중국인들은 해외 부동산을 더 좋아하는데, 너는 반드시 이러한 위험을 이해해야 한다.
해외 구매란 무엇입니까?
해외 매입이란 비경내 토지와 주택을 구입하고, 비경내 부동산을 교환하는 등 일련의 행사로, 주택 매매와 임대를 포함한다.
예를 들어 중국 최고 부자인 왕건림은 런던에서 8000 만 파운드 (약 인민폐 7 억 7 천만 원) 로 저택을 샀는데, 이를 해외 주택이라고 한다.
왜 해외에서 부동산을 해야 합니까?
가풍라이더 해외투자부 이사인 프랭크에 따르면 인민폐의 지속적인 평가절하는 이미 많은 사람들이 새로운 투자 기회로 이해되고 있으며, 전 세계적으로 자산 헤지환율 위험을 어떻게 배분할 수 있는지 아는 사람들이 늘고 있다. 한편, 국내 주택 제한 구매 정책이 투자 수요를 억제하기 때문에 높은 순액 사람들은 해외 시장에서 더 많은 투자 기회를 모색하기를 희망하고 있다.
실제로 언론이 발표한 자료에 따르면 바이어의 40% 이상이 해외 부동산에 투자하는 경향이 있고, 투자자는 해외 프로젝트가 얼마나 많은 수익을 가져올 수 있는지를 요구하기보다는 투자의 보전성에 더 많은 관심을 기울이고 있다.
해외 주택 구입에 적합한 사람은 누구입니까?
가풍라이더 고급 재테크 기획자인 스티븐은 해외 주택 구입을 신중히 고려해야 하며 누구에게도 적합하지 않다고 생각한다. 현재 재산보증가치 수요가 있는 고순인, 해외 유학생, 취업생활과 밀접한 관련이 있는 이민자 가정, 휴가 수요가 있는 사람들이 해외 주택 구입에 더 적합하다.
해외 주택은 어떤 위험에 주의해야 합니까?
가장 큰 위험은 외환위험이다. 예를 들어 캐나다에서 집을 사는 것은 순전히 투자이다. 캐나다 달러 환율이 하락하면 위험이 있다. 현지에서 집을 샀는데, 지금은 600 만 원으로 지불하고 있습니다. 환율이 하락하면, 500 만 원만 돌려받을 수 있다. 이것은 해외에서 부동산을 구매하는 사람들에게 시험이다. 따라서 달러화와 같이 비교적 안정된 강세를 보이는 국가 환율을 선택하는 것은 좋은 선택이다.
또한 두 번째 위험은 구매자 자체에서 비롯됩니다.
주택 구입자들은 우선 자신의 주택 소유 목적을 분명히 하고, 해당 법규 정책과 주택재산권 연한을 이해해야 하는데, 이것들은 모두 해외에서 집을 사는 중요한 기초이다. 따라서 가풍레드의 해외 부동산 프로젝트 컨설팅 팀과 같이 입소문을 잘 듣고 실력이 뛰어난 전문 팀을 찾아 부동산 중개를 하면 위험을 크게 피할 수 있다.
또한 집을 사는 목적을 알아야 한다. 예를 들어, 이민에 투자하는 것을 주요 목적으로 하는 바이어들은 최근 몇 년간의 계획이 결국 이민에 투자하는 목표를 달성할 수 있도록 해당 국가 및 지역의 이민 정책과 변화에 항상 주의를 기울여야 합니다. 가풍레드가 추천한 해외 부동산 프로젝트는 현지 부동산 고문과 장기적으로 협력하고 개인 해외 주택 수요에 따라 해외 투자 방안을 맞춤형으로 구성할 수 있다.
둘째, 우리는 해외 부동산의 재산권을 알아야 한다. 국내 70 년 주택 사용권과는 달리 외국의 재산권은 자유재산권, * * * 경영재산권과 자유 * * 경영재산권으로 나뉜다. 재산권에 따라 의무와 책임이 다르다.
다시 한번, 대출과 세금 문제는 종종 주택 구입자들이 가장 골치 아픈 문제이다. 국가마다, 심지어 지역마다 해당 세금과 수수료가 소량 있습니다. 각종 명목의 유료 종목이 많고 크고 작기 때문에 바이어는 많은 시간을 들여 자세히 점검해야 한다. 가풍라이더 해외 주택 고문은 운영 프로세스에 대한 친숙함과 법적 위험 회피 의식을 통해 거래의 안전을 강화할 수 있다.
마지막으로 구매한 해외 부동산을 장기간 보유하고자 하는 투자자의 경우 보유 비용, 재판매 또는 상속 비용, 일상적인 관리, 자산 안전 등을 포괄하는 장기적이고 합리적인 계획을 세우는 것이 좋습니다.
(위 답변은 20 16-05-28 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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