게 보상합니다. 을이 용량을 증설할 필요가 있는 경우, 그 절차와 비용은 을이 부담한다.
8. 임대 기간 동안 갑은 주택의 주요 구조물에 대한 정상적인 유지 보수에 대한 책임을 집니다. 당사자 B가 유지 보수를 위탁 한 경우 비용은 당사자 A가 부담합니다.... 갑이 유지 보수를 지연하거나 유지 보수를 위탁하지 않아 주택이 손상되어 을에게 손실을 초래하는 경우 갑은이를 보상해야합니다. 을은 각종 실내 시설물(문과 창문 포함)의 유지보수 비용을 부담합니다.
9. 임대차 기간 중 불가항력적인 천재지변으로 주택이 파손된 경우 본 계약은 당연히 해지됩니다.
10. 임대차 기간 동안 을은 갑의 동의 없이 주택을 제3자에게 임대하거나 용도를 변경할 수 없습니다. 임대차 기간이 만료되거나 계약이 종료되면 을은 갑에게 건물을 제때에 반환하여야 하며, 임대차 계약을 갱신하고자 할 경우 3개월 전에 갑과 협의하여야 한다.
11. 임대 기간 동안 갑과 을은 어떠한 이유로도 계약을 해지할 수 없습니다. 갑이 개조 또는 증축으로 인하여 주택을 회수해야 할 경우, 갑은 _ _ 개월 전에 을에게 서면으로 통지하고 을의 동의를 얻어야 한다.
12. 계약 종료 시 을이 임대차 계약을 갱신해야 할 경우, 갑은 을에게 동일한 조건으로 우선권을 부여한다.
13. 본 계약은 완전하지 않으며, 양측은 추가 조항, 추가 조항을 만들기 위해 협상 할 수 있으며 본 계약은 동일한 효력을 갖습니다.
십사. 본 계약의 이행으로 인해 발생하는 분쟁은 양측이 협의하여 해결해야하며 협의가 실패하면 인민 법원에 소송을 제기 할 수 있습니다.
XV. 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ___ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ ___ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _______________ _ ___ _________ _ ____ _ _ _ _ __.
How to write a template for a storefront lease contract (2) Party A (lessor):
Party B (lessee):
Party A and Party B have reached the following agreement on the leasing of the shop after friendly consultation:
Article 1 Party B voluntarily leases Party A's shop located in _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년
제 3 조 임대료, 보증금 및 임대료 납입 기간 :
매장의 총 월 임대료 : 첫해의 총 월 임대료는 인민폐(위안), 두 번째 해의 임대료는 인민폐(위안), 세 번째 해의 임대료는 인민폐(위안)로 합니다.
위 임대료는 비과세입니다. 관련 당국의 임대 절차를 거쳐야하는 경우 지불해야하는 모든 세금 및 수수료 (예 : 세금 및 송장 발행 수수료)는 당사자 B가 지불해야합니다. 단, 갑은 을이 관련 절차를 진행할 수 있도록 지원해야합니다.
납부 기간 : 월 임대료는 매월 10 일 이전에 지불해야합니다. (그리고 위안화 현금으로 지불해야 함)
4. 보증금 :본 계약 체결일에 을은 이행 보증금으로 위안화(위안)를 갑에게 지불해야 한다.
제 4 조 : 을은 매장 인도 후 발생하는 공과금, 재산 관리비, 케이블 TV 안테나 요금 및 기타 관련 비용의 지불에 대한 책임이 있으며 갑은 이와 관련이 없습니다..... 갑이 요금 미납으로 인해 관련 부서(회사)로부터 연체료 또는 벌금 청구를 당할 경우, 갑은 을이 납부한 보증금에서 이를 공제하고 을에게 보증금 부족분을 보충할 것을 요구할 수 있습니다.
제5조 임대 기간 동안 을은 점포를 전대할 수 없습니다. 을이 부득이하게 전대가 필요한 경우에는 협의를 통해 갑의 동의를 얻어야 합니다. 을이 갑의 동의 없이 점포를 타인에게 전대한 경우 갑은 일방적으로 계약 해지를 통보하고 점포를 회수하여 타인에게 임대할 권리가 있습니다. 을이 지불한 보증금(예: 손해배상금)은 환불되지 않습니다. 임대 계약이 만료되면 당사자 B는 동일한 조건으로 임대 계약을 갱신할 우선권을 갖습니다. 당사자 일방이 본 계약을 해지하고자 할 경우 1개월 전에 상대방에게 통지해야 하며, 불이행 당사자는 상대방에게 2개월치 임대료를 청산 손해로 지급해야 합니다.
