'부동산, 신탁, 오색토'라고도 불리는 재무관리 3대 상품은 모두 고정수익형이다. 수평이고 장기적으로 안정적입니다. 주식, 펀드, 금, 외환, 선물, 골동품 등의 수익률은 20%를 넘을 수도 있고, 20%의 손실을 입을 수도 있으며, 은행 금융상품의 수익률은 일반적으로 5% 내외로 너무 높습니다. 그 중 어느 것도 금전적인 보물이 될 수 없습니다. 재무관리의 3보인 지난 10년간의 기록을 보면 안전하고 걱정이 없으며 연간 수익률이 8~12% 범위에서 안정적입니다.
재정관리의 3보 중 하나인 부동산 : 연평균 성장률 8% 이상
전국 주택가격 : 13년간 누적 2.9배 상승, 연평균 8.5% 증가했다. 국가통계국이 발표한 자료에 따르면, 1998년 화폐주택배분으로 주택개혁이 시작됐을 때 상업용 주택 전국 평균 가격은 1㎡당 1,854위안이었고 2011년 상업용 주택 전국 평균 가격은 5,381위안이었다. /평방미터.
상하이 주택가격지수: 11년간 누적 상승률은 2.58배, 연평균 상승률은 9.2%이다. 상하이 중고집 지수국이 발표한 월별 지수 자료에 따르면 2012년 8월 중고집 지수는 2,584포인트였으며, 2001년 11월 기준점은 1,000포인트였다.
물론 규제정책으로 인해 최근 몇 년간 중국 부동산 가치는 거의 오르지 않았지만 50년의 역사를 보면 부동산이 꾸준히 증가한 것을 볼 수 있다. 가치가 있습니다. 중국에는 “흙이 있는 곳에 부(富)가 있다”는 옛말이 있다.
재무관리의 3보 중 두 번째인 신뢰 : 연 수익률 8~12%
전국부동산투자신탁협회(NAREIT) 계산에 따르면 , 1972년부터 2010년까지 38년 동안 글로벌 부동산 지수의 연평균 배당금(배당금 재투자) 수익률은 8.3%이다.
차이나 트러스트(China Trust)는 2002년 7월 첫 신탁상품을 출시했다. 2012년까지 발행된 지 10년이 됐다. 최근 발표된 '중국 신탁산업 발전보고서(2012)' 통계에 따르면 최근 3년간 75%의 투자자가 신탁상품의 연환산 수익률이 9%를 넘는 경험이 있으며, 50%의 투자자가 금융자산 총자산 경험을 경험한 것으로 나타났다. 수천만 개가 넘습니다.
재무관리의 3보 중 세 번째인 우세투(Wusetu): 연수익률 10%~12%
우세투(Wusetu)는 5가지 유형의 재산권이 지원되는 대규모 양도 가능 자산을 말합니다. 부동산에서. Wusetu의 단일 거래 규모는 RMB 500,000~RMB 50,000,000이며, 기간은 1개월~1년입니다. (그 중 부동산의 5가지 재산권은 소유권, 용익권, 저당권, 점유권, 질권을 말합니다.) WuSeTu는 2003년부터 등장하기 시작해 10년 가까이 꾸준히 운영되어 왔습니다. 1년이 지났을 때 연체된 경우 Wusetu에서 신속하게 현금으로 이체할 수 있습니다.