올해 들어 국내 유동성이 크게 개선되면서 국내 융자 비용이 하락했고, 미국 달러로 대표되는 해외 융자 비용 전체가 전반적으로 상승하면서 중외 이차공간이 점차 드러나기 시작했다. 해외 보증 국내 융자에 대한 외보 대출 업무 수요가 은행과 기업의 시야에 진입하기 시작하면서 국경을 넘나드는 보증 업무 유형이 역전되기 시작했다.
1. 채권 모델 (신탁대출, 자산수익권 투자, 외상 매출금 매입 등 포함) ) 국내 신탁사가 부동산 업무, 특히 신탁대출을 하는 전통적인 모델이다. 부동산 신탁 대출에서 해외 상장 부동산 기업 그룹을 소유하고 있는 국내 프로젝트 회사가 국내 신탁회사로부터 신탁대출을 빌릴 때 담보담보담보를 제공하는 것 외에 해외 상장회사가 국내 신탁회사에 담보를 제공하는 것을 마련한다. 이른바 외보내대출이다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산신탁명언)
둘째, 우리나라 보증법과 물권법에 따르면 일반적으로 주계약은 무효이고 보증계약은 무효입니다. 규정 준수의 경우, 보증 계약의 준수도 주 계약의 영향을 크게 받습니다. 대외보증과 국내대출은 중국 외환자본 프로젝트 하에서 감독하는' 국경을 넘나드는 보증' 의 한 형태다. 국경을 넘나드는 보증의 준수 여부는 또한 보증된 국경을 넘나들거나 섭외 투자 융자 거래의 규정 준수와 관련이 있다. 한편 외환관리부는 국경을 넘나드는 자금흐름의 감독관으로서 우리나라 국경을 넘나드는 투자융자 활동의 행정감독체계에서 흔히 이른바' 하류' 에 처해 있으며, 외환감독은 종종 국가발전개혁위, 상무부, 인민은행, 은감회, 증권감독회 등' 상류' 부서의 규제규정을 따르고 이에 호응하고 조율한다. 따라서 부동산신탁대출 항목인' 외보내대출' 의 융자 모델이 준수되는지 여부를 논의하려면 먼저 부동산신탁대출 자체가 합법적으로 준수되어야 한다는 전제조건을 충족해야 한다.