제6조 양 당사자의 책임 :
(1) 갑의 책임 :
1. 갑은 _ _ _ _ _ _에 점포를 을에게 인도하여야 한다.
2. 갑은 매장을 인도할 때 수도, 전기, 배수 및 오수관이 막히지 않도록 하여야 합니다.
3. 계약 만료 시 을은 임대차 만료일에 점포를 반환하고, 점포의 집기 등에 손상이 없고 공과금 및 재산관리비가 미납되지 않았음을 갑이 인정한 후 10일 이내에 을이 지급한 보증금을 반환한다.
(2) 을의 책임 :
1. 을은 임대료를 제때에 납부하여야 합니다.
2. 임대 기간 동안 을은 공과금 및 재산 관리비를 제때에 납부해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 을은 관련 법규 및 재산 관리 규정을 의식적으로 준수하고 매장 및 내부 시설을 관리 및 사용하며 무단으로 매장 구조 및 용도를 변경해서는 안됩니다. 을이 관련 규정을 위반하거나 업무 범위를 벗어난 행위를 하는 경우 그로 인해 발생하는 모든 결과는 을이 부담합니다.... 갑은 이를 이유로 본 계약을 해지할 수 있으며, 이미 수령한 계약금은 반환하지 않으며, 갑은 이로 인해 발생한 모든 손해를 회수할 수 있는 권리를 가집니다.
4. 을은 전기의 안전을 위하여 전선을 사적으로 연결하여서는 안 되며, 전기난로 등 고출력 전기제품(단일 전기제품의 전력은 1,500와트 이상, 에어컨, 냉장고 제외)을 사용할 수 없으며, 부득이하게 사용할 경우에는 전력공급부서에 전기부하 증가 신고를 하여야 하며 용량증설비를 승인 및 납부한 후에만 사용할 수 있다.
5. 을은 허가 없이 매장을 개조할 수 없으며, 개조가 필요한 경우 갑의 동의를 받아야 하며, 매장의 구조적인 부분을 변경할 수 없습니다.
제 7 조 : 계약위반에 대한 책임 :
(1) 갑의 책임 :
1. 갑이 계약서 제6조 제1항 제1호의 규정을 준수하지 않을 경우 을의 계약금 지급기간을 연기하고, 15일이 경과하여도 점포의 인도 및 사용이 불가능한 경우 을은 계약을 무효로 선언할 수 있으며, 갑은 계약금을 무조건 을에게 반환하여야 합니다.....
2."갑"이 본 계약 제6조 제1항 제3호의 규정을 준수하지 않을 경우, "을"은 "갑"에게 연체료를 청구할 수 있으며, 연체료는 1일당 계약금의 3%의 비율로 계산한다.
(2) 을의 책임 :
1. 을이 임대료를 연체한 경우 1일당 임대료의 3%의 연체료를 지급하여야 하며, 임대료를 1개월 연체한 경우 갑은 일방적으로 계약을 해지하고 점포를 회수할 권리가 있으며, 보증금 반환을 거부할 수 있습니다.
2. 임차한 점포 및 부대시설에 자연적 요인이 아닌 모든 요인으로 인하여 파손 또는 고장이 발생한 경우, 을은 점포 퇴점 전 유지보수 책임을 단독으로 부담하며, 그렇지 않을 경우 갑은 을의 보증금을 유지보수 비용으로 사용하고, 유지보수 완료 후 그 이상 또는 이하를 환불 또는 보충합니다.
3. 을이 본 계약 제6조 제2항의 세 번째, 네 번째, 다섯 번째 사항을 위반한 경우, 을은 그로 인해 발생하는 모든 결과와 손실을 부담합니다.....
본 계약서 제9조는 양 당사자가 서명 날인한 후 을이 계약금을 지급한 날로부터 효력이 발생합니다. 미해결 사항이 있을 경우 갑과 을은 원만한 협의를 통해 이를 해결한다.
