다른 곳에서 집을 사는 것이 점점 일반화되고 있지만, 많은 사람들이 그 지역을 잘 모르기 때문에 어떤 위험과 숨겨진 위험에 직면하게 될지 오늘 에디터가 정리한 7가지 주요 위험은 다음과 같습니다. 다른 곳에서 집을 구하실 때 주의사항과 다른 곳에서 집을 구하실 때 주의사항을 꼭 숙지하시고 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
다른 곳에서 집을 구입할 때 발생하는 7가지 주요 위험:
1. 집 가격 위험
다른 장소에서 집을 구입하려는 대상 도시는 대부분 2선, 3선 도시는 기본적으로 집값이 급등할 수 있는 조건이 없습니다.
2. 정보 리스크
주택 구입 시 부동산 정보 습득 지연, 각지의 관습에 대한 이해 부족, 주택에 대한 이해 부족 등의 문제에 직면하게 됩니다. 구매습관. 부동산 프로젝트에 대한 정보를 완전히 파악할 수 없기 때문에 이전에 인식하지 못했던 많은 문제점을 발견하게 됩니다.
3. 투자 위험
집 구입 후 투자 이슈, 가격이 급등할 것인가? 시장을 계속 주시하십시오. 그러므로 다른 곳에서 집을 구입하는 것에 대해 맹목적으로 생각하지 마십시오.
4. 재산권 위험
관광지 내 주택은 불법으로 건축되었거나 소규모 재산권을 가지고 있을 수 있으며, 이러한 불법 건물의 거래 과정은 법으로 보호되지 않습니다.
5. 지불 위험
일반적으로 다른 곳에서 집을 구입하려면 일회성 지불이 필요하므로 모든 위험이 개인에게 이전됩니다. 상대적으로 말하면 모기지로 지불하는 것은 은행 및 기타 기관에 의해 간접적으로 통제되므로 상대적으로 안전합니다. 그러나 상업용 대출의 경우 외부인에 대한 제한이 더 많을 수 있으며 상환 능력 및 기타 측면에서도 일부 제한이 있을 수 있습니다.
6. 주택 품질 위험
일부 개발업자는 자격이 낮고 전문성이 부족하여 주택 품질을 보장하기 어렵습니다.
7. 부동산 관리 위험
현재 대부분의 사람들은 주로 휴가나 은퇴를 위해 다른 곳에서 주택을 구입하므로 공실이 문제가 됩니다. 일부 부동산은 주택 유지 관리에 제대로 역할을 하지 못하여 가치 보존 및 가치 상승에 영향을 미칠 뿐만 아니라 주민의 삶의 질을 크게 저하시킵니다.
구입 시 주의 사항 다른 곳에 있는 집
1. 자신의 능력 내에서 행동하세요. 좋습니다. 자신의 상황을 충분히 이해하세요.
일부 도시에서는 주택을 구입하려면 현지 호구 등록 및 현지 사회 보장이 필요하며 주택을 구입하기 전에 이를 확인해야 합니다. 또한, 본인의 재정상태나 은행 신용불량으로 인해 은행담보대출을 신청할 수 없는 상황이 발생하지 않도록 본인의 신용상태와 금융소득상태도 잘 알고 있어야 합니다.
2. 현지 주택 구매 규정 및 정책을 숙지하세요.
현지 구매 제한 사항이 있는지, 예비 자금을 다른 곳에서 사용할 수 있는지 알아야 합니다. 비현지 주택 구입자가 다른 곳에서 주택 구입 대출을 신청할 경우, 신분증과 호구부 외에 다른 곳의 소득 증명서와 은행 잔고 증명서도 함께 제출해야 합니다. 세금 납부 또는 사회보장 납부? 전국적으로 통일된 기준이 없고 지역마다 차이가 있기 때문에 집을 구입하기 전에 이러한 규정을 숙지해야 합니다.
3. 현장 조사 및 관련 홍보를 합리적으로 처리
개발자가 현장에서 제공하는 부동산 홍보는 합리적으로 처리되어야 하며, 일부 약속은 다음과 같습니다. 서면 형태로 제시되어야 합니다. 또한, 현지에 직접 가서 현지 부동산의 평균시세, 개발업자의 평판 등을 조사하고, 커뮤니티 주변 시설계획 등을 파악하여 어느 정도 파악을 하시기 바랍니다. 기본 조건.
4. 주택 구입을 위한 대출 이체의 안전성 확보
일반적으로 현금을 휴대하는 것을 권장하지 않지만, 은행 계좌를 통해 주택 대금을 이체하는 것도 가능합니다. 자금 이체의 안전을 보장하기 위해 전신 송금, 이체, 수표 등의 방법을 사용합니다.
다른 곳에서 집을 구입하는 데는 위험이 따르며, 위험을 사전에 이해하는 것이 필요합니다. 나는 모두가 다른 곳에서 집을 구입하는 일이 순조롭게 진행될 것이라고 믿습니다.
(위 답변은 2016-12-28에 게재되었으며, 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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