자산가격은 자산을 화폐로 환산한 비율, 즉 자산 단위를 얼마나 화폐로 환산할 수 있는지를 뜻한다.
자산가격 버블이란 자산가격(특히 주식, 부동산 가격)이 생산, 고용, 소득수준 등 상품의 실물경제에 따라 결정되는 내재가치에 해당하는 가격에서 점차 상승하는 현상을 말한다. 서비스, 그리고 종종 시장 가격의 급격한 조정을 초래하고 경제 성장을 정체시키는 경제 현상입니다.
특징:
1. '거품'은 일반적으로 투기적 투자 행위에서 발생합니다. 이러한 종류의 투자는 수익 창출을 주요 목적으로 하지 않고 자산 가격의 가격 차이를 얻는 데 중점을 두고 있으며 단기적인 행동 특성이 뚜렷합니다. 동시에 자본 회전 주기가 짧고 표면적으로 안전성이 높기 때문에 은행도 대출을 의향적으로 하여 화폐 공급을 더욱 늘립니다. 이는 인플레이션으로 이어질 것입니다.
2. "거품"과 관련된 투자 성장은 종종 거짓 번영의 표현입니다. "거품"의 초기 단계에서는 자산 가격이 뚜렷한 상승 추세를 보여 거품 자산에 대한 투자가 이익을 얻을 수 있는 좋은 전망이 되며, 특히 가격 차이를 얻기 위한 투기 행위가 됩니다. 이 매력적인 전망은 필연적으로 이 버블 자산에 투자하기 위해 많은 양의 자금을 유치할 것입니다. 예를 들어 1990년대 초 하이난성에서 부동산 버블이 발생했을 때 하이난성 부동산 산업 투자 완료의 연간 성장률은 각각 162.55%, 178.15%, 89.72%였다.
3. '버블'의 확대는 필연적으로 금융 시스템의 위험 증가와 금융 위기 가능성으로 이어질 것입니다. 버블 자산은 가격에 실물 경제의 내재 가치와의 편차가 포함되어 있기 때문에 취약합니다. 은행대출로 인해 대량의 버블자산이 형성되면 이러한 리스크는 필연적으로 재무적 리스크로 커져 업계의 성장 정체나 심지어 퇴보로 이어질 수밖에 없습니다. 예를 들어, 하이난성에서 부동산 거품이 꺼진 후, 업계의 연간 투자 증가율은 1994년부터 1997년까지 각각 -1.42%, -32.05%, -56.34%, -52.94%였으며, -실적 자산은 은행에서 형성되었습니다.
4. '버블'의 출현과 성장은 미래에 대한 사람들의 기대에 달려 있다. 시장이 어떤 이유로 자산 가격이 상승할 것이라는 강한 기대를 형성할 때, 투자자들은 이러한 기대에 따라 자금을 투입할 것이며, 자산 가격은 이전 예상을 확인하면서 급격히 상승할 수 있습니다. 이에 따라 추가 가격 상승에 대한 기대감이 형성되어 지속적인 자금 투입과 가격 상승을 불러일으키고 버블은 계속 확대될 것이다.