본 계약서 제10조는 양 당사자가 각각 1부씩 복사하여 서명하며, 동일한 법적 효력을 가집니다.
Party A (seal): Party B (seal):
Representative (signature): Representative (signature)
Telephone: telephone:
How to write a template for a facade lease contract (Part III) Lessor (hereinafter referred to as Party A):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ p>갑과 을은 계약법 및 관계법령에 따라 자발성, 공정성, 합의에 기초하여 갑의 적법한 임차점포를 을이 임차하는 본 계약을 체결한다. 매장의 바닥 면적은 대략 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __.
둘, 임차한 부동산의 사용
갑은 임차한 점포의 사용이 을의 사업 범위와 일치할 것을 을에게 약속합니다. 을의 사업 범위가 조정되는 경우 갑의 동의를 얻어 그에 따라 점포의 사용 범위를 조정할 수 있습니다....
3-2 임대 기간이 종료되면 갑은 점포를 회수할 권리가 있으며, 을은 예정대로 점포를 반환해야 합니다(양 당사자가 임대차 계약을 갱신하고 새로운 임대차 계약을 체결할 의사가 없는 한).
Four. 임대료
A-1: 점포의 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ____________________________C_C__.
(_ _ _ _ _ _부터 시작)
A-2: 임차인은 임대인에게 1년에 한 번 임대료를 지급하고, 다음 해 임대료를 1개월 전에 미리 지급해야 합니다. 을은 계약에 따라 갑에게 임대료를 지불해야 합니다. 기한 내에 임대료를 지불하지 않으면 계약 위반으로 간주되며 계약 위반에 대한 위약금은 RMB10,000입니다. 을이 계약에 따라 갑에게 대금을 지급하지 않는 경우, 갑은 을이 10일 이상 연체한 경우 계약 해지를 요구할 권리가 있습니다.
A-3: 임대 기간 동안 임대 건물의 시설이 양호한 상태를 유지하고 관련 비용이 예정대로 정산되도록 하기 위해 을은 본 계약 기간이 끝날 때 인민폐(대문자로 표기)_ ____________________________________________________CRMB를 지불해야 합니다. 을이 모든 수수료를 지불하고 인계를 완료한 후 갑은 계약금을 을에게 전액 반환합니다(계약금에는 이자가 발생하지 않습니다).
B. 각종 비용의 지불
B-1. 자산 관리비:을은 자산 관리 회사에 직접 지불해야 합니다.
B-2. 공공요금:을은 그 요금을 지불해야 합니다.
B-2. 수도 및 전기요금:을은 그 요금을 지불해야 합니다.
B-3. 유지보수비:임대기간 중 을의 귀책사유로 인하여 임차건물의 품질 또는 임차건물의 내부시설(문, 창문, 수도, 전기 등)이 훼손된 경우, 을은 그 유지보수비를 부담하여야 한다.
버브(동사의 약어) 매장 인테리어 및 유지보수
5-1.갑은 을이 매장의 주요 구조에 영향을 주지 않고 사업상 필요에 따라 자체적으로 매장을 디자인하고 꾸밀 수 있도록 허용합니다. 을은 부대 시설 및 장비를 개조하거나 증설해야 합니다. 임대 건물의 주요 구조에 영향을 미치는 경우 사전에 갑의 서면 동의를 얻고 규정에 따라 관련 부서의 승인을 얻어야합니다. 을이 임차 건물의 주요 구조에 영향을 미치지 않는 부대 시설 및 장비를 개조하거나 추가하는 경우 갑의 서면 동의없이 수행 할 수 없으며 유지 관리 책임은 을이 부담합니다..... 임차인이 더 이상 임대 건물을 사용하지 않는 경우 임차인은 장식 된 바닥 타일과 천장을 제거해서는 안되며 비품 및 주택 프레임 워크의 파괴는 말할 것도 없습니다.
여섯째, 수도 및 전기 안전 계약
당사자 B는 수도와 전기를 임차한 후 가게를 임차했기 때문에! 수도 및 전기의 부설 및 배치를 포함한 상점의 시설에 대해서는 상점의 비즈니스 요구에 따라 B 당사자가 자체적으로 수도 및 전기 라인을 변환하고 배치해야하므로 수도 및 전기의 안전으로 인한 피해는 물론 수도 및 전기로 인한 인명 및 재산 피해는 B 당사자가 전적으로 책임을 져야합니다! 갑과는 무관합니다!
