간쑤성 톈수이: 주택 공제 기금 대출 한도를 늘리고 예금을 지불하는 직원은 최대 60만 위안까지 빌릴 수 있다
7월 18일, The Paper는 주택 공제 기금에서 알게 되었습니다. 간쑤성 천수시 관리센터, 천수시에서는 대출 및 인출과 관련된 정책을 더욱 완화했습니다.
새 정책에 따르면 천수이시에서 첫 번째 자가 거주 주택이나 2차 개량 주택을 구입하기 위해 대출을 신청하는 경우 친저우(Qinzhou) 및 마이지(Maiji) 지역의 직원 대출 한도는 최대 600,000위안이며, Qin'an 및 Gangu 지역의 최대 한도는 600,000 위안이며 Wushan, Qingshui 및 Zhangjiachuan 카운티의 최대 한도는 500,000 위안입니다. 대출신청자가 일방적으로 납부할 경우 2개 구의 최대 한도는 45만 위안, 5개 현의 최대 한도는 35만 위안이다. 동시에 지급정지 금액도 취소해 주세요. 즉, 직원이 대출을 신청할 때 더 이상 12개월 중지 지불 금액을 보유할 필요가 없습니다.
또한 Tianshui는 '기업 대 공공' 대출 사업을 더욱 자유화했습니다.
'천수이 주택 공제 기금의 2021년 연례 보고서'에 따르면, 이전에 천수이시 주택 공제 기금의 개인 대출 금리는 예방 및 통제를 위해 85 위험 경고선을 초과하여 96.82에 도달했습니다. 주택공적금 유동성위험 완화 예탁직원의 적법한 권익을 보호하고 주택공적금 자금의 안전한 운용을 보장하기 위해 2021년 6월 15일부터 2차 대출위험긴축 정책을 시행하고, 대출 한도는 최대화한다. 한도는 540,000위안으로 인하됩니다. 동시에, "기업 대 공공" 대출 사업은 중단되며, 유동성 상황에 따라 대기자 명단에 있는 대출이 발행됩니다(첫 번째 세트가 우선됩니다).
올해 6월 8일, 천수시 주택 공제 기금 관리 센터는 '주택 공제 기금에 대한 단계적 지원 정책 추가 개선에 관한 통지'를 발표하여 직원이 개인 대출금을 갚지 못하는 경우 전염병의 영향에 대해 차용인의 신청과 센터의 확인에 따라 연체 처리가 수행되지 않으며 벌금 이자가 계산되지 않으며 연체 기록으로 신용 보고 부서에 보고되지 않습니다.
동시에 주택 임대 자금을 지불하고 인출한 직원에 대해 주택 임대 인출 금액을 추가로 늘렸습니다. Qinzhou 및 Maiji 지구. 연간 20,000위안으로, 5개 현의 인출 한도는 연간 12,000위안으로 늘어났습니다. 직원은 실제 개인 상황에 따라 연간 또는 월간 인출 방법을 선택할 수 있습니다.
적립금 대출 한도를 얻는 방법
많은 주택 구매자들이 주택 구입 시 적립금 대출을 선호합니다. 최근에는 각 지역마다 적립금 대출 정책이 다릅니다. 모두가 적립금 대출을 최대로 받고 싶어하지만, 적립금 대출을 최대로 받을 수 있는 방법은 무엇일까요?
1. 지방자치단체 적립금을 납부하는지, 국영 적립기금을 납부하는지 여부
시립 적립금을 납부하는지, 국영 적립기금을 납부하는지에 따라 대출 요건이 다릅니다.
시립공적금의 대출한도는 주로 납입금액과 입금액에 따라 결정되는 반면, 국책공적금의 대출한도는 주로 잔액에 따라 결정된다. 구체적으로, 독신자가 신청할 수 있는 최대 금액은 낮고, 결혼 증명서에 신청할 수 있는 최대 금액은 상대적으로 높으며, 각 당사자가 지불하는 지역 적립금 대출 정책을 고려해야 합니다. 적립금을 적게 지불합니다.
2. 선지급 기금 입금액을 악의적으로 늘리지 마십시오.
