1 조 (생략)
제 2 조 (약간)
제 3 조 (약간)
제 2 장 주택 임대
제 4 조
4. 1 갑은 을측에 임대하기로 동의하고, 을측은 본 계약 쌍방이 합의한 첨부 B' 임대주택설명' 에 명시된 집 (첨부 B 1: 모든 면적표 B2: 모든 레벨 도면의 임대 면적은 분홍색으로 표시됩니다. B3: 승인된 확장 설계에 따라 제작된 전체 건축 도면. 임대 주택은 원래 설계, 준공도 및 본 계약 조항과 일치한다. 갑은 일단 시공 도서를 받으면 즉시 을측에 제공할 것이다.
4.2 갑이 중국 정부의 요구나 시공공예에 따라 디자인을 확대하는 도면과 비교했을 때 임대주택의 건축 및/또는 최종 준공된 임대주택을 변경하는 경우, 이 같은 변경이 본 계약에 규정된 임대주택의 용도를 변경하지 않고 적절한 인테리어와 설비를 제공하고, 이 같은 변경은 실제 사용면적을 크게 변화시키지 않을 것이며, 양측은 이에 동의합니다. 이 경우 쌍방은 본 계약의 모든 조항에 계속 제약을 받아야 하며, 을측은 이러한 변경에 대해 어떠한 클레임이나 기타 요구도 제기하지 않기로 동의합니다.
4.3 임대주택의 안팎 인테리어는 갑이 임대주택 청부업자와 체결한 시공계약에 따른 표준설명 (첨부 C) 자비 설계 및 시행에 의거한다. 을측이 첨부 C 에 대한 어떠한 변경도 갑의 서면 동의를 받아야 하며, 그로 인해 발생하는 모든 비용은 을측이 부담해야 한다. .....
제 5 조
5. 1 _ _ _ _ _ _ 쌍방은 모두 임대주택이 있는 건물의 건설이 정상 시공 속도에 따라 진행되기를 바란다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ 월 개업 날짜가 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
건물이 기본적으로 완공될 때, 임대주택은 사용할 수 있는 것으로 간주되어야 한다.
5.2' 개업일' 부터 _ _ _ _ _ _ _ 일 후, 갑을 쌍방은 임대주택의 정상적인 인계를 확인하고 갑이 책임져야 할 결함 (있는 경우) 을 명시하는 인수인계협정에 서명해야 한다.
5.3 임대 주택이 제 5.3 조에 규정된 용도에 적용되는 경우 을측은 "개업일" 전 _ _ _ _ _ _ 일 (영업일 기준) 이내에 임대 주택의 어느 부분에 들어가 이동식 장비 또는 기타 필수 품목을 설치할 수 있는 권리를 가지고 있습니다. 단, (1) 을측이 갑에게 미리 확인서를 발급할 수 있습니다 비준은 을측에 구속력이 있다. (2) 갑측과 을측은 각자의 행위나 소홀함 또는 해당 대리인, 청부업자 또는 직원의 이런 행위로 인한 모든 손해나 손실 또는 인신피해에 대해 전적인 책임을 져야 한다.
제 3 장 계약 당사자의 책임
제 6 조
갑은 책임을 져야 한다.
6. 1 다음 규정에 따라 임대 주택 건설 및 완료:
-임대 주택을 건설하고 완성하는 건물의 구조;
-부록 C 에 명시된 표준 사양에 따라 실내 및 실외 장식과 장비를 설치합니다. 여기에는 사전 제작이 가능한 냉동고를 포함하여 두 개의 온도가 있습니다. 필요한 급수 및 배수, 가스, 전기, 난방, 에어컨, 엘리베이터, 자동을 설치하다
에스컬레이터, 자동 소화, 통신 시설, 항공 교통 관제를 위한 CCTV 및 컴퓨터 시스템, 건물 관리 시스템 및
사무실을 닫는 데 필요한 설비.
그러한 건축 및 설치에 대한 모든 비용 및 비용은 당사자 a 가 부담해야합니다. .....