나. 영업허가 취소에 관한 합의 :
B-1. 을은 계약 만료 또는 해지 시 영업허가를 취소 또는 양도하며, 갑은 확인 후 보증금을 반환한다.
B-2. 을이 새로운 임차인에게 양도하는 경우, 사업권을 먼저 취소 또는 양도한다. 새로운 임차인의 사업 면허가 처리된 후, 갑은 확인 후 보증금을 환불합니다.
C, 쇼핑몰 화재 안전 책임 계약 :
소방 안전 및 공안 기관의 관련 규정에 따라 상점의 화재 안전 관리를 보장하고 잘 수행하기 위해 당사자 A와 당사자 B는이 책임에 대해 합의했으며, 당사자 B는 공동으로 준수해야합니다. 비고 : 수도 및 전기 라인은 당사자 B가 설치, 변형 및 배치하므로 수도 및 전기로 인한 화재 안전 책임은 당사자 B가 부담합니다!
C-1. 매장 내 인화성 및 폭발성 물품의 휴대 또는 보관이 금지되어 있습니다. 매장 내에서 전기 제품, 알코올 스토브 및 액화 가스의 불법 사용은 금지되어 있습니다. 전선을 함부로 잡아당기거나 연결하는 행위는 엄격히 금지됩니다.
C-2. 소방 설비는 관련 규정에 따라 구성하고 직원에 대한 소방 안전 교육을 강화해야 합니다.
C3 폭발물. 작업장에 잔해물을 쌓아두거나 방치해서는 안 되며, 폐기물은 적시에 청소해야 합니다.
C4 폭발물. 위 조항을 위반하여 심각한 결과를 초래하는 경우 공안 소방 기관은 관련 조항에 따라 처벌을 받게 됩니다.
C5 폭발물. 임대 기간 동안 을이 안전 및 화재 예방 조치를 소홀히하거나 기타 이유로 임차 건물에 손상 또는 파괴를 일으킨 경우 을은 갑에게 경제적 손실을 보상해야하며, 을은 모든 손실을 부담합니다.
재정적 책임 및 형사 책임.
VII. 갑의 권리 및 의무
7-1. 갑은 본 계약에 명시된 대로 을로부터 임대료를 징수할 권리를 가집니다.
7-2. 본 계약 체결과 동시에 갑은 을에게 주택을 인도하여 사용하도록 한다.
7-3. 임대차 기간 동안 갑은 어떠한 이유로도 을의 영업 자율성을 방해해서는 안 됩니다. 화재, 지진 및 기타 비상사태가 발생한 경우, 갑은 을에게 점포 출입을 통지하지 않을 수 있습니다....
7-4. 임대차 기간 중 갑은 점포를 매각하고자 할 경우 2개월 전에 을에게 서면으로 통지하여야 하며, 을은 동일한 조건에서 우선 거절권을 갖습니다.
7-5. 계약 기간 동안 갑은 허가 없이 점포를 타인에게 전대, 양도 또는 대여할 수 없으며, 그렇지 않을 경우 갑은 을에게 발생한 직접적인 손실을 배상해야 합니다.
7-6. 갑이 임대 기간 중 매장을 제3자에게 매각하는 경우, 갑은 양수인에게 본 계약서를 제시하고 을이 지속적이고 완전한 임대 권리를 갖도록 보장해야 합니다.
7-7. 갑은 을이 영업에 필요한 각종 자료 및 기타 주정부에서 요구하는 신고 또는 영업허가를 신청할 수 있도록 지원하고, 승인에 필요한 관련 서류, 도면 및 정보를 제공해야 합니다. 갑은 그러한 지원에 대해 비용을 청구하지 않는다.
VIII. 을의 권리 및 의무
8-1. 을은 본 계약의 규정에 따라 임대료를 제때에 납부하고 수도, 전기, 네트워크 통신, 재산세 및 재산 관리비 등 매장 사용으로 인해 발생하는 비용을 부담해야 합니다. 을은 갑과 재산관리회사의 통일된 재산관리에 따라야 하며, 불법적인 행위를 하여서는 안 됩니다.