대출 신청 인터뷰 절차에 앞서 선지급 기금 센터는 신청자의 지난 12개월간 지급 기록을 검토합니다. 대출 신청 전 적립금 지급액이 갑자기 늘어났으나 사회보장 지급 기반이 그대로인 경우 적립펀드센터는 대출사기 가능성이 있는지 검토해 대출을 거부할 수 있다.
3. 개인 신용기록의 영향
지리적 제한으로 인해 예비자금 대출 조건이 지역마다 다릅니다. 일부 도시에서는 다른 도시에서는 신청 시 신용 점수를 확인합니다. 개인신용기록부에 연체된 신용카드나 학자금 대출이 있는 경우, 적립금 주택구입자금대출에 좋지 않으며 대출금액에도 영향을 미칠 수밖에 없습니다.
사후자금 상업대출 대출 한도 늘리는 방법
복합대출을 신청할 경우 매출액이 월 납입액의 2배가 되어야 한다는 요건은 상업대출에만 적용되는 것이 아니다 부분뿐만 아니라 예비 자금 대출 부분에도 적용됩니다. 공식으로 표현: 매출액 ≥ 월별 상환액의 2배(공급자금 상업 대출).
조합대출은 개인주택상업대출 조건을 충족하고 주택공제자금도 납부하는 차주를 말하며, 개인주택상업대출 신청 시 개인주택공제자금대출도 신청할 수 있다. 자신이 구입한 도시의 주택(또는 은행이 승인하는 기타 보증 방법)을 담보로 받은 경우에는 은행에서 개인 주택 선지급 자금 대출과 개인 주택 상업 대출을 동시에 신청할 수 있습니다. 쉽게 말하면 선지급자금대출과 상업대출을 동시에 신청한다는 뜻이다.
포트폴리오 대출 신청 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 충분한 예비 자금 대출을 사용하십시오.
주택 구입을 위해 조합 대출을 선택한 주택 구매자는 주택 담보 대출을 신청할 때 대출 금액을 계획해야 합니다. 대출금을 충분히 활용하고, 대출기간을 최대한 연장하되, 상업대출 기간은 최대한 단축하여 월 상환금액을 줄이고 대출비용을 절약하도록 노력합니다. 조합대출은 선순위 기금 예금자만 신청할 수 있습니다. 소위 조합대출은 "상업적 공제자금 대출" 대출 모델이므로, 이 대출을 신청하려면 차용인이 주택을 구입하려는 장소에서 적시에 전액을 지불해야 합니다. 주택 및 적립금 계좌는 여전히 정상적인 지불 상태에 있어야 합니다.
2. 귀하에게 적합한 상환 방법을 선택하십시오.
주택 구매자마다 적합한 상환 방법이 다릅니다. 조합 대출을 받는 주택 구매자는 모기지를 신청하기 전에 좋은 상환 방법을 선택해야 합니다. . 은행과 대출계약을 체결할 때에는 먼저 이러한 상환방법을 이해하고 자신에게 맞는 상환방법을 결정해야 합니다. 일반적으로 계약서에 합의된 상환방법은 전체 대출기간 동안 변경할 수 없기 때문입니다.
3. 대출 금액 결정
결합 대출을 신청하기 전에 주택 구매자는 먼저 대출 금액을 결정한 다음 예비 기금 대출 금액을 결정해야 합니다. 대출의 최대 대출 한도는 두 가지 측면, 즉 적립금 대출의 최대 한도와 상업 대출의 최대 대출 한도에 의해 결정됩니다. 둘 중 낮은 것이 최종입니다. 포트폴리오 대출의 대출 한도입니다. 조합대출 신청 시 적립금 대출금액이 한번 결정되면 변경할 수 없으므로, 대출신청자와 배우자가 적립금 관리센터를 방문하여 대출한도를 확인하시기 바랍니다.
공적자금대출 최대 한도 받는 방법
주택자금대출 한도는 종합계산에 의해서만 결정될 수 있다.
공제자금 대출금액 산정은 대출상환능력, 주택가격비율, 주택공제자금 계좌잔액, 최대대출한도 등 4가지 조건에 따라 산정된다. 차용인이 지불할 수 있는 대출 금액.
계산방법은 다음과 같습니다.
