일반 증서세는 총 가격에 3%를 곱한 금액입니다. 128제곱미터 주택이 상점인 경우 증서세도 3%입니다. 일반 상업용 주택의 경우 1세대 면적이 90제곱미터 미만인 경우 총 가격에 1%를 곱한 금액이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 총 가격 x 1.5입니다. %.
일반 주택을 처음 구입하는 경우에는 증서세가 1.5%, 비처음 주택을 구입하는 경우에는 3%가 부과됩니다. 일반 주택 최초 구입시 : 90제곱미터 이내 1%, 90제곱미터 이상 144제곱미터 이내 1.5%, 최초 구입자 또는 144제곱미터 초과시 3%, 일반주택은 지급 3%.
미납세액 = 세금 계산 기준 × 세율.
'중화인민공화국 증서세 임시조례'에 해당 규정이 있습니다:
제5조 납부할 증서세액은 제1조에 규정된 세율을 기준으로 합니다. 본 규정 제3조 및 제4조에 명시된 세금 계산 기준. 납부할 세금을 계산하는 공식은 납부할 세금 = 세금 계산 기준 × 세율입니다.
납부세액은 인민폐로 계산됩니다. 토지, 가옥 소유권 양도를 외환으로 결제하는 경우, 납세의무 발생일에 중국인민은행이 고시한 위안화 시장환율의 중앙가격에 따라 위안화로 환산해야 합니다.
'중화인민공화국 증서세 임시조례'의 관련 법률 조항:
제28조 납세 증서가 손상되거나 분실된 경우 다음 기관에 신고할 수 있습니다. 지역 마을 정부는 부동산의 이웃을 소환하여 증서 교체를 신청합니다. 추가 세금은 부과되지 않으며 증서 작성 비용만 부과됩니다. 증서세 납부 후 재산권 변경 성립 및 계약 성립 후 3개월 이내에 세금 투자 절차를 완료해야 합니다.
부동산 매매, 전당포, 증여, 교환 등의 행위를 하고 이를 은폐하고 신고하지 아니한 자 또는 상속, 분석 등의 명목으로 실제로 매매, 전당포, 증여 또는 교환하고 계약을 체결한 자 , 등을 속여 세금을 탈취하려는 시도로 증서세를 성실하게 납부하라는 명령을 받은 것입니다.
제29조 부동산 가격 신고서를 은닉한 자는 사실에 따라 부족세액을 보전하도록 명령하는 외에 사안의 경중에 따라 처벌하고 벌금을 부과한다. 단기 납세액의 2배를 초과할 수 없습니다. 사안의 경중에 따라 벌금이 부과되며, 벌금은 납부해야 할 세액의 3배를 초과할 수 없습니다.