8-2. 을은 운영으로 인해 발생하는 모든 종류의 세금 및 수수료를 신고하고 납부할 책임이 있습니다.
8-3. 을은 갑 및 관련 부서의 서면 동의 없이 주택의 구조를 변경할 수 없습니다. 을은 주택의 전체 구조 및 설비를 훼손하지 않는 리모델링을 원칙으로 하며, 갑의 동의를 얻어 을의 필요에 따라 리모델링을 할 수 있다. 모든 비용은 을이 부담하며, 임대기간 만료 후 부대장식은 무상으로 갑에게 반환하고 을은 모든 장식을 훼손해서는 안 된다.
8-4. 을은 임대 기간 동안 매장의 화재 예방, 도난 방지 및 개인 및 재산 안전에 대한 책임이 있습니다. 을은 임차한 점포에서 발생한 화재, 폭발, 연기, 홍수 또는 물질의 유출 등 모든 사고와 관련하여 갑이 입은 모든 손해에 대해 책임을 지며, 임차물 자체로 인한 손해는 제외합니다.
8-5. 상기 사유를 방지하기 위해 을은 적절한 보험에 가입해야 합니다.
8-6. 임대 기간 중 을이 갑의 서면 동의 없이 어떠한 형태로든 갑의 이익을 해치는 전대, 양도, 전대, 연합, 전대 또는 기타 행위를 거부하는 것은 무효로 간주하며, 갑은 일방적으로 본 계약을 해지할 수 있다.
'을'은 전대가 필요한 경우 '갑'에게 통보해야 하며, '갑'의 동의 후 '갑'은 새로운 임차인과 계약을 다시 체결합니다! 을은 개인적으로 다른 사람(새로운 제3자 임차인)과 계약을 체결해서는 안 됩니다.
8-7. 을이 본 계약을 위반하지 않았다는 전제 하에, 본 계약 만료 후 을은 동일한 조건으로 임대차 계약을 갱신할 우선권을 가지며 새로운 계약을 체결해야 합니다. 임대차 계약의 갱신이 필요한 경우, 본 계약 만료 3개월 전에 갑에게 신청하여야 하며, 이때 양 당사자는 임대차 계약의 갱신에 대해 별도로 협의합니다.
아홉. 계약의 변경 및 해지
9-1. 본 계약은 양 당사자의 합의와 서면 합의에 의해 변경할 수 있습니다.
9-2. 양 당사자가 동의하지 않는 한 어느 일방은 어떠한 이유로도 본 계약을 해지할 권리가 없습니다.
9-3. 갑과 을은 임대차기간 중 다음 각 호의 사유가 발생한 경우 본 계약을 스스로 해지하고 양 당사자는 서로에게 책임을 묻지 않기로 한다 :
(1) 점포가 점유한 지역 내의 토지사용권이 법률에 따라 미리 회수되는 경우,
(2) 공익 또는 도시건설의 필요에 따라 법률에 따라 점포가 수용되는 경우,
(3) 당사자의 책임 없는 사유로 점포가 훼손 또는 멸실된 경우
손상 또는 분실의 사유
9-4. 임대 기간 중 국가 정책의 변경 또는 불가항력적인 요인으로 인해 계약을 사전에 해지해야 할 경우, 갑은 을에게 보름 전에 통보해야 하며, 을은 통보 요건에 따라 해지 절차를 거쳐 임차 건물에서 제때에 철수해야 합니다. 갑은 이로 인해 발생하는 어떠한 손실에 대해서도 책임을 지지 않으나, 갑은 을이 지불하였으나 아직 사용하지 않은 임대료를 반환할 책임이 있습니다.
9-5. 임대인은 다음 각 호에 해당하는 경우 계약을 해지하고 점포 사용권을 무조건 회수할 권리가 있습니다.
1. 임대차 기간이 만료된 경우.
2. 을의 중대한 귀책사유로 인해 건물이 파손된 경우.
3. 불가항력적인 사유가 발생하여 사용 목적을 달성할 수 없는 경우.
4. 정부가 주택을 강제로 수용 또는 철거한 경우.
5. 을이 _ _ _일 이상 임대료의 납입을 지체한 경우.
