부동산에 관한 문장 찾기

현재 당신에게 맞는 것은 두 가지가 있습니다.

개인 주택 최고 담보 대출과 개인 취업 대출이 구체적으로 너에게 있다. 금리도 다르고 대출 시간도 다르고 준비한 물건도 다르다. 또한 가치 1 10000 의 집은 시장가치 또는 원래 구매가치를 가리킨다. 은행이 당신의 평가액을 믿지 않기 때문에, 그는 다른 평가회사에 부동산 평가를 요청했다. 대출이 평가 가치에서 차지하는 비중은 개인 신용신뢰도와 관련이 있다. 마지막으로 대학생 창업대출도 있는데, 조건은 기본적으로 개인 창업대출과 같다.

개인대출

개인취업대출이란 중국건설은행 (이하' 건설은행') 이 자연인 명의로 신청해 합법적인 생산경영과 투자에 종사하는 자연인이 발급한 대출로 개인의 중단기 자금 수요를 해결하는 데 쓰인다.

기본 규칙

1. 대출 대상: 합법적인 생산경영에 종사하는 자연인.

2. 대출 한도: 최소 신용 한도 5 만원, 최대 신용 한도 300 만원.

3. 대출 기간: 신용 한도는 최대 3 년간 유효하며, 주문 대출 기간은 2 년을 초과하지 않습니다.

4. 대출 이자율: 중국 인민은행과 본점의 관련 규정에 따라 집행한다.

5. 담보방식: 담보는 담보담보, 담보, 보증 등을 채택하고, 단순히 제 3 자 보증에서 제공하는 보증을 받아들이지 않습니다.

6. 제공해야 할 신청 자료:

1. 차용인과 배우자의 유효한 신분증과 혼인관계 증명서 원본 및 사본

둘째, 차용인과 배우자의 현지 거주 호적 또는 현지 장기 체류 증명서

셋째, 생산경영허가에 종사하는 사람은 허가경영에 종사하는 사람은 관련 행정관리부의 영업허가증 원본과 사본을 제공해야 한다.

넷째, 생산 및 운영 활동에 대한 세금 증명서;

동사 (verb 의 약자) 차용인의 배우자가 대출금을 상환하겠다고 약속한 증명

자동사 대출자가 담보대출 한도에 필요한 담보권 증명서, 담보물 목록 및 소유권 증명서, 소유자의 서면 서류, 담보에 동의하는 재산 등을 취득하지 못한다.

7. 건설은행 2 급 지점 (포함) 평가 부서에서 발행한 승인 담보물 평가 보고서

여덟, 건설은행이 필요로 하는 기타 자료.

채널 및 절차 처리

1. 처리 채널: 고객은 중국건설은행 지정 영업기관을 통해 개인대출 업무를 처리한다.

2. 프로세스 플로우:

(1) 대출자가 개인경영대출을 신청하려면 건설은행이 규정한 관련 신청 자료를 가지고 대출은행에 신청하고 신청서를 작성하며 관련 자료를 제출해야 한다.

(2) 계정 관리자 2 인 현장 답사, 승인 후 주관 승인 부서의 승인을 받아 은행 승인 후 고객과 대출 계약을 체결합니다.

(3) 고객이 대출 자금을 사용할 수 있도록 계정 관리자가 대출 수속을 처리하고 대출자가 우리 은행에서 개설한 결제 계좌로 돈을 분류한다.

(4) 대출자가 영업카운터에서 상환하거나 예금 계좌 또는 은행 카드에 충분한 상환액을 남겨 대출은행에 상환을 위탁한다.

⑤ 대출이 정산되면 영업망은 담보권 증명서를 고객에게 환불한다.

개인 주택 최고 담보대출

개인주택 최고액 담보대출이란 건설은행이 대출자금으로 대출자에게 지급한 것으로, 대출자 소유주택을 최고액 담보로 유효기간과 대출한도 내에서 재활용할 수 있는 대출을 말한다.

1. 대출 용도: 개인 주택 구입 및 대출 회수를 지원하는 데 사용됩니다.

2. 대출 대상: 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 시민, 중국 대륙 거류권을 가진 완전한 민사행위 능력을 가진 홍콩, 마카오, 대만 자연인, 중국 대륙 거류권을 가진 완전한 민사행위 능력을 가진 외국인.

