대출이란 일반적으로 기업과 개인이 새 대출을 빌리거나 낡은 대출을 은행에 반납해 새 대출을 하는 것을 말한다. 만약 아직 낡았다면, 먼저 돈을 빌려 대출을 복원한 다음 은행에서 돈을 빌려 대출을 재개해야 한다.
대출로 산 집을 팔고 싶지만 대출이 아직 끝나지 않았기 때문에 부동산증을 받을 수 없다면 바이어와 함께 은행에 가서' 대출 이체' 업무를 처리하고, 당신의 명의의 대출을 계약금을 지불한 구매자의 이름으로 옮길 수 있다.
주택 대출 대출 대출 업무를 처리하는 과정은 신청, 부동산 평가, 은행 승인, 계약 체결, 원담보 취소, 거래 이전, 담보서류, 대출 발행이다.
만약 당신의 부동산 담보가 아직 처리되지 않았다면, 먼저 개발자 (보증인) 와 협의하여, 개발자가 양수인에게 새로운 담보를 제공하고, 동시에 대출은행과 협의해야 합니다. 그렇지 않으면 개발상이 담보책임을 면제하고, 대출은행은 그에 대한 대출을 거부할 것입니다. 담보법' 관련 규정에 따르면 부동산 담보는 반드시 등록해야 하고, 주택 구입자는 일반적으로 주택담보를 구매하기 때문이다. 주택구매와 대출시 부동산증을 취득하지 않아 담보등록을 할 수 없다. 이에 따라 개인 주택 대출은 일반적으로' 단계적 담보와 담보대출' 의 형태를 취한다. 즉, 부동산 등록을 담보하기 전에 개발자가 대출자 (매입자) 에게 담보를 제공하고, 담보등록이 완료되면 개발자의 담보가 종료된다.
구매한 부동산이 이미 담보등록을 했다면 개발자와 협상할 필요 없이 대출은행의 동의를 얻어 재융자를 할 수 있다.
법규
재정부, 국가외환관리국, 국제금융기구 대출사업 외환관리에 관한 몇 가지 문제에 대한 통지:
외채 대출에 따른 외환관리를 보완하기 위해 국제금융기구 대출 사업단위에서 외채 등록, 계좌 개설 및 상환을 용이하게 하기 위해 다음 규정을 재확인하고 보완한다.
1. 등록: 국제금융기구에서 온 모든 재대출은 각급 채무자가 대출협정 서명 후 10 일 이내에 현지 외환관리국에 등록해야 합니다. 그러나 대출 계약이 인민폐로 상환하기로 합의하지 않는 한.
2. 전용 계좌 개설: 재정부가 국제금융기구 대출 전용 계좌의 관리 권한을 점진적으로 내려놓으면서 지방출국단 그룹의 승인과 철회가 지방재정부에 위임됐다. 주정부 재정청 (국) 은 재정부 승인 서류와 국제금융기구 대출 대출 전채 협의를 통해 현지 외환국에 외환지정은행에 프로젝트 신고 전용 계좌를 개설하고 관련 규정에 따라 이 계좌에서 외환현금을 인출할 수 있다. 대출 사업 기간 중 출국 훈련과 시찰 비용을 지불하는 데 쓰인다.