6. 임차인이 허가 없이 거리의 주택을 다른 사람에게 전대, 양도 또는 대여한 경우.
7. 임차인이 임차한 건물을 사용하여 공익을 해치는 불법 행위를 하는 경우.
8. 임차인이 임대인의 동의 없이 주택의 용도를 변경한 경우.
X. 계약위반에 대한 책임
10-1. 을이 임대차기간 중 중도에 무단으로 퇴거하는 경우 을은 계약을 해지하고 선납한 임대료는 반환하지 않으며, 갑은 임대차보증금을 반환하지 않습니다.
10-2. 갑이 계약기간 중 계약을 해지하고 주택을 미리 회수하는 경우 갑은 임대차보증금의 2배를 지급하여야 합니다.
11-1. 본 계약의 체결, 이행, 해석 및 효력은 중화인민공화국 법률의 적용을 받습니다.
11-2. 본 계약의 일부 조항이 무효로 간주되는 경우, 이는 본 계약의 다른 조항의 법적 효력에는 영향을 미치지 않습니다.
11-3. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 갑과 을이 협의하여 보충 약관을 체결할 수 있습니다..... 보충 약관이 본 계약의 조건과 일치하지 않는 경우, 보충 약관이 우선합니다.
11-4. 본 계약의 이행 과정에서 갑과 을 사이에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결하며, 협상이 실패할 경우 일방 당사자는 매장이 위치한 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제1조 임대차 내용
당사자 A는 _ _ _ _ _ _에 위치한 상가를 임대하고, 임대인은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __.
당사자 A는 임차한 건물에 대한 법적 소유권을 가집니다.
갑이 을에게 주택을 임대하는 경우, 갑은 을이 임대한 주택을 상업적 목적으로 사용하는 것에 동의합니다. 조정. 위의 임대료에는 세금이 포함되어 있지 않으며, 임대 절차를 처리하기 위해 관련 부서에 가야하는 경우 모든 세금을 지불하기 위해 당사자 B가 지불해야합니다....
(2) 갑은 을이 임대한 건물의 장식 또는 개조 계획을 감독 및 검토하고 적시에 조언을 제공해야 합니다.
(3) "을"은 국가 법률, 규정 및 정책이 허용하는 범위 내에서 사업 및 사무 업무를 수행해야 합니다.
(4) 을은 본 계약의 유효 기간 동안 임차한 건물 및 시설을 사용할 법적 권리를 가집니다.
(5)을은 계약에서 합의한 대로 임대료, 전기료, 재산세 및 사회 요금(공공 보안, 보건, 산업 및 상업, 세금 및 기타 요금)을 지불해야 합니다.
제 5조 임대차 갱신.
'을'이 임대차 계약을 갱신해야 할 경우, 임대차 기간 만료 2개월 전에 '갑'에게 제안하고 새로운 임대차 계약을 체결해야 합니다.
제6조 기타
'을'은 계약 유효기간 중 업종을 변경할 필요가 있는 경우 '갑'의 동의를 얻어야 하며, 구내 시설을 양도, 전대 또는 변경할 수 없다. 을이 계약 유효기간 내에 무단으로 계약을 해지하는 경우 갑은 임대료를 반환하지 않습니다.
계약 유효 기간 중 을이 법률을 위반하는 경우 갑은 즉시 계약을 해지할 수 있습니다.
'을'이 사업상 필요에 의해 인접한 공공장소를 일시적으로 점유하는 경우, 인접한 건물주와 협의해야 합니다.
제 7 조 계약 위반
당사자 일방이 일방적으로 계약을 해지 또는 중단할 경우 최소 1개월 전에 상대방에게 통지해야 합니다.
계약 위반 시 배상 금액은 본 계약에 명시된 연간 임대료의 20%로 합니다.
제 8 조 : 계약의 효력 발생 및 분쟁의 해결
본 계약은 양 당사자가 서명하고 을이 계약금을 납부함으로써 효력이 발생하며, 법적인 효력을 갖습니다.
이 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 원만하게 협의합니다. 협의가 실패할 경우 현지 인민 법원에 합의를 신청할 수 있습니다.