6.2 을측이 임대주택 도난 방지 시스템을 설치하는 합리적인 비용을 제공한다. 조건은 제공된 비용은 을측이 제출한 해당 비용의 합법송장에 따라서만 지불할 수 있고, 갑측이 해당 비용을 지불한 총액은 인민폐를 초과하지 않는다는 것이다. 을측은 도난 방지 시스템을 설치할 권리가 있지만, 이 설치는 임대 주택의 구조에 영향을 주어서는 안 된다.
6.3 부속서 C 의 규정에 따라 임대주택에 물, 전기, 가스, 난방, 에어컨 시설을 설치하고 통신시설을 제공한다 .....
6.4 임대 주택의 난방 및 에어컨 시스템, 엘리베이터, 에스컬레이터, 화재 경보 및 방화 시스템 유지 관리 갑은 이런 수리 비용을 부담해야 한다. 갑은 이러한 유지 관리 작업을 단독으로 수행할 수 있는 독점적 권리를 가지고 있으며, 신용도가 높은 하청업체에 이러한 유지 관리를 의뢰할 권리가 있다. 어떠한 경우에도, 이런 수리로 인한 모든 비용과 지출은 갑측이 부담해야 한다 .....
6.5 임대 주택의 건물, 구조물, 1 층 공공지역, 지하실을 그대로 유지하고 을측 고객이 노천 주차장을 사용할 수 있도록 합니다.
6.6 을측이 본 계약에 따라 지불해야 할 임대료, 보증금, 담보보증 및 기타 비용을 청구합니다.
6.7 건물 내에서 운영하지 않거나 제 3 자가 을과 같은 점포를 운영할 수 있도록 보장한다.
6.8 쌍방이 합의한 조건에 따라 을측은 주택 임대와 관련된 요구를 할 때 다른 협조를 제공해야 한다.
제 7 조
을 측은 책임을 져야 한다.
7. 1 본 계약에 따라 계약금, 담보보증, 임대료, 임대주택의 난방, 에어컨 비용 등 본 계약에 따라 모든 의무를 이행해야 합니다. 동시에 관련 부서에 직접 물, 전기, 가스 비용을 납부하다. 그렇지 않다면, 당신은 여전히 갑 측에 이 비용을 지불해야 합니다 .....
7.2 자신의 쓰레기 청소비 및 기타 관련 비용, 그리고 중국시청에서 징수할 수 있는 임대주택과 관련된 기타 공공봉사료 (있는 경우) 를 지급한다.
7.3 본 계약 조항에 따르면 임대주택은 임대 기간 동안 일반인에게 개방되며, 중외 하객이 고객으로 임대주택에 들어갈 수 있도록 하고, 국제 선진 서비스 방식을 채택하여 임대주택을 일류 서비스 수준을 갖춘 쇼핑센터로 운영할 수 있도록 합니다.
7.4 다양한 이동식 장비 및 가구를 준비하고 설치하십시오. 을 측이 구매한 모든 이런 설비와 가구는 을 측에 속하며 을 측은 자비로 상응하는 보험을 처리해야 한다.
7.5 건물 및 장비를 포함한 임대 주택 보호, 양호한 유지 및 청결 조건 하에서 정상적으로 운영되고, 임대 주택의 위생 조건을 유지하고, 간섭 소음을 제거하고, 을측의 대리인, 직원, 고객, 손님 또는 공급업체 또는 하청업체가 초래한 모든 손상을 복구합니다.
7.6 갑측 건축가와의 서면 동의 없이는 임대주택 밖의 어떤 부분에도 로고를 게시, 묘사 또는 칠하거나 등롱상자나 광고를 설치해서는 안 됩니다. 그러나 을측의 점명과 로고에는 사전 서면 동의가 필요하지 않지만, 그 규격과 배치 위치는 집을 임대한 건축가와 협의해야 한다.
7.7 임대 주택이나 건물의 일부를 어떠한 방식으로도 철거, 파괴 또는 훼손해서는 안 된다. 갑의 서면 동의 없이는 임대주택을 변경, 증가 또는 개선할 수 없습니다. 임대 기간이 끝날 때 을측은 임대 부동산을 개업 당일의 원상태로 복원해야 한다.
7.8 당사자 a 의 사전 서면 동의 없이는 폭발물과 인화성 또는 독성 물질을 임대 주택에 휴대하거나 보관할 수 없습니다.