대출 조건: (1) 법적 신분; (2) 안정적인 경제수입, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력, 불량신용기록이 없다. (3) 합법적이고 효과적인 구매 계약이 있습니다. (4) 새로 매입한 주택은 최고액 담보로 합법적이고 효과적인 주택 구매 계약이 있어야 하며, 주택 연령은 10 년 이내에 구매한 주택 가격의 30% 이하의 계약금을 준비하거나 지불해야 한다. (5) 주택담보대출을 구입하고 처리했고, 원주택담보대출은 1 년 이상 상환됐고, 대출 잔액은 담보주택 가치의 60% 미만이며, 담보주택은 이미 주택소유권증을 취득하였으며, 주택연령은 10 년 이내였다. (6) 대출 은행이 인정한 효과적인 보증을 제공 할 수있다. (7) 대출 은행이 정한 기타 조건.

4. 대출 금액: 구매한 집값의 최대 70% 를 초과하지 않습니다.

대출 기간: 일반 최대 대출 기간은 30 년입니다. 새로 매입한 주택을 최고액 담보로 하는 유효기간 시작일은 개인 주택 대출 계약 체결일 전날이다. 중국건설은행의 원담보 대출이 최고액 담보대출로 전환된 경우 유효기간 시작일은 원담보대출 발행일 전날이다.

대출 이자율: 대출 금리는 개인 주택 대출 금리와 동일합니다.

7. 대출 신청 시 제출해야 할 자료:

(1) 대출자가 새로 매입한 주택이나 무담보 주택을 최고액 담보로 개인 주택 최고액 담보대출을 신청할 때 제공해야 한다.

신원 확인 자료

지급 능력 증명

인보이스를 선불로 지불하다.

"개인 주택 대출 신청서" 에서 개인 주택 최고액 담보대출 신청을 제출하다.

(2) 중국 건설은행의 담보대출을 개인주택 최고액 담보대출로 바꾸면 고객은' 중국건설은행 개인주택 최고액 담보대출 신청서' 를 작성해 대출은행에 제공해야 한다.

신원 및 결혼 상태 증명

지급 능력 증명서

(상기 자료가 이미 원대출 신청에 있고 최고액 담보대출을 신청할 때 변경되지 않은 경우 더 이상 제공되지 않습니다.)

주택 소유권 영장;

담보재산 * * * 누군가 최고액 담보를 신청하는 것에 동의했다.

원래 주택 담보 대출의 대출 계약 원본.

(3) 원래 다른 은행 모기지 대출이 최대 모기지 대출로 전환되면 차용인은 대출 은행에 제공되는 "중국 건설 은행 개인 주택 최대 모기지 신청서" 를 작성해야합니다.

차용인의 신원 및 결혼 상태 증명;

차용인의 지급 능력 증명;

주택 소유권 영장;

담보재산 * * * 누군가 최고액 담보를 신청하는 것에 동의했다.

원래 주택 담보 대출의 원래 대출 계약;

지난 한 해 동안 원주택 담보대출의 상환 기록.

8. 고객 대출 프로세스: 개인 주택 융자.

대학생 창업대출

출처: 작성자: 발행일: 2006 년 7 월 9 일 글꼴: [중소규모]

대학생 창업대출 정책

2003 년 8 월 중국은행, 광대은행, 광동발전은행, 중신은행 등 금융기관이 잇달아' 개인경영대출' 프로젝트를 내놓았고, 중국농업은행은 이미 2002 년 9 월' 개인생산경영대출관리방법' 을 내놓고 시행을 시작했다. 그러나 이러한 대출 조치가 시행된 이래 줄곧 시장의 주류가 될 수 없었다.

