부동산 등록 조례가 최근 출범한다면 우리나라 부동산의 통일등록을 추진하는 중대한 이정표가 될 것이다. 실제로 20 14 부터 부동산 통일등록 과정이 크게 빨라져 장족의 발전을 이루었다.
이 가운데 3 월에는 첫 부동산 등록부 간 연석회의가 열렸다. 4 월에 국토자원부는 부동산 등록 지도부를 설립했다. 5 월, 부동산 등록국이 정식으로 간판을 내걸었다. 8 월에는 부동산 등록국의' 3 정 방안' 이 출범했다. 6 월, 1 1, 중국 토지광산법사무센터는 국토자원부 부동산등록센터로 이름을 바꿔 부동산 등록 관련 정책, 업무, 기술 등에 대한 지원을 담당했다.
중앙 차원의 빠른 추진과 함께 각지의 부동산 통일등록도 긴박하게 진행되고 있다. Zhongxin.com 기자의 불완전한 통계에 따르면 티베트, 신장, 허난, 충칭을 제외한 전국 27 개 성에서 부동산 통합 등록 작업이 시작됐다. 이 가운데 베이징, 랴오닝, 흑룡강, 광동, 쓰촨, 간쑤, 구이저우, 상하이, 청해 등 9 개 성에서 부동산 통일등록 지도부가 명확하게 구성되었다.
일부 성은 부동산 통일등록 작업 방안을 내놓아 근무 시간표를 명확하게 했다. 이 가운데 광시 20111.013 은' 광서장족 자치구 부동산 통일등록 작업 방안' 을 발표하고 20/KLOC 를 명확하게 발표했다. 푸젠은 9 월 17 일' 푸젠성 부동산 통일등록 실시 방안' 을 발행해 20 15 년 6 월 말까지 성 각 시, 현 (구) 이 기본적으로 부동산 등록 직책 통합을 완료하고 국가 및 성에 따라 부동산 통일등록의 배치 요구 사항을 이행해야 한다고 제안했다. 이와 함께 많은 곳에서 부동산 통일등록 시범도 실시됐다. 예를 들어, 구이저우는 인회시, 위닝현, 백운구, 칠성관구, 두윤시, 송도현, 사남현 등 7 개 현 (시, 구) 에서 현급 부동산 통일등록제도의 건립과 시행을 실시한다. 호남은 창사류양시 상덕현현 회화강동자치현에서 부동산 통일등록 작업을 시작하기로 했다.
반부패와 세금은 단지 부수적인 기능일 뿐이다: 부문 이익의 장애를 극복해야 한다. 중국 당국은 부동산 통일 등록을 가속화했는데, 특히 부동산 등록 조례가 곧 시행될 것이다. 많은 사람들이 보기에, 이것은 반부패에 유리한 기구를 더해 부동산세 징수를 위한 토대를 마련할 것이다.
부동산 등록 조례에 따르면 권리자, 이해관계자는 법에 따라 부동산 등록 정보를 조회, 복제할 수 있으며, 부동산 등록 기관은 반드시 제공해야 한다. 관련 국가기관은 법률, 행정법규의 규정에 따라 사건 처리와 관련된 부동산 등록 자료를 조회, 복제할 수 있다.
쳉 샤오 (Cheng Xiao) 의 관점에서 부동산 등록 시스템의 주요 기능은 반부패 또는 과세가 아니라 시장 경제를위한 법적 기반을 마련하고 시민 주체의 사유 재산권을 보호하고 거래 효율성을 높이며 거래 안전을 유지하는 것입니다.
정효는 반부패와 세금은 부동산 등록제도의 부속이나 파생기능일 뿐이라고 지적했다. "부동산 통합 등록은 반부패를 위한 기술적 수단을 제공하는 기초적인 작업이지만, 전국 네트워킹과 관련해서는 긴 과정이 필요하다."
또한 부동산 통일등록이 이뤄지면 특정 개인명에 있는 모든 부동산을 조회하는 것이 더 편리할 수 있지만, 개인 프라이버시와 재산안전과 관련해 누구나 조회할 수 있는 것은 아니다. " 쳉 샤오 (cheng Xiao) 는 세금도 마찬가지라고 말했다. 부동산 통일등록은 과세를 더욱 편리하게 할 수 있지만 그 목적이 과세라고 할 수는 없다.
쳉 샤오 (Cheng Xiao) 는 잠정 조례가 도입 된 후 부동산 통합 등록이 정상 궤도에 진입하는 데 오랜 시간이 걸릴 것이라고 믿는다. 많은 문제에주의를 기울여야한다. 예를 들어, 부동산 통합 등록은 국토부에서 책임지지만 거래는 여전히 원래 부서에서 관리하므로 거래와 등록이 분리되고 거래 위험이 발생할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언) 게다가, 조례는 각 부서가 정보 교류와 공유를 강화해야 한다고 규정하고 있다. 그러나 부서의 이익을 위해 각 부처는 조율이 어려울 수 있으며 정보와 데이터에도 실수가 있을 수 있다. 이러한 부문 이익과 업계 이익의 장애물들은 극복되어야 한다.