7.9 환경 법규에 명시된 제한 기준을 초과하는 진동 또는 소음을 발생시킬 수 있는 장비, 기계 또는 장비를 설치하거나 임대 주택과 관련된 설계 부하를 초과하거나 임대 주택을 쉽게 화재나 건물의 화재 위험을 증가시키거나 건물의 보험료율을 변경하거나 임대 주택에 해롭거나 안전에 영향을 미치는 기타 품목을 설치해서는 안 됩니다.
7. 10 기존 파이프를 초과하는 가스 및 전기 제품은 사용하지 마십시오.
7. 1 1 본 계약에 명시된 임대 주택에 속하지 않는 건물 내 기타 모든 부서의 사용, 운영, 관리 또는 사용.
임대료, 이의 제기 또는 개입.
7. 12 임대 주택에 대한 방화 및 안전 조치를 준비하고 시행합니다.
7. 13 임대 주택에 화재 사고 또는 기타 긴급 상황이 발생하거나 임대 주택 또는 그 고정 장치 및 장비에 결함이 있는 경우 즉시 갑측에 통지해야 합니다 .....
7. 14 갑이 이 집 임대와 관련된 요구를 하면 갑은 쌍방이 동의한 조건에 따라 협조해야 한다.
제 4 장 임대 기간, 임대료, 보증금 및 기타 봉사료
제 8 조
8. 1 임대 기간은' 개업일' 부터 _ _ _ _ _ _ 년입니다. 쌍방의 협의를 거쳐 서면 협의에 이르면 임대 기한을 연장할 수 있다. 어느 쪽이든 임대 기간을 연장하려면 반드시 서면으로 상대방에게 임대 기간을 연장하려는 의도를 통지해야 한다.
8.2 개업일로부터 _ _ _ _ _ _ _ 년 후, 한 당사자가 한 달 전에 상대방의 서면 통지를 받았을 때, 양측은 본 계약과 임대의 조항과 집행을 평가하고 논의하기로 합의했다. 그러나 양 당사자의 서면 동의 없이는 계약을 수정할 수 없습니다. 수정하지 않고서도 본 계약은 쌍방에 여전히 구속력이 있다.
제 9 조
9. 1 임대 주택 * * * 총 임대료는 _ _ _ _ _ 입니다.
임대료는 월별로 지불한다. 을측은 이달 15 일에 각 달력 월의 임대료를 갑에게 지불해야 합니다 (일요일이나 국가 법정 공휴일인 경우 향후 가장 늦은 은행일로 지급합니다). 개업 당월의 관련 부분 임대료는 순연되어 다음 달 임대료와 함께 지급됩니다.
을측이 갑에 지불한 임대료는 임대료 지불일 국가외환관리국이 발표한 인민폐 대 외화 환율에 따라 인민폐 외환권으로 지급해야 한다. 제 9.3 조와 제 9.4 조의 규정에 따르면 계약금 보증금 지급과 보증금 보증 지불도 같은 방식으로 계산되고 지급됩니다.
9.2 본 계약의 임대료는 부속서 D 에 명시된 비율에 따라 조정되고 증가해야 한다. .....
9.3 또한 을측은 갑에게 총 _ _ _ _ _ _ _ _ 개월 임대료의 성실한 담보지불을 연간 할부로 지불하고, 첫 번째 지급은 개업일 전 _ _ _ _ _ _ _ 개월 후 _ _ _ _ 개월마다 1 씩 지급해야 한다 본 계약 임대 기간이 종료되거나 해지될 때 이 보증금은 갑이 을측에 반납해야 한다.
9.4 또한 을측은 갑측에 총 _ _ _ _ _ _ _ _ 개월 임대료에 대한 보증금도 지급해야 한다. _ _ _ _ _ 년 내 할부로 첫 번째 지급은 개업일 전 _ _ _ _ _ 개월, 이후 _ _ _ _ _ 개월마다 지급해야 합니다. 담보가 전체 임대 기간 동안 변하지 않도록 보장하고, 을측은 이 보증금을 월세나 공제로 사용해서는 안 된다.
본 계약임대기한이 종료되거나 해지된 후 갑측은 담보담보담보를 을측에 돌려주어야 한다. 만약 을측이 본 계약에 따른 의무로 갑측에 채무를 지게 되면 실제 빚진 금액에서 공제할 수 있다.