그러나, 은행은 결국 상업기관이기 때문에 대출 발행이 가장 먼저 고려하는 것은 자금 안전이다. 대출 자금의 안전을 위해 문턱을 조금 높이거나 엄격하게 하는 경우가 많다. 엄격한 대출 평가는 창업대출의 특징 중 하나이다. 은행이 개인이나 기업에 대출을 제공하는 데는 일반적으로 담보, 담보, 보증이라는 세 가지 조건이 필요하다. GDB 가 내놓은' 개인취업대출 세칙' 에 따르면 대출은 동산과 부동산 담보, 정기예금서 담보, 유가증권 담보권, 유동성이 강한 동산담보, 요구 사항을 충족하는 보증인 담보를 포함한 담보로 담보해야 한다. 그리고 배상 금액은 구체적인 보장 방식에 따라 결정된다. 바로 이런 담보가 창업자들을 뒷걸음치게 했다. 담보와 담보는 보통 100% 의 대출을 받기가 어렵고 담보회사에 많은 돈을 내야 한다. 신청자는 안정적인 경영소득과 대출 원금이자를 제때에 상환할 수 있는 능력 외에도 은행이 인정한 담보를 제공할 수 있어야 한다. 실제로 대출을 신청한 개인과 중소 민영기업이 은행 평가를 통과하지 못하는 경우가 많다. 보증 회사는 "생명을 구하는 짚" 이 아닙니다. 대출 시작 금액은 5 만원이다. 대출 기간은 최대 3 년을 넘지 않으며, 그중 유동자금 대출은 최대 1 년을 초과하지 않는다. 금리는 중국 인민은행 동기 대출 기준금리를 기준으로 최저하부 10%, 최고 30% (포함) 의 구간에서 변동한다 ...

이러한 조건은 다소 가혹하지만 창업가에게는 자본이 강심침이다.

은행에서 규정한 자료를 제공하고 적절한 담보를 제공할 수 있다면 대출을 받는 것은 어렵지 않다. 일반적으로 완전한 관련 자료와 증명 자료를 제공한 후 한 달 이내에 자금을 받을 수 있다. 그러나 많은 증명 자료 중 담보물의 증명, 즉 보증의 증명은 난이도가 크다. 만약 네가 동등한 재산을 담보로 가지고 있다면, 문제는 쉽게 해결될 수 있다. 하지만 요점은 창업가에게는 그렇게 비싼 담보물이 없을 것 같다는 것이다. 이 문제를 해결하려면 전문 보증 회사만 찾을 수 있다. 그러나 세상에는 무료 점심이 없다. 보증을 제공하는 보증회사는 쉽게 너를 가만두지 않을 것이다. 보증회사는 거액의 보증비를 받을 것이다. 관련 규정에 따라 담보기관은 대출자에게 같은 기간 은행 대출 금리의 50% 를 넘지 않는 비용을 청구해야 하기 때문에 창업자의 부담이 커질 수밖에 없다. 실생활에서는 보증회사의 책임이 중대하기 때문에 많은 회사들이 다른 이름으로 위험보상금을 받는 것도 개인 경영대출을 가로막는 중요한 요인이 되고 있다. 모든 사람이 창업 대출에 적합한 것은 아니다. 모든 사람이 대출 융자를 받기에 적합한 것은 아니라고 생각하는 사람들도 있다. 우리는 이를 위해 광동 개발은행의 관련 전문가를 방문했다. 전문가들에 따르면, 그들은 이런 관점이 옳다고 생각하는데, 특히 그들이 막 창업을 했는데, 이 업계의 창업 경험이 없으면 경영 위험이 있을 수밖에 없다. 일정한 경영 경험이 있고, 경영 효율이 좋고, 경영 범위는 국가가 장려하는 업종이며, 은행은 대출 지원을 고려할 수 있다.

전문가 조언: 창업가에게 대출 융자의 길을 가고 싶다면, 우선 대출 경영의 이윤이 은행 대출의 이자 지출 및 기타 비용을 초과하는지 여부를 고려해야 한다. 은행의 대출 기간이 상업 대출 회수 주기와 일치하는지 여부에 따라 은행이 대출을 회수할 때 정상적인 경영에 영향을 미치지 않습니다. 은행 대출은 적절한 대출 한도를 결정해야 한다. 너무 크거나 너무 작으면 창업에 불리하다. 게다가, 보증회사의 보증비도 경영비용에 포함되어야 하며, 경영위험을 효과적으로 피해야 한다.

작은 데이터

창업대출이란 은행이 민영경제, 사기업, 자영업자의 발전을 지원하기 위해 국가 관련 정책에 따라 개인에게 제공하는 대출을 통해 발전이 절실히 필요한 개인이 가능한 한 빨리 목표를 달성할 수 있도록 돕는 것을 말한다.