계산식은 대출상환능력을 기준으로 하며, {(차입자의 월급총액, 주택공급자의 월 보증금액) 본인 단위의 자금) × 대출상환능력계수 - 차입 본인의 기존 대출금의 월별 상환총액} × 대출기간(월), 배우자 할당량{(배우자 부부의 월급 총액과 배우자의 월급 총액) 부부가 근무하는 단위의 월간주택공제금 예치금액)×대출상환능력계수-양 배우자의 기존 대출금 월 상환액 총액} × 대출기간(월) 그 중 대출상환능력계수는 40, 총 월급 = 월별 공제자금 납입금 ¼ (단가지불비율 및 개인지불비율)이며,
집값 산정식에 따르면 대출금액=주택가격이다. × 대출비율 , 대출비율은 주택 구입, 건설, 수리 유형과 주택대출 건수에 따라 결정됩니다.
직원이 주택 공제 기금을 신청하는 경우 계좌 잔액을 기준으로 결정됩니다. 다만, 대출금액은 근로자가 대출을 신청할 때 주택공제금계좌 잔액을 초과할 수 없습니다. 직원 및 배우자의 주택 공제 기금 계좌 잔액) 주택 공제 기금 계좌 잔액이 20,000 미만인 경우 20,000으로 계산됩니다.
최대 한도에 따라 주택 공제를 신청하는 경우 사용하십시오. 본인의 주택공적자금으로 자금대출을 신청할 경우 최대 대출한도는 400,000위안입니다. 주택공적자금 대출을 신청하기 위해 본인의 주택공적자금을 보유하고 있으며, 대출신청 시 정상적으로 납부하는 경우 보조주택공적자금을 저축하는 경우 배우자의 주택공적자금을 사용하는 경우 최대 대출한도는 50만 위안입니다. 주택 공적 자금 대출을 신청하고 귀하 또는 귀하의 배우자가 대출 신청 시 보충 주택 공적 자금을 일반 예금하는 경우 최대 대출 한도는 700,000위안입니다.
주택 공제 기금이 더욱 유연해졌습니다. 대출 한도를 늘리고 신청 절차를 단순화했습니다.
주택 공제 기금 정책에 새로운 변화가 있습니다. 최근 국무원 사무국에서는 임대 등에 사용될 주택공적자금 지원을 강조하는 문건을 발표했다. 같은 기간 전국의 많은 도시에서는 적립금 대출 금액을 늘리는 경우도 있었고, 적립금 사용 범위를 완화한 경우도 있다. 주택공제금 정책 조정을 통해 주택구비자금 정책의 수를 줄일 수 있다고 분석했다. 주택 구입 비용을 절감해 시장 신뢰도를 효과적으로 높일 수 있을 것으로 보인다. 부동산 시장의 건전한 발전.
신용 한도는 높고 주택 구매자는 비용이 저렴
주택 선지자금 대출은 상업 대출에 비해 금리가 낮아 많은 주택 구매자가 선호합니다. 베이징을 예로 들면, 2021년 베이징은 723억 9900만 위안 상당의 주택 공제 기금 개인 주택 대출 94,154건을 발행했는데, 이는 전년 대비 각각 13.5%와 15.3% 증가한 이자율로 상업 대출보다 약 2%포인트 낮습니다. , 이는 주택 구매자의 주택 구입 비용을 효과적으로 줄일 수 있습니다.
주택 구매자의 새로운 요구를 충족하기 위해 올해부터 전국적으로 많은 예비 기금 대출 한도가 인상되었습니다. Zhou Huan은 저장성 닝보시에 있는 물류 회사에서 근무합니다. 지난해 그와 그의 아내는 둘째 아이를 낳았다. "둘째 아이가 태어나기 전에는 아내와 함께 큰아들과 함께 집을 빌렸는데, 이제 둘째 아이가 생겨서 집을 빌리기가 쉽지 않습니다. 우리는 닝보에 아파트를 살 계획입니다." , "올해 닝보의 새로운 정책은... 두세 자녀를 둔 가정의 경우 2년 동안 적립금을 지불하고 적립금 첫 대출 및 첫 주택 구입을 충족하는 한 최대 한도입니다. 대출 한도를 기존 60만 위안에서 80만 위안으로 늘린 것은 우리에게 좋은 일이다.” 가족의 첫 자가주택 구입을 위한 주택공제자금 대출, 1인 대출 한도를 30만 위안에서 40만 위안으로, 2인 이상 대출 한도를 NT$60만 위안으로 인상 NT$800,000까지. 광시(廣西)성 난닝(南寧)시는 올해 6월 1일부터 첫 번째 주택의 예비자금 대출 한도를 최대 80만 위안으로, 두 번째 주택의 예비자금 대출 한도를 최대 70만 위안으로 조정할 것이라고 밝혔다. .
