1, 쌍방의 합의: 우선, 부부는 어느 쪽이 자발적으로 부동산을 포기할 것인지를 결정하기 위해 협의가 필요하다. 양 당사자가 모두 동의하면 다음 단계를 진행할 수 있습니다.
2. 합의서 서명: 부부 쌍방은 부동산의 귀속 상황과 포기측의 권리 의무를 명확히 하는 합의서에 서명해야 한다. 합의서는 법적 효력을 보장하기 위해 공증기관이 공증해야 한다.
3. 세금 납부: 양도수속을 할 때 관련 세금을 납부해야 합니다. 구체적인 비용 기준은 지역에 따라 다르며 현지 주택 관리 부서나 세무 부서에 문의하여 확인할 수 있습니다.
4. 신청자료 제출: 합의서, 신분증 등 관련 자료를 준비하여 현지 방관부에 양도신청을 제출한다. 신청 자료의 구체적인 요구 사항도 지역에 따라 다르므로 현지 주택 관리 부서에 문의하여 이해할 수 있습니다.
5, 승인 대기 중: 구매요청을 실행한 후 관련 부서에서 승인을 받아야 합니다. 신청이 승인되면 이전 수속을 진행할 수 있다.
부부 측이 자발적으로 부동산을 포기하고 양도를 처리하는 자료는 다음과 같다.
1, 협상 합의: 부부 쌍방은 부동산 포기 의지와 관련 사항 (예: 이전 수속, 부동산 분할 등) 을 합의해야 한다.
2. 관련 자료 준비: 주택 소유권 증명서, 신분증, 호적본, 혼인증명서, 합의서 등과 같은 관련 자료를 준비해야 합니다.
3. 주택관리국에 가서 처리한다: 부부는 관련 자료를 가지고 현지 부동산관리국에 가서 이전 수속을 하고' 주택매매 계약' 이나' 주택양도협정' 을 작성하고 관련 양도세를 납부할 수 있다.
4. 이전 수속 처리: 이전 수속을 할 때 관련 정보의 정확성과 완전성을 주의하여 수속이 순조롭게 진행되도록 해야 합니다.
요약하면 지역마다 이전 절차가 다를 수 있으며 구체적인 운영은 현지 관련 규정에 따라 진행해야 한다. 동시에, 이전 수속을 할 때, 조작이 합법적이고 유효한지 확인하기 위해 전문가나 변호사의 의견을 문의하는 것이 좋습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 * * * 및 국민법전 제 1065 조
남녀 쌍방은 혼인 관계 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산이 각각 소유, * * * 소유 또는 부분 소유, 부분 * * * * 소유로 귀속될 수 있다. 약속은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 본법 제 1062 조, 제 1063 조의 규정이 적용된다.
부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산에 대한 약속은 쌍방에 법적 구속력이 있다.
부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산에 대한 약속은 각자의 소유이며, 부부나 처측이 대외적으로 부담하는 채무는 상대방은 그 약속을 알고, 부부나 처측의 개인 재산으로 청산한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 남녀명언)