본 계약의 미완성 사항은 양 당사자가 협의를 통해 해결하고 별도의 보충계약을 체결하며, 이는 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
본 계약서 원본은 갑과 을 각 1부씩, 총 8조로 구성합니다.
당사자 A(서명):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __.
상가 임대차 계약서 작성 예시 (제5장) 임대인(이하 갑이라 함):
임차인(이하 을이라 함):
갑은 자신에게 소유권이 있는 주택의 일부를 을에게 임대하고자 합니다.... 관련 주 법률 및 규정에 따라 양측은 다음과 같이 합의합니다.
제1조 주택의 주소
당사자 A가 임대한 외관은 바마 야오 자치현 남남환로 59호, 1층, 면적 70평방미터에 위치하고 있습니다.
제2 임대 기간
임대 기간은 xx년 8월 12일부터 xx년 8월 12일까지 1년입니다.
제3조 임대료 및 지불
1. 임대료는 월 13,500위안(자본금: 13,500위안)으로 한다.
2."을"은 임대 기간 5일 전까지"갑"에게 월 임대료를 지불해야 합니다. 을이 임대료를 제때에 지불하지 않으면 임대를 포기한 것으로 간주합니다.
제 4 조 : 건물의 사용 및 유지
1."을"은 1층 전면을 가구 및 관련 물품의 보관을 위해 임차하며, 무단으로 사용의 성격을 변경할 수 없고 위험물(인화성, 폭발성, 유독성, 유해성)을 보관할 수 없다. 손해가 발생하면 을이 전적으로 책임을 부담합니다.
2."을"은"갑"의 사업장을 사용하여 국내 법규를 위반하는 사업 활동을 해서는 안 됩니다. '을'이 '갑'의 사업장을 사용하여 국내 법령을 위반하는 사업 활동을 하거나 사업 활동으로 인해 타인과 분쟁이 발생한 경우, '갑'은 이와 무관합니다.
3."을"이 임대기간 중 임차한 건물을 제3자에게 전대하고자 할 경우, "갑"의 사전 서면 동의를 얻어야 합니다. 을은 전차인의 모든 행위에 대하여 갑에게 책임을 집니다.
제5조 주택의 수선 및 부착
1."을"은 주택의 인도 후 업무상 필요에 의하여 주택을 개수 또는 보수하고자 할 때에는 사전에 갑의 동의를 얻어 자기의 비용으로 개수 또는 보수하되 개수한 부분, 주택의 골조 및 기타 시설을 훼손하여서는 아니 된다.
2."갑"이 어떠한 이유로든 건물을 재점유하는 경우"을"이 수행한 개조 또는 수리에 대한 보수를 지급할 필요가 없다.... 을이 장식 또는 부속 부품을 제거해야하는 경우 주택 및 기타 시설의 원래 상태를 손상시키지 않아야하며 그렇지 않으면 갑에게 보상해야합니다 ...
제 6 조 : 주택의 반환
1. 임대차 만료 또는 계약 종료 후 갑은 주택을 회수 할 권리가 있으며 을은 주택과 그 부속물, 장비 및 시설을 원래 상태로 반환해야하며 양 당사자는 주택과 그 부속물, 장비 및 시설과 수도 및 전기 사용을 수락하고 각자의 비용을 정산합니다. 을은 제때에 이사하고 열쇠를 반납해야 합니다.
2. 임대차 기간이 종료된 후에도 을이 퇴거하지 않을 경우 갑이 직접 처리합니다.
제7조 불가항력
양 당사자는 불가항력으로 인하여 임차건물이 훼손되거나 멸실된 경우에는 서로 책임을 지지 않습니다.
제8조 기타
1. 계약 만료 후 을이 주택을 계속 임대할 경우 기간 만료 90일 전까지 갑에게 요청하여야 하며, 양측은 별도의 협의를 통해 재계약을 체결한다.
2. 본 계약에 미진한 사항이 있을 경우, 갑과 을은 보충 조항을 협의할 수 있으며, 이는 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
3. 본 계약서는 2부를 작성하여 양 당사자가 서명(날인)함으로써 효력이 발생하며, 각 당사자는 동일한 법적 효력을 갖는 1부씩 교부합니다.
Party A (signature):_ _ _ _ _ _ Party B (signature):_ _ _ _ _ _ _ _
Telephone:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _