1 집원 찾기 < P > 중국에서는 주택 구입자들이 주택 중개사에 가서 집원을 찾아야 하고, 각 중개업체는 시장의 일부 집원만 가지고 있다. 미국에서는 주택 정보가 투명합니다. 부동산 중개인은 주택 정보를 해당 도시의 부동산 중개인 협회에 업로드하여 부동산 사이트에 게시하면 해당 사이트 (예: 외거악) 를 통해 판매 중인 모든 주택 정보를 찾아볼 수 있습니다. 미국에서는 주택 거래의 7% 가 구매자가 직접 찾은 주택 소스 정보입니다. 외거악은 현재 미국 실시간 부동산 정보를 제공하는 유일한 중국어 플랫폼이다.
2 브로커 찾기
215 년 미국의 중고주택시장에서 95% 의 거래가 부동산 중개인을 통해 이뤄졌다. 미국에서 중개인은 주택 거래 과정의 전문가이다. 구매자가 브로커를 사용하는 주된 이유는 부동산 기능 및 구조적 문제를 지적할 수 있는 전문적인 경험이다. 가격 협상 능력은 더 나은 가격과 조건을 얻을 수 있다. 또 한 가지, 중국과는 달리, 미국의 부동산 중개인들은 모두 학습과 시험을 통과해야 서비스를 제공할 수 있다. 거래에는 일반적으로 판매자 브로커와 구매자 브로커를 포함한 두 명의 브로커가 참여하여 각각 의뢰인의 이익을 대표하여 협상을 진행한다. 실제로 판매자와 바이어는 만날 필요가 없다. 믿을 만한 브로커를 뽑는 것은 주택 구입 성공의 절반
3 집 구입 조건 및 준비 조건 < P > 어떤 외국인이라도 미국에서 집을 살 수 있다는 것이다. 미국은 이민국으로 외국인이 미국에 투자하거나 부동산을 매입하는 것을 환영하며 집을 사는 데는 거의 제한이 없다. 누구나 미국 부동산을 살 수 있다. 중국 여권만 있으면 주택 구입 거래를 완성할 수 있다. 미국 비자가 없어도 팩스나 전자 서명을 통해 인터넷에서 거래를 완성할 수 있다. < P > 현금 구매자가 준비해야 할 서류: < P > 유효한 여권과 비자. < P > 주택 구입 자금 증명서 준비 (중국 외 은행의 예금 증명서). < P > 대금 구매자가 준비해야 할 서류: < P > 유효한 여권과 비자. < P > 업무 증명서, 업무 수입 (공증회사에 넘겨 번역). < P > 지불 부분의 자금 증명서 (중국 이외의 은행 예금 증명서). < P > 부동산 거래에서 두 가지 주요 문제는 재산권이 명확하고 매각이 가능한지, 거래자금이 안전한지 여부다. 이 두 부분 모두 미국에서는 재산권 보험회사를 통해 해결된다. 재산권 보험회사는 주택 구입자에게 주택 재산권 조사, 재산권 보험, 자금 감독, 양도 등록 등의 서비스를 제공하여 재산권의 안전과 합법적인 거래를 보장합니다. 일부 부동산 사이트 (예: 외거악) 를 선택하여 주택 구입 협의를 제공하여 당신의 자금과 거래의 안전을 더욱 보장해야 합니다. < P > 중국이나 미국에 회사가 있다면 자금의 송금이나 이체에 문제가 없어야 합니다. 만약 당신이 개인 명의로 송금한다면, 당신은 외환규제의 제한을 받게 될 것이며, 자금을 한 번에 한 번 송금할 수 없고, 나누어 송금해야 합니다. 이렇게 하면 너는 더 많은 시간이 필요하고, 일찍 준비해야 한다. 만약 네가 미국 은행에 이미 계좌를 하나 가지고 있다면 가장 좋다. 홍콩에 계좌를 개설하기로 선택한 바이어도 많다. 구체적인 송금 절차는 현지 은행이나 전문 부동산 중개인에게 문의하거나 전문 사이트 (예: 외거악) 를 찾을 수 있다. 일찍 준비하세요
당신을 도울 수 있기를 바랍니다