업계 관계자들은' 도시 시책' 이 지원되면서' 부동산 시장 안정화' 정책이 더욱 빈번하게 착지할 것으로 보고 주택 구입 수요가 점차 석방될 것으로 보고 있다.
시장 기대치를 개선하다
업계 관계자들은 각지에서 현지 현실에서 부동산 정책을 보완하는 것을 지지하는 것은 중앙에서 지방에 대한' 인성시책' 정책에 대한 지원이 더욱 명확하다는 것을 의미한다고 지적했다. "'부동산 시장 안정화' 정책은 5 월에 더 자주 착륙할 것으로 예상된다." 중은증권 부동산업계 수석 분석가인 샤이펑은 이렇게 생각한다.
"합리적인 개선형 주택 구입 수요는 추가 지원을 받을 것으로 예상되며, 신용지원력은 더 커질 것으로 예상된다. 주택 인정 기준 완화, 2 채 계약금 비율 인하, 2 채 주택담보금리 인하 등 지방정부' 인성시책' 이 구체적으로 시행될 것으로 보인다." 광대증권부동산업계 수석 분석가인 호마난이 말했다.
"부동산 시장에 대한 신뢰 개선을 기대하는 것은 큰 의미가 있다. 3 월 이후, 회사의 일부 지역은 판매 상황이 좋다. 신용 등 정책이 바뀌면서 경제력이 강한 지역의 수요가 좋다. " 모 상장 주택 기업 경영진이 말했다.
"인성시책" 을 전개하다
자료에 따르면 올해 들어 약 80 개 도시가' 인성시책' 을 펼쳤다.
이번 회의가 열린 후 강서상라오, 광둥 혜주, 중산, 메이저우, 장쑤 연운항, 무석 등지에서 관련 정책을 잇달아 발표해 적립금, 선불비율, 주택보조금, 상품주택 예매자금 감독 등을 다루고 있다.
5 월 1 일 광둥 () 성 매주시 주택과 도심건설국 등 7 개 부처가' 우리 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 몇 가지 조치에 대한 통지' 를 발행해 2 채 적립금 대출 계약금 비율을 낮춰 현재 집행중인 30% 에서 20% 로 낮추자고 제안했다.
무석시 주택과 도심건설국, 국가세무총국 무석시 세무국은 최근 공동으로' 개인주택 양도부가가치세 면제 연한을 조정하는 통지' 를 발행해 무석시 개인주택 양도부가가치세 면제 연한을 국가 규정에 따라 5 년에서 2 년으로 조정한다는 것을 분명히 했다.
4 월 29 일' 연운항시 부동산 시장의 건강하고 안정적인 발전을 촉진하는 통지' 가 발표됐다. 상업 대출의 경우, 첫 번째 스위트룸의 계약금 비율은 20% 로 집행되어 상업은행이 점차 주택 융자 금리를 낮추고 승인 대출 주기를 단축하도록 유도한다. 분양주택 예매자금 감독 방면에서 분양주택 예매자금 감독제도를 엄격히 집행하는 기초 위에서 담보방식을 탐구하고 일정 금액의 자금을 풀어 부동산 프로젝트의 건설과 운영에 사용한다.
하이풍은 "이후 강일선 도시에 관련 정책이 착지했는지에 초점을 맞출 수 있어 더욱 명확한 지향의 의미가 있을 것" 이라고 밝혔다.
주택 기업의 "사기" 를 고무하다
작년부터 주택 기업 신용 문제가 끊임없이 발생했다. 예매자금 감독회가 업계 관심의 초점이 될 수 있는지 여부.
풍준중국 부동산업협회 회장은 최근 분양주택 예매자금 감독 신규가 처음으로 전국 차원에서 통일된 안배를 하고 감독 메커니즘을 확정해 매입인의 합법적 권익을 보호하고 개발업자의 행동을 규범화하고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하며 부동산 시장을 위한 새로운 발전 모델을 탐구할 수 있는 조건을 마련할 수 있다고 밝혔다.
이번 중 * * * 중앙정치국 회의는 분양주택 예매자금 감독을 분명히 했다. 관련 내용은 시장 자신감을 강력하게 높였다. 권상은 미래 부동산 부문의 용두주 가치 평가가 여전히 한 단계 더 돌파할 여지가 있다고 지적했다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
중신증권은 예매자금 감독 계좌의 최적화와 완화가 주택 기업 신용 문제를 완화하고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 효과적으로 유지하는 중요한 부분이 될 것으로 예상된다고 밝혔다.
샤이펑은 미래의 가능한 조치로는 일부 주택업체들이 은행보증으로 일부 규제 자금을 해동할 수 있도록 허용하는 것이 포함된다고 생각한다. 신용등급이 높은 주택 기업에 대해서는 예매 자금 보유 비율이 적당히 낮아진다. 예매 자금 감독 시점을 더욱 개방하다.
(원문: "자신감을 높이고 부동산 시장 정책 자료를 자주 착지한다")