일부 시에서는 주택공적자금대출의 계약금 비율을 조정했습니다. 산둥성 린이시에서는 직원과 배우자 모두가 주택 공제금을 전액 정상적으로 납부할 경우 자가 주택 구입을 위한 공제금 대출 한도를 현행 50만 위안에서 60만 위안, 2차 개선주택에 대한 공제자금 대출 계약금 지급 비율을 40에서 30으로 줄였습니다. 후베이성 징저우시도 세컨드 주택에 대한 적립금 대출 계약금 비율을 40%에서 30%로 낮추고, 주택 구입 시 '개인은 적립금 인출과 대출 중 하나만 선택할 수 있다'는 요건을 취소해 공급을 확대했다. 주택 구입자에게 선지급 자금을 제공합니다.
일부 도시에서는 주택공적자금 대출로 구입한 주택의 건축 연령 제한을 완화했습니다. 5월 1일 쓰촨성 루저우시에서 시행된 새로운 규정에 따르면 재매매 주택(중고 주택)에 대한 예비 자금 대출을 신청할 때 직원 가족이 구입한 주택의 건축 연령은 20년을 초과할 수 없습니다. 주택의 연식과 대출 기간의 합은 40년을 초과할 수 없으며, 대출 기간은 구입한 주택의 잔여 토지사용권을 초과할 수 없습니다. 헤이룽장성 하얼빈시는 중고주택에 대한 주택공적자금 대출 연령 제한을 실제 상황에 근거해 20년에서 30년으로 완화하고, 대출 기간과 주택 연령의 합이 50년을 초과할 수 없도록 제안했다.
“부동산 산업에는 소비자, 개발자, 운영자 등 많은 자금이 필요합니다. 자본 경제 대학교 메가 시티 경제 사회 연구소 연구원.” 그리고 Business는 주택공제자금대출 정책을 완화하는 것이 소비자의 주택 구입에 도움이 되고, 개발자와 운영자의 비용 부담을 줄여 선순환과 지속 가능한 발전을 달성하는 데 도움이 된다고 말했습니다.
더 많은 용도로 더 많은 사람들에게 혜택을 제공합니다.
주택 구매를 위한 대출 외에도 주택 공제 기금을 인출하여 임차인의 요구를 충족하기 위해 주택 임대료를 지불할 수도 있습니다.
샤오주는 월세 1000위안이 넘는 충칭 위중구의 원룸, 단독주택을 임대했다. “동료들로부터 적립금으로 집을 빌릴 수 있다는 얘기를 듣고 지원하게 됐어요.
"Xiao Zhu는 기자들에게 임대료 지불을 위한 예비 기금 인출 신청 양식, 예비 기금 일괄 인출을 위한 단위 요약 양식 및 기타 자료를 해당 기관에 전달한 후 각인을 받은 후 예비 기금을 인출할 수 있다고 말했습니다. 현지 적립금관리센터에 "1만 위안 이상 인출 신청했는데 당일 도착했다.
기자가 '주택공제금 관리규정'에 대해 문의한 결과, 자가주택 공동구입 외에 주택의 신축, 개량, 점검 등에 대해서도 공제금을 인출할 수 있다는 사실을 발견했다. 자영업 주택.
최근 몇 년 동안 일부 도시에서는 직원들이 오래된 지역 사회를 개조하기 위해 주택 공제 자금을 인출할 수 있음을 명확히 하는 새로운 정책을 도입했습니다. 주거 공동체는 엘리베이터 설치 및 주택 구조 강화, 보안 시설 추가, 문, 창문 수리, 실내 물(전기, 가스) 파이프라인 및 기타 주택 개조를 위한 주택 예비 자금을 인출하기 위한 지역 오래된 공동체 개조에 포함됩니다. 지난해 5월부터 12월까지 구이저우성은 124건의 인출을 처리해 513억8300만 위안을 인출했다. '연례 보고서'에 따르면 2021년 후난성 창사시 주택공제기금은 290명의 직원 가족에게 1557만1000위안을 인출했다. 2021년 말, 푸젠성 샤먼시는 기존 주택에 엘리베이터를 추가로 설치하고 노후 지역사회 개조를 지원하기 위해 주택 공제 기금을 지원했습니다. 낡은 엘리베이터를 개조해 총 1,326회에 걸쳐 6715억1900만 위안에 달하는 주택 공적 자금을 인출했다.