9.5 본 계약에 따른 모든 미지급금은 을측이 갑의 통지에 따라 갑이 베이징에 있는 은행에 직접 송금해야 한다. .....
임대료, 보증금, 담보담보를 제외하고 본 계약에 따라 을측이 갑에게 지불하거나 상환하는 금액이나 비용은 갑이 그 금액이나 비용을 지불할 때 사용하는 해당 통화로 지급해야 합니다.
갑측이 을측이 본 계약의 규정을 위반하거나 본 계약이나 본 계약의 일부분에 규정된 의무를 이행하지 못했다는 것을 알게 되면 을측이 지불한 임대료 또는 기타 금액을 받는 것은 위약 행위를 추궁할 권리를 포기하는 것으로 간주해서는 안 된다.
9.6 본 제 9 조 또는 본 계약의 규정에 따라 을측은 갑이 지불해야 하는 모든 금액을 전액 지불해야 하며 어떠한 성격의 공제도 있어서는 안 된다.
9.7 쌍방은 각자 세금을 부담해야 한다.
제 10 조
10. 1 제 7. 1 조에 규정된 난방 에어컨 비용은 갑이 매수+감소율+인건비+기타 비용으로 을측에 청구한다.
10.2 제 7. 1 조에 언급된 월별 비용은 을측이 다음 달 영업일 이내에 갑에게 지급해야 합니다.
10.3 양 당사자는 필요한 경우 모든 장비 또는 장비의 수리 및 유지 보수에 동의합니다. 10 에 영향을 줍니다.
을조 (을조) 에 기술된 모든 서비스를 미리 통지해야 한다. 또는 화재, 홍수 또는 기타 불가항력, 갑의 통제를 벗어난 원인이나 기타 나쁜 조건, 갑이 통제하는 피할 수 없는 연료, 재료, 물, 가스, 전기, 노동력 부족 (을측에 최대한 빨리 통지해야 함) 또는 을측의 고객, 웨이터, 경비원 또는 기타 서비스를 초과해야 한다
제 5 장 권리의 사용, 재임대 및 이전
제 1 1 조
1 1. 1 을측은 임대주택을 쇼핑몰, 도매부 종합경영 이외의 어떤 용도로도 사용할 수 없으며, 갑의 사전 서면 허가 없이는 임대주택의 일부 또는 전부를 다른 용도로 사용할 수 없습니다. 쌍방은 임대 기간 동안 갑의 사전 서면 허가 없이 임대주택의 전부 또는 일부를 다른 용도로 사용할 경우 갑측이 즉시 임대료를 올리거나 을측이 이 같은 무단 용도를 종료하도록 강요할 권리가 있다는 데 분명히 동의했다. 동시에, 을측은 갑측이 이 같은 무단 사용으로 인한 모든 손실과 손해를 배상해야 한다.
1 1.2 갑의 사전 서면 동의 없이 을측은 임대주택의 어떤 부분도 제 3 자에게 양도하거나 전셋할 수 없습니다. 갑은 임대료를 올리기로 동의한 결정을 내려 임대료를 올릴 권리가 있다. 증가된 금액은 고정 임대료와 제 3 자가 양도, 전세 또는 점유로 을측에 지불한 금액의 50% 이상 차이가 난다. 만약 갑이 이 행위에 동의한다면 을측은 제 3 자의 모든 행위나 누락에 대해 책임을 져야 한다. 을측 자신의 잘못이든 과실이든. 1 1.3 을측이 제11
1 1.4 어느 당사자도 상대방의 서면 허가 없이 본 계약에 따른 권리나 의무를 제 3 자에게 전부 또는 일부 양도하거나 담보할 수 없습니다.
제 6 장 일상적인 관리
제 12 조
을 측에 통지한 후, 갑, 갑 대표 또는 그 공인 대리인, 직원 또는 청부업자는 언제든지 (비상시에는 을 측에 알릴 필요가 없음) 임대 주택에 들어가 검사 및/또는 수정 또는 수리할 권리가 있습니다. 또는 갑은 임대 주택의 건물, 장비 또는 설비의 운영 및 유지 보수가 필요하다고 판단합니다. 향후 임차인이 임대 기간의 마지막 6 개월 내에 임대 주택에 들어가 볼 수 있도록 허용하다. 상술한 행위에 대하여 을측은 그 직원을 파견하여 갑과 합작할 권리가 있다 .....
