도시마다 잠재력이 다릅니다.
페낭: 페낭은 페낭 섬과 웰슬리 주로 나뉜다. 페낭, 페낭 풀라, 쌍계페타니, 쿠리는 모두 페낭 대도시를 위한 주택을 제공하는 지역이기 때문에 부동산 투자에 이상적입니다. 이 지역의 부동산은 주거 및 상업적 용도에 적합하다.
말레이시아 페낭의 부동산을 예로 들어 보겠습니다. 아직도 많은 사람들이 집을 사고 싶어 하는데, 특히 첫 주택 구입자는 은행 대출이라는 문제가 가장 치명적인 요인이다. 말레이시아의 부동산을 사면 아직 주택 융자금을 받지 못하면 다른 모든 것에 대해 이야기할 수 없기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
현재 은행 금리가 낮아 말레이시아 부동산 시장이 둔화되기 시작했다. 이것은 집을 사기에 가장 좋은 시기이다. 또한 말레이시아 페낭의 부동산에는 거품이 생기지 않는다. 땅값과 건설재가 모두 오르고 있기 때문에 말레이시아의 집값이 떨어질 가능성은 거의 없지만 시장은 둔화될 것이다.
쿠알라룸푸르: 쿠알라룸푸르는 말레이시아 부동산 시장이 가장 빠르게 성장하고 있는 지역 중 하나이며, 특히 1990 년대 아시아 경제가 호황을 누리고 있다. 쿠알라룸푸르는 투자가 편리하고, 도시 공항은 주요 항공 노선과 연결되어 있으며, 고속철도 서비스 시스템 지원이 있다. 수많은 다국적 기업의 지역 본부로서 세계 각지의 이민자들이 장기간 거주하고 임대료도 계속 오르고 있다. 외국인은 최대 두 채의 집을 살 수 있고 최고 60% 의 은행 대출을 받을 권리가 있다.
쿠알라룸푸르에는 여전히 외국 바이어들을 환영하는 부동산 정책이 있다. 해외 인사가 구매한 부동산의 재산권을 직접 보유할 수 있도록 허용하고, 50 만 개 이상의 부동산을 자유롭게 구매할 수 있으며, 제한 대출 제도를 무제한으로 구매할 수 있다. 해외 인사들은 보통 10%-30% 의 선불만 지불하면 되고, 주택 구입 부담이 적고, 집을 사기가 쉽다. 구매한 부동산이 5 년 후에 매각되면 부동산 거래소득세가 면제되고 외환통제가 없다. 또한 말레이시아는 유럽과 미국에 비해 부동산 보유 비용이 상당히 낮으며, 매년 백만 채의 부동산에 납부되는 토지세와 문패세도 수백 위안에 지나지 않아 거의 무시할 수 있다.
인구가 증가하고 도시화가 집중됨에 따라 부동산 가격이 오르고 개인 주택에 대한 수요도 상승할 것이다. 말레이시아 정부는 현지 시민의 주택 수요를 보장하기 위해 비현지 시민의 주택 구입을 제한하기 때문에 지금은 쿠알라룸푸르에서 부동산을 살 수 있는 절호의 시기입니다.
유불: 싱가포르 근처에 위치한 말레이시아의 주요 핵심 도시 중 하나입니다. 인구가 크게 증가하여 관광업이 급속히 발전하였다. 출처 바이두 링크 www.contactmalaysia.com/mlxyfc/2620.html