다지 주택 융자 비율 인하.
3 월 19 일 광서장족자치구 시장금리가격 자율기제 회의가 열리면서 일부 도시주택 융자금 선불비율을 낮추기로 합의했다. 이미 남녕에 주택이 있는 경우 일반상품주택을 재구매하는 상업대출의 최소 선불비율은 40% 에서 30%, 북해 방성항 첫 상업대출 최소 선불비율은 25% 로 조정됐다.
이번 조정 이후 난닝 2 호실 계약금 비율은 광시의 다른 도시와 일치해 30% 를 집행했다. 북해 방성항시의 첫 주택 구매 계약금 비율은 광서 대부분의 도시와 일치하여 20% 를 집행한다.
20 16 년 중국 인민은행이 발표한 문건에 따르면' 구매 제한' 조치를 집행하지 않는 도시에서는 첫 번째 스위트룸의 최소 계약금 비율이 25% 를 기준으로 5% 포인트 더 낮아질 수 있다고 규정하고 있다. 즉, 계약금 비율은 원칙적으로 20% 까지 낮아질 수 있다. 2 채의 최소 계약금 비율은 30% 입니다. 현재, 광서 각 시의 주택 융자 계약금 비율은 이미 기본적으로 최저로 떨어졌다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 일부 상업은행이 자율적으로 선불하는 비율보다 자율메커니즘이 더 공식적이고 권위 있는 것으로 보고, 선불비율은 상업은행 행동에서 도시 주류 정책으로 점차 바뀌었다.
일부 도시에서는 최저 계약금 비율 인하 외에도 개인 주택 대출 금리도 인하했다.
3 월 이후 후베이 양양, 십언 등지에서 첫 세트, 두 세트의 주택 대출금리가 2 월보다 40~45 BP 인하됐다. 3 월 19 일 공행, 농행, 중행, 건설은행, 교행 등 국유상업은행이 첫 주택 융자 금리를 5.28%, 두 세트 주택 융자 금리를 5.57% 로 낮췄다. 이 금리 수준은 이미 양양국유대행 주택 융자 금리의 주류가 되었다. 주식제 은행과 지방법인 은행도 그에 따라 주택 융자 금리를 인하했다.
같은 기간 산둥 태안, 린이, 연대 등 여러 은행 기관들도 개인 주택 대출 금리를 보편적으로 인하했다. 중국은행 연대 지점의 첫 번째 스위트룸 평균 금리가 5. 1% 로 인하되고, 두 번째 스위트룸 평균 금리가 5.3% 로 낮아져 모두 이전 금리 수준보다 낮다.
대출 방면에서 2022 년 이후 은행기관은 시장 수요에 적극적으로 대응하고, 개인 주택 신용 승인 및 투입을 가속화하고, 위험 정서의 확산을 억제하며, 부동산 시장 기업이 안정적으로 반등할 수 있도록 돕고 있다. 상술한 지역의 대부분의 은행은 주택 융자 한도가 충분하여 거의 줄을 서는 현상이 없다고 밝혔다.
부동산이 정책의 서광을 맞이하다
"20 14 년 광서가 구제시의 첫 총을 쏘았고, 당시 주택 구입 정책은 전국에서 비교적 일찍 완화되었다." 엄약진이 말하다.
국무원 금융안정과 발전위원회가 최근 특집회의를 개최한 뒤 중앙은행 은감회 증권감독회 재정부 외환국 등 5 개 부처가 연이어 목소리를 내고 부동산업계가 정책의 서광을 맞았다.
재정위원회 회의는 부동산 기업에 대해 유력하고 효과적인 위험예방과 해결 대응 방안을 제때 연구하고 새로운 발전 모델로 전환하기 위한 보조조치를 제시해야 한다고 지적했다. (윌리엄 셰익스피어, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크)
그 후 각 부처는 잇달아 목소리를 내고 부동산 업계에 대응했다. 중앙은행은 꾸준한 발전을 견지하고, 부동산 시장의 위험을 방지하고, 꾸준히 추진하고, 가능한 한 빨리 대형 플랫폼 회사의 정류 작업을 완성해야 한다고 밝혔다. 은감회는 집이 사는 데 쓰이는 것이지, 볶는 위치가 아니라' 땅값 안정, 집값 안정, 기대 안정' 의 장기적 메커니즘을 지속적으로 보완해야 한다고 밝혔다. 부동산 업계의 발전 방식 전환을 적극 추진하여 기관이 M&A 대출을 온당하게 전개하도록 장려하고, 양질의 주택 기업이 어려운 주택 기업 품질 프로젝트를 인수하고, 부동산 업계의 선순환과 건강한 발전을 촉진하는 데 주력하고 있습니다.
증권감독회는 부동산 기업의 위험을 효과적으로 해소하고 플랫폼 경제의 건강한 발전을 촉진하며 국제경쟁력을 높이기 위해 관련 부처와 적극적으로 협력하고 있다고 밝혔다. 외환국은 관련 부서와 협력하여 부동산 시장과 플랫폼 경제의 건강하고 안정적인 발전을 촉진할 것이라고 밝혔다. 재정부는 종합각 방면에서 올해는 부동산세 개혁 시범 도시를 확대할 조건이 없다고 밝혔다.
이에 대해 중국 민생은행 수석연구원 문빈은 부동산업계가 국민경제의 많은 업종과 서로 다른 관계를 맺고 있다고 밝혔다. 따라서 부동산 산업의 선순환과 건강한 발전은 경제의 원활한 운영에 매우 중요하다. 특히 경제가 언덕을 오르는 중요한 단계에서는 일부 부동산 기업의 위험을 예방하고 해소하고 땅값, 집값, 기대를 안정시켜 새로운 발전 모델로 전환해야 한다.