제 7 장 계약 변경
제 13 조
본 계약에 대한 모든 수정은 반드시 쌍방의 동의를 거쳐 서면으로 해야 하며, 관련 부서의 비준을 거쳐야 합니다. 그렇지 않으면 무효입니다.
제 8 장 계약 위반 및 해지
제 14 조
쌍방은 모두 본 계약에 규정된 구체적인 조항의 적용을 받는다. 만약 어느 한 당사자가 본 계약의 어떤 조항도 위반한다면, 본 계약에 따른 의무를 완전하고 적절하게 이행할 수 없으며, 상대방은 등기우편을 통해 상대방에게 위약을 통지할 권리가 있습니다. 위약측이 2 주 이내에 만족스러운 구제 조치를 취하지 않는 한. 그렇지 않으면 구제를 요청하는 상대방은 손해와 손해배상을 요구할 권리가 있다.
14.2 본 계약에 따라 당사자가 만기가 된 미지급 금액이 지급되지 않은 경우 당사자는 만기일부터 결산일까지 모든 연체 지급의 1% 월 이자를 부담해야 합니다. 이 금액이 3 개월 이상 지급되지 않은 경우 미지급 금액에 대한 월 이자는 1.5% 로 증가해야 합니다.
14.3 갑이나 그 대리인, 대표 또는 직원은 을측 또는 그 직원이나 대리인에게 위탁된 을측 재산 또는 기타 재산의 손해에 대해 책임을 지지 않습니다. 또한 센터 임차인이나 제 3 자가 센터 운영 또는 건설 과정에서 발생하는 어떠한 피해나 인신피해에 대해서도 책임을 지지 않습니다. 단, 이런 손해나 인신상해는 갑의 잘못, 과실 또는 기타 갑이 통제할 수 있는 고의적인 행위로 인한 것이다.
제 15 조
쌍방은 모두 본 계약의 특별 조항에 구속되어 있다. 지진, 폭풍, 홍수, 화재 또는 기타 자연재해, 역병, 전쟁, 폭동, 적대 행위, 공공폭동, 공공적 행위, 정부 또는 공공당국의 금지령, 노사분쟁 또는 기타 쌍방이 통제할 수 없는 예측할 수 없는 사건과 같은 불가항력을 당할 경우 이러한 사건이 발생할 것이다. 그러나 본 계약에 따른 의무를 이행할 수 없는 경우, 영향을 받는 당사자는 불가항력 사건 발생 후 8 일 이내에 상대방에게 서면으로 통지해야 하며, 65,438+05 일 이내에 사건의 상세 상황, 관련 부서에서 서명한 증명서 및 본 계약에 따른 의무의 전부 또는 일부를 이행할 수 없다는 설명을 제공해야 합니다.
불가항력이 발생할 경우 어느 당사자도 의무 이행 실패 또는 지연으로 인해 상대방이 겪은 손해, 비용 증가 또는 손실에 대해 책임을 지지 않습니다. 불가항력 사건이 발생했다고 주장하는 당사자는 불가항력 사건의 영향을 줄이거나 없애고, 불가항력 사건의 영향을 받는 의무를 최대한 빨리 다시 이행하기 위해 적절한 조치를 취해야 한다. 불가항력이 본 계약 이행에 미치는 영향에 따라 쌍방은 본 계약을 변경하거나 종료할지 여부를 협의하여 결정해야 합니다.
제 16 조
본 계약은 다음과 같은 경우 만료되기 전에 다음과 같이 종결될 수 있습니다.
(1) 을측이 연체임대료를 지불하지 않고 담보나 담보담보담보담보를 성심성의로 지급하면 갑측은 배상을 청구하는 것 외에 본 계약을 해지할 권리가 있다.
(2) 한쪽이 집행이나 파산을 신청하거나 다른 유사한 절차나 소송에 직면할 경우, 상대방은 즉시 본 계약을 해지할 수 있습니다.
(3) 임대주택에 파손이나 심각한 손상이 있을 경우, 그 사용은 심각한 손해를 입게 됩니다. 만약 갑이 합리적인 시간 내에 수리하거나 교체하지 못할 경우, 을측은 2 주 전에 갑측에 본 계약을 해지하도록 통지할 수 있습니다.
(4) 제 15 조에 규정된 불가항력이 발생할 경우 본 조항에 따라 계약을 해지할 수 있습니다.
양 당사자는 제 16 조에 규정된 이유 외에 어느 당사자도 본 계약을 해지할 수 없다는 데 동의합니다.
제 17 조
본 계약이 만료되거나 조기 종료되면 을측은 그 소유물을 이사해야 하며, 임대주택을 갑에게 반납해야 하며, 모든 고정시설과 설비를 포함해서 통지나 요구 없이 지체해서는 안 된다. 자연 손실과 자연 손상을 제외하고, 이러한 장치와 설비는 임대가 시작될 때와 마찬가지로 좋아야 한다. 본 계약이 만료되거나 조기 종결될 때 을측이 불합리한 지연으로 인해 임대 주택의 소유권을 갑에게 제때 돌려주지 못할 경우 을측은 갑측이 불합리한 지연으로 인한 모든 손실, 손해 및 비용을 배상해야 합니다. 여기에는 갑측이 후속 임차인이나 기타 제 3 자의 클레임으로 인한 모든 손실이나 손해가 포함됩니다.
제 18 조
중국 법률이 허용하고 관련 부처가 동의한 범위 내에서 당사자 B 점포 (제 3 자 참여) 를 운영하거나 쌍방의 이익을 위해 더 많은 협력을 할 필요가 있다고 판단한 경우, 당사자와 상대방은 이 일에 대해 협의해야 합니다. 서면 형식을 채택하지 않는 한 쌍방이 합의한 어떤 합의도 무효이다.
제 9 장 언어, 법률 및 중재
제 19 조
본 계약은 중국어와 영어로 작성되었으며, 두 언어는 동등한 효력을 가지고 있습니다.
제 20 조
본 계약의 제정, 합법성 및 해석, 본 계약으로 인해 발생하거나 본 계약과 관련된 분쟁의 해결은 모두 중화인민공화국이 반포한 법률에 적용됩니다.
2 1 바
2 1. 1 본 계약 이행 과정에서 어떠한 분쟁이나 본 계약과 관련된 분쟁이 발생할 경우 쌍방은 우호적인 협상을 통해 해결하기 위해 최선을 다해야 합니다. 만약 우호적인 협상을 통해 해결할 수 없다면, 어느 쪽이든 분쟁을 중국 베이징 국제경제무역중재위원회에 제출하여 중재 규칙에 따라 중재할 권리가 있다. 어떠한 판결도 모두 최종적이며 쌍방에 구속력이 있다. 중재 비용은 패소측이 부담해야 한다.
2 1.2 중재 과정에서 논란이 있는 사항을 제외하고 본 계약은 계속 집행되어야 합니다.
제 10 장 계약의 유효성
제 22 조
다음 두 가지 조건이 충족되면 계약이 효력을 발생합니다.
-양 당사자는 본 계약에 서명합니다.
-이 계약은 관련 상위 부서의 승인을 받았습니다.
제 11 장 기타
제 23 조
다음 부속서는이 계약의 일부입니다.
A 1 파티 a 영업 허가증 (사본)
A2 파티 b 영업 허가증 (사본)
B 1, B2 및 B3 임대 주택 설명
C 표준 설명 (내부 및 외부 장식)
국제 임대 주택 임대 계약 제 1 장 당사자 제 1 조 (생략)
제 2 조 (약간)
제 3 조 (약간)
2 호 임대 주택을 가리다
제 4 조
4. 1 갑이 을측에 임대하기로 동의했고, 을측은 갑에게 첨부 B(B 1: 모든 면적 목록) 에 열거된 임대 주택 설명에 명시된 주택을 임대하기로 동의했기 때문이다. B2: 이 임대로 구속된 영역이 분홍색으로 칠해진 모든 레벨의 도면 B3: 본 계약 쌍방이 동의한 완전한 건축 도면 세트 (승인된 예비 설계에 따라), 예비 설계에 따라, 이 집이 완공된 후 준공 시 그린 도면 ("임대 주택") 에 따라 본 계약의 약관에 따릅니다. 시공 도서가 있다면, 갑은 을측에 제공할 것이다.
