증서세는 권익이 변하는 부동산을 과세 대상으로 재산소유자에게 징수하는 일종의 재산세이다. 과세 규모는 토지사용권의 매매, 증여, 교환, 주택 매매, 주택 증여, 주택 교환 등이다.
주택주택 기준은 총 집값의 3% 또는 1.5% 또는 1% 에 따라 납부되며, 각 주택의 상세한 점유율은 구매연한, 단가, 구매면적, 여부 등 국가 관련 정책에 따라 결정된다 비주거가 전체 집값의 3% 에 따라 납부하다.
증서세 과세 금액은 과세 금액 = 세금 계산 기준 × 세율로 계산됩니다. 응납증서세는 인민폐로 계산한다. 토지, 주택소유권 변경은 외환결제로 바뀌었고, 납세의무가 발생한 날 중국 인민은행이 발표한 환율 * 위안화 상가 카드 가격에 따라 인민폐를 할인했다.
둘째, 주택 증서세 납부 기한
중화인민공화국 증서세 잠행법 제 8 조에 따르면, "증서세의 납세기한은 납세자가 토지, 주택소유권 변경 계약을 체결한 날, 납세자가 토지, 주택소유권 계약의 성격을 지닌 다른 서류를 취득하는 날" 이다.
증서세의 납부 기한은 주택 구입 지불 방식에 따라 다음과 같은 상황으로 나뉜다.
1. 일회성 지불: 주택 구매 계약 체결 후 1 개월 이내에 지불합니다.
2. 모기지/선순위 기금 대출: 모기지 절차를 완료하고 전당포 계약서에 서명 한 후 1 개월 이내에 지불해야합니다.
3. 할부: 주택 구입 계약서에 서명한 후 한 달 이내에 결제해야 합니다.
만약 요구기한에 따라 증서세를 납부하지 않으면 연체료를 받을 것이다. 일일 연체료 = 미지급 체세 * 5/ 10000.
셋째, 수리 기금 지불 기간
일반적으로 공공보수기금의 수거기준은 각지의 부동산 행정 주관부에서 현지 관례에 따라 구매자가 매입한 총 가격의 2 ~ 3% 에 따라 납부한다. 수거된 공공 수리 기금은 동네 소유주에 속하며 주택 판매 수입에 포함되지 않는다.
업주는 집을 배달하기 전에 주택 수리 기금을 납부해야 한다. 첫 번째 주택 특별 유지 보수 자금, 소유주는 직접 주택 특별 유지 보수 자금 계좌에 예치할 수도 있고, 부동산 개발 회사에 납부를 의뢰할 수도 있다. 부동산 개발 회사에 의뢰한 부동산 개발 회사는 주택 특별 유지 보수 자금을 받은 날로부터 30 일 이내에 위탁된 주택 특별 유지 보수 자금을 주택 특별 유지 보수 자금 계좌에 예치해야 한다.