법적 분석: 주택 소유권을 확인하는 보다 일반적인 방법 및 절차는 다음과 같습니다. 직접 상업용 주택인 경우 필수입니다.
1. 구매자는 신원 증명서, 호적부, 결혼 증명서, 주택 소유권 증명서, 매매 계약서, 주 주택 소유권 증명서 사본, 주 토지 증명서 사본, 송장, 경찰서에서 발행한 주택 위치 증명서를 지참하고 측량 및 지도 작성에 들어갑니다. 측량 및 매핑을 신청하고 측량 지도를 발행합니다.
2. 위 자료를 감정 회사에 가져와 감정을 신청하고 감정 보고서를 발행합니다.
3. 위 자료를 세무서에 가져가서 증서세를 납부하고 증서세 양식을 발행하십시오.
4. 위의 모든 자료를 가져오고 승인을 신청하려면 주택 관리 부서에 제출해야 합니다. 주택 관리 부서가 검토 및 승인하면 수수료가 지불되고 인증서가 수집됩니다.
중고상가라면 구매자 정보뿐만 아니라 판매자 정보도 필요합니다.
법적근거: "부동산등록에 관한 임시규정"
제14조 매매, 담보대출 등의 부동산 등록을 신청하는 경우에는 반드시 쌍방이 공동으로 신청해야 합니다. 파티. 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 당사자는 일방적으로 신청할 수 있습니다.
(1) 미등록 부동산에 대한 최초 등록 신청 (2) 부동산 취득을 위한 유산 상속 또는 수락; 권리
(3) 인민법원, 중재위원회가 발효한 법적 문서 또는 인민정부의 유효한 결정에 따른 부동산 권리의 설정, 변경, 양도 또는 소멸
(4) 권리자 성명, 명의 또는 자연조건이 변경된 경우 변경등록을 신청합니다.
(5) 부동산이 멸실되거나 권리자가 부동산권을 포기하고 등록말소를 신청합니다.
(6) 정정 신청 등록 또는 등록 이의
(7) 법률 및 행정 규정에 따라 당사자가 일방적으로 신청할 수 있다고 규정하는 기타 상황.
제15조 당사자 또는 그 대리인은 부동산 등기기관에 부동산 등기를 신청해야 한다. 신청인은 부동산 등기기관이 등록 신청을 부동산 등기부에 기록하기 전에는 등록 신청을 철회할 수 있습니다.
제16조 신청자는 다음 자료를 제출해야 하며 신청 자료의 진위 여부에 대해 책임을 져야 합니다.
(1) 등록 신청서
(2 ) ) 신청인 및 대리인의 신원 증명서 및 위임장
(3) 부동산 소유권의 출처를 입증하는 관련 자료, 등록 사유를 입증하는 서류 및 부동산 소유권 증명서
(4) 부동산 주소, 공간적 경계, 면적 등과 같은 자료;
(5) 타인과의 관심사를 설명하는 자료;
(6) 법률, 행정 규정 및 본 규정의 시행 규칙에 명시된 기타 자료.
부동산등기기관은 등록신청에 필요한 자료목록, 견본문안 등의 정보를 사무소 및 포털사이트에 공개하여야 한다.