1. 부가가치세 납부
중개업체는 컨설팅 서비스에 속하며 소규모 납세자에 대한 부과율은 3%입니다.
납부 부가가치세 = 부가세 포함 소득 ¼ (1+3%) × 3%
일반 납세자 6%, 납부 부가세 = 매출세 - 매입세 = 부가세 포함 소득 ¼ (1+6%) × 6% – 매입세액.
2. 소득세.
대리점 수수료는 개인소득세에서 근로보수소득으로 간주됩니다. 노동보수 과세소득은 1회 노동보수 소득이 4,000위안 미만인 경우 소득에서 800위안을 공제하고, 1회 노동보수 소득이 4,000위안을 초과하는 경우 소득의 20%를 소득에서 공제합니다. 소득.
근로 보수 소득에는 20%의 세율이 적용됩니다. 근로보수소득에 대한 납부세액 계산식은 개인소득세 납부세액 = 과세소득×20%
일회성 근로보수소득이 비정상적으로 높은 경우(과세소득금액이 20,000만원을 초과하는 경우) 일회성 노동 보수 소득에 대해 비용 공제 후 잔액이 20,000~50,000위안을 초과하는 경우, 다음과 같이 계산된 납부 세액의 50%를 추가로 부과합니다. 세법에 따라 과세됩니다. 잔액이 50,000위안을 초과하는 경우 위안 부분에 대해 100%를 추가로 과세합니다.
추가 정보
중개 청구 기준:
일반적으로 임대하는 경우 양 당사자가 매매하는 경우 제3자에게 반달 임대료를 청구합니다. , 총 수수료는 일반적으로 주택 가격의 2%, 구매자와 판매자 각각에 대해 1%가 부과됩니다. 구매자와 판매자는 실제 거래 중에 지불 비율을 협상할 수 있습니다.
주택 중개수수료 부과 기준
부동산 중개수수료는 부과기준에 따라 부동산 중개수수료가 일률적으로 징수해야 하며, 청구서가 발행되어 과세되어야 합니다. 법에 따라. 부동산 중개 서비스 비용은 명확한 가격 체계를 따르며, 중개 서비스 기관은 요금 항목, 서비스 내용, 청구 방법, 청구 기준 등을 영업 장소 또는 지불 장소의 눈에 띄는 위치에 게시해야 합니다.
부가가치세 임시조례 제1조에서는 “중화인민공화국 영토 내에서 상품을 판매하거나 가공, 수리, 교체 서비스를 제공하고 상품을 수입하는 단위 및 개인은 납세자이다”라고 규정하고 있습니다. 부가가치세에 대한 논쟁이다.” 아직은 부가가치세에 대한 잠정적 규제가 사업세를 부가가치세로 대체하기 전의 내용이다. 중개 서비스는 사업세 납부에 사용되기 때문에 포함되지 않습니다. 완벽한 서비스를 받으려면 "사업세를 부가가치세로 대체하는 시범 프로그램 시행 조치"를 획득해야 합니다.