4.2 중국 정부 또는 시공 기술 요구 사항으로 인해 갑측이 임대주택 건설 및/또는 임대주택에 대한 최종 시공에서 예비 설계에 설명된 설명과 비교했을 때 어떠한 변화도 발생할 경우, 쌍방은 본 계약에 설명된 임대주택의 용도가 그대로 유지되는 한 유사한 인테리어와 설비를 제공할 것이며, 이러한 변화는 실제 순 건축 면적을 실질적으로 바꾸지 않을 것에 동의합니다. 이 경우 양 당사자는 본 계약의 모든 약관의 적용을 계속 받아야 하며, 을측은 이러한 변경에 대해 어떠한 클레임이나 기타 요구도 제기하지 않겠다고 약속합니다.
4.3 임대 주택 건물의 내부 및 외부 인테리어는 쌍방이 동의한 첨부 C 의 표준 설명 (갑과 임대 주택 청부업자 간의 시공 계약에 따라) 에 따라 설계하고 실시해야 하며, 비용은 갑측이 부담해야 한다. 을측이 첨부 C 에 대한 어떠한 수정도 요구할 경우, 갑의 서면 비준을 받아야 하며, 그 결과 발생하는 모든 비용은 을측이 부담해야 한다
제 5 조
5. 1 갑, 을 쌍방은 임대주택이 있는 건물이 2009 년 연월 또는 갑 측이 을측에 서면으로 통보하는 다른 날짜에 본 센터 건설계약이 체결된 후 영업일 내에 정상 시공진도에 따라 완공되어 입주할 수 있을 것으로 예상하고 있다. 갑은 본 계약의 약관에 따라 본 계약에 따른 임대 주택 (및 제 9 조에 포함된 의무) 의 시작 날짜 ("시작 날짜") 를 B 측에 서면으로 통지해야 합니다
착공일은 19 년 연월일 이전이나 이후이거나 앞서 언급한 갑측이 을측에 통지한 다른 날짜는 근무일을 초과할 수 없습니다. 제 15 조에 따르면, 시작일이 19 ______ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 초과하거나 당사자 a 가 당사자 b 에게 통보한 기타 날짜가 _ _ _ _ _ _ 일 (영업일) 을 초과하면 당사자 a
임대 주택 내의 건물이 기본적으로 완공되면 임대 주택은 거주에 적합한 것으로 간주됩니다.
5.2 갑과 을측은 착공일 모레 내에 이양 협의에 서명하여 확인해야 한다. 운영을 위해 임대주택을 정확하게 납품하고 발견된 결함을 확인하며, 있는 경우 갑측이 책임진다.
5.3 임대 장소가이 조에 규정 된 목적의 진입에 적합 할 때
5.3. 을측은 착공일 전 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ 그리고 (2) 을측과 갑측은 각각 자신이나 각자의 대리인, 청부업자 또는 직원의 행위 또는 누락으로 인한 모든 손해나 손실 또는 인신피해에 대해 전적인 책임을 져야 한다.
제 3 장 당사자의 책임
제 6 조
갑은 책임을 져야 한다.
6. 1 임대 주택의 건설 및 완공은 다음과 같습니다.
임대 주택의 건축 구조를 건설하고 완성하다. -내부 및 외부 인테리어 및 장비 설치 (부록 C 표준 설명에 명시된 대로 사전 제작된 냉각기 및 냉동기 단위, 급수, 배수, 가스, 전기, 난방, 에어컨, 엘리베이터, 에스컬레이터, 자동 소방 및 통신, CCTV 시스템 및 컴퓨터 시스템 도관, 건물 관리 시스템 및 관련 사무실의 필수 설치 포함)
갑이 이 같은 시공과 설치의 모든 비용과 비용을 부담한다.
6.2 을측이 임대 주택을 위해 도난 경보 시스템을 설치하는 데 따른 합리적인 비용을 분담하지만, 이 비용은 다음과 같은 경우에만 지급된다