데이터 관점에서 볼 때 선진국 가계의 해외 자산 배분 비율은 약 15%이며, 일부 국가에서는 이보다 더 높습니다. 예를 들어 싱가포르 자체 시장은 너무 작지만 자본시장이 잘 발달되어 있고, 본국을 떠나지 않고도 전 세계에 투자할 수 있기 때문에 이 비율은 더욱 높다. 고액자산가구의 해외자산배분비율은 37%를 넘는다. 중국에서는 이 비율이 4% 미만이다. 중국 가족의 대다수, 심지어 99% 이상이 해외 자산이 없습니다. 중국 경제가 지속적으로 발전하고, 국부(國富)가 지속적으로 축적되며, 부유층과 국민의 수가 지속적으로 증가한다면, 해외 자산 배분 비중은 계속 높아질 것이라는 데는 의심의 여지가 없습니다.
부자들만 보면 전 세계적으로 자기가 속한 나라에만 자산을 투자하는 사람은 없습니다. 인도네시아와 말레이시아의 재벌들도 자산의 상당 부분을 싱가포르에 갖고 있다. 선진국에서도 미국, 영국, 일본 부자들이 전 세계에 투자하고 있다. 자본은 국경이 없고, 있어서도 안 되고, 수익률이 높은 곳으로 흘러갑니다. 부동산, 주식, 펀드, 증권 등 투자 방법은 다양합니다. 이것은 건강하고 정상적인 상태입니다. 우리가 곧 개국한 이후로 이러한 상황에 적응하지 못했다는 점은 사실입니다. 이는 순전히 애국심이나 책임감과 관련이 없습니다. 자본에 의한 이윤추구.
가족 자산이 1억 달러 이상인 사람들은 일반적으로 가족의 투자 포트폴리오를 관리하기 위해 패밀리 오피스를 가지고 있습니다. 이 수준에서는 일반적으로 안정적인 수입과 수익이 있을 것입니다. top 1 % 부자의 자산은 계속해서 축적되고 전달될 수 있으며, 다른 사람과의 부의 격차가 지속적으로 확대되는 방식으로 마태 효과가 발생합니다. 패밀리 오피스 투자 포트폴리오는 본질적으로 글로벌입니다. 런던의 부동산, 호주의 와이너리, 베트남의 주식, 싱가포르의 펀드, 미국의 보험 등 위험 및 수익 평가가 기준을 충족하는 한, 투자 포트폴리오에 상장됩니다.
중국의 경우 시장을 오랫동안 주목해보면 중국인들의 부의 분배와 투자 패턴도 끊임없이 진화하고 있다는 것을 알 수 있다. 부동산 투자를 예로 들면, 초창기 중국인들은 부동산 투자를 할 때 자신이 살았던 도시에만 집중했지만, 지금은 전국을 대상으로 투자를 진행하고 있는 추세이기도 합니다. 예를 들어 초기에는 하얼빈 출신이라면 집을 사고 싶다면 하얼빈 부동산만 고려하면 되지만 지금은 베이징, 상하이, 광저우, 심천 등 각 성, 도시의 부자들이 모여들고 있습니다. 하이난 싼야의 많은 부동산은 동북지방 사람들, 특히 하얼빈 사람들에 의해 구입되었습니다. 이는 시장이 점차 개방되고, 정보가 확산되고, 기술이 향상되고, 장벽이 낮아짐에 따라 피할 수 없는 추세입니다. 이런 추세가 계속된다면 전국적인 주택구입에서 글로벌 주택구입으로 필연적으로 진전될 것이다. 사실 이것은 미래시제가 아니라 현재진행형이다. 중국의 해외 부동산 투자 증가율은 매년 2배씩 증가하고 있으며, 2014년에만 300억 달러가 넘는 해외 부동산을 매입했다.
그래서 지난 15~20년간 중국 대다수 가정의 부 축적은 부동산이라는 단 하나의 요인과 관련이 있을 뿐이라는 결론을 내릴 수 있다. 일찍 투자하고 더 많이 투자할수록 가족의 부는 더 빨리 축적됩니다. 중국 부동산 시장은 사실상 종말을 고했다. 베이징, 상하이, 광저우, 선전 4개 도시를 제외하면 대부분의 도시는 자산의 주인이 바뀌는 단계에 있다. 그러면 향후 15~20년 동안 중국 가족의 부는 한 가지 요인, 즉 해외 자산의 비율과 매우 높은 양의 상관관계를 갖게 될 것입니다.
현재 중국의 거시경제는 많은 문제와 도전에 직면해 있습니다. 이에 대해 이야기할 필요는 없습니다. 전반적인 환경에 대해 이야기하는 것은 쓸모가 없습니다. 당신의 가족과 재산. 리카싱처럼 중국 본토에 있는 자산을 신속히 청산한 뒤 이를 유럽으로 이전해야 하는 것이 이른바 자산 변화다. 일반 국민, 특히 개혁개방 30년 동안 일정량의 부만 축적한 중산층 가족에게 모든 자산을 중국에 남겨두는 것은 매우 위험한 행동이다.
중국 가계 자산 분포의 상당 부분이 부동산에 정착되어 있다는 이전 자료에 따르면 베이징 가계 자산 중 부동산이 83% 이상을 차지하는데, 이 비율이 뉴욕에 있다고 한다. 미국은 35%를 넘지 않습니다.
따라서 중국 가계의 부는 중국 부동산 시장과 밀접한 관련이 있으며, 지난 15년간의 폭발적인 성장세는 지속될 수 없을 것입니다. 위안화로 표시되는 가격은 상승하고 외화 표시 가격은 하락하는데, 이는 위안화 환율 하락에 해당합니다.
따라서 중국인들에게 현 단계에서 위안화 자산을 해외 자산으로 전환하는 것은 매우 현명하고 올바른 결정입니다. 예를 들어, 엔화는 미국 달러 대비 50% 하락했지만 위안화는 여전히 강세를 보이고 있는데, 이는 일본에서 주택 구입 시 50% 할인을 해주는 것과 같습니다. 이제 중국인이 왜 일본으로 집을 사러 갔는지 이해가 되실 것입니다. 지난 2년 동안 집.
금융 뉴스를 접하는 사람들은 중국이 최근 외환 유출 통제에 점점 더 엄격해지고 있다는 사실을 눈치챘을 것입니다. 지하은행 엄중 단속, '개미이전'식 환전 제한, 즉 지난 2개월간 정책, 유니온페이 카드로 해외 출금 제한… 이런 일련의 조치와 정책은 모두 유출 차단을 목표로 한다. 위안화 자산을 중국에 남겨두고 후속 자산 감가상각을 부담하도록 강제하는 것입니다. 그 중에는 이전에 차익거래를 위해 중국 시장에 유입되었던 국제자본도 분명히 있을 것이지만, 그 대부분은 일반 중국인, 특히 중국 중산층의 가족의 부입니다.
이런 일반적인 맥락에서 보면 왜 점점 더 많은 중국인들이 중국 밖으로 자산을 이전하는 것을 선택하는지 이해하기 어렵지 않습니다. 이는 기본적으로 고기를 먼저 먹고 탕을 나중에 마시는 것입니다. 도망친 사람은 결국 구타당했습니다. 자본 통제가 강화되면서 위안화 자산을 의회 밖으로 이전하는 것이 점점 더 어려워지고 있습니다. 정말 똑똑한 사람들은 이미 조치를 취했습니다.