" 주택 공적 자금 시스템의 구축은 주택 문제를 해결하기 위한 것이다. 노후공동체의 주택개축이나 주택문제 해결을 위한 것으로 주택공제금의 정당한 목적은 「주택공제기금 관리규정」의 규정과 일치한다. "자오슈치는 말했다. 그러나 기존 임대주택 및 노후공동체 개조에 대한 주택공제금 인출 규정이 충분히 상세하지 않고 지원도 충분하지 않았기 때문에, 예를 들어 임대주택 지출이 소득의 5%를 초과해야 인출할 수 있다. 등으로 인해 이러한 예비자금 소비 비중이 낮아지고 있다.
며칠 전 국무원판공판공판부는 '소비잠재력 추가 방출과 지속적인 소비 회복 촉진에 관한 의견'을 발표했다. "라며 합리적인 공공소비 증대를 제안하며, "예금자들이 임대주택을 위한 주택공제금 인출을 지원하고, 노후도시 주민들이 엘리베이터 설치 등 주택개량을 위해 주택공제금을 인출할 수 있도록 지속적으로 지원한다"고 강조했다. 전문가들은 이를 통해 적립금의 활용 범위를 합리적으로 확대하고 국민의 편의를 더욱 높일 수 있을 것으로 보고 있다.
편의가 늘어나면 부동산 시장의 건전한 발전에 도움이 된다
절차는 다음과 같다. 광둥성 포산시에서 1년 이상 거주한 후, Li Jing은 집을 구입해야 할 필요성을 고려하여 원래 직장을 그만두고 일을 시작했습니다. , 그녀는 최근 이전 직장에서 기존 계좌로 적립금을 이체했습니다. "'국민 주택 적립 기금' 애플릿에서 '이체 및 계속'을 클릭하고 간단히 개인 정보를 입력하십시오." 이틀 만에 전송이 성공했는데 이렇게 빨리 진행될 줄은 몰랐습니다. ”
공제금 잔액 확인, 모기지 계산, 공제금 자금 이체 등을 지난해 하반기 예금자가 온라인으로 처리할 수 있는 '국민주택공제기금' 애플릿이 출시됐다. 올해 2월 현재 전국 각지에서 '지방간 취급' 서비스를 위한 오프라인 특별 창구가 6,460개, 온라인 특별 구역이 2,330만 위안 이상이다.
전문가들은 최근 주택공제금 제도의 조정이 부동산 산업의 건전한 발전을 촉진하는 데 도움이 된다고 믿고 있습니다. “한편으로는 공제기금 정책 조정으로 소비자의 주택 구입 비용이 줄어들고 주택 공제기금의 목적이 확대되었습니다. Zhao Xiuchi는 "반면 정책 조정은 사회적 기대에 영향을 미치고 부동산 시장의 건전한 발전에 대한 소비자의 신뢰를 높이는 데 도움이 될 수 있습니다. 이는 유효 수요를 확대하고 부동산 산업의 지속 가능한 발전을 촉진할 것입니다."라고 말했습니다. " "그리고 최근 새로운 주택공적금 정책이 도입된 지역은 대부분 2선, 3선, 4선 도시에 속합니다. 이들 지역의 부동산 시장은 상대적으로 부진하며, 새로운 정책의 도입으로 인해 지역 부동산 산업 발전에 기여하겠습니다.
기자는 주택 공적 기금 정책 조정 외에도 전국 여러 곳에서 올해부터 계약금 인하, 신용 대출 감소, 인하 등 다양한 '부동산 시장 안정화' 정책을 시작했다는 점에 주목했습니다. 보조금 증서 세금 면제, 주택 구입 보조금을 위한 인재 유치 등이 포함됩니다. 최근 중국인민은행과 국가외환관리국은 '방역과 경제사회발전을 위한 금융서비스 제공에 관한 고시'를 발표해 도시별로 차별화된 주택신용정책 시행을 명확히 하고 대출 건수를 합리적으로 결정했다. 관할권 내 상업용 개인 주택 대출의 최소 계약금 비율과 최소 대출 이자율 요건은 주택 구매자의 합리적인 주택 요구를 더 잘 충족할 수 있습니다.
부동산 시장이 계속해서 원활하게 운영되도록 하려면 어떻게 해야 할까요? 주택도농개발부 차관 Ni Hong은 경직된 주택 수요를 보장하고, 주택 개선에 대한 합리적인 수요를 충족하며, 토지 가격과 주택 가격을 지속적으로 안정시키기 위해 부동산 장기 메커니즘을 꾸준히 시행할 것이라고 말했습니다. 가격, 기대치를 반영하고, 도시별 정책을 시행하여 부동산 산업의 선순환과 건전한 발전을 촉진합니다.
많은 곳에서 예비 기금 대출 한도를 조정했습니다.
우시시는 최근 도시에 등록되어 두세 자녀를 둔 가족이 예비 기금 대출을 신청할 것임을 명확히 하는 문서를 발행했습니다. 신청인과 배우자 모두 대출 조건을 충족할 경우, 대출 한도는 100만 위안(기존 60만 위안)으로 조정됩니다. 또한 닝보(Ningbo), 주저우(Zhuzhou), 수닝(Suining) 등지에서도 새로운 예비 기금 정책을 발표하여 다자녀 가정에 대한 예비 기금 대출 한도를 늘렸습니다.
대출 금액 인상
4월 25일, 우시 주택 공적 기금 관리 센터는 "시 주택 공적 기금 관련 정책 조정에 관한 통지"(이하 "주의사항") 본 시에 등록된 2~3자녀 가구가 처음으로 주택구입을 위해 예비자금대출을 신청하는 경우, 대출금액은 신청자의 예비자금 예금연도 및 예금잔액과 연계되지 않을 수 있습니다. 차용인 본인이 대출 조건을 충족할 경우 최대 대출 한도는 60만 위안으로 조정되며, 차용인과 배우자가 모두 대출 조건을 충족할 경우 최대 대출 금액은 100만 위안으로 조정됩니다.
'공지'에는 자신의 집을 소유하지 않고 시 행정 구역 내 상업용 주택을 임대하는 직원과 배우자를 위한 주택 공제금 금액이 연간 1인당 15,000위안으로 인상된다는 내용이 명시되어 있습니다. 자가주택의 구입, 신축, 개조 등으로 인해 주택공적금이 인출되었거나, 본인 명의의 대출상환기록이 있는 경우에는 임대인출이 제한될 수 없습니다.
또한 우시시는 생애 첫 자가주택 구입을 위해 예비자금 대출을 신청하는 보증금 납부 직원 가족에 대해 대출 한도를 최대 50만 위안으로 조정할 예정이다. 자신이 대출 조건을 충족할 경우 최대 대출 금액은 차용인과 배우자 모두 500,000위안으로 조정됩니다. 대출 조건을 충족하는 사람의 경우 최대 대출 금액은 800,000위안으로 조정됩니다.
CRIC 연구센터는 우시시의 예비자금 대출 한도가 이전에 조정 및 인상된 것으로 보고 있다. 최초 대출 한도는 개인의 경우 최대 30만 위안, 부부의 경우 60만 위안이다. 우시시는 예비자금 대출 한도 조정으로 장쑤성 최초로 예비자금 대출 한도를 다태아 정책과 연계한 도시가 됐다.
국가통계국 자료에 따르면 3월 우시 신규 상업용 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.2월, 전년 대비 4.4증가했다. 중고 주택은 전월 대비 0.5, 전년 대비 2.1 증가했으며, 3선 도시의 신규 상업용 주택 매매 가격 지수는 주택 및 중고 주택 매매 가격에서 0.2 증가했습니다. 건물은 전년 동기 대비 각각 0.6%포인트, 1.9%포인트 감소했고, 전월 대비 각각 0.5%포인트, 0.6%포인트 감소폭이 확대됐다. 우시는 주택 가격이 크게 반등한 3선 도시 중 하나이다.
닝보(Ningbo), 주저우(Zhuzhou), 쑤이닝(Suining) 및 기타 지역에서는 이전에 다자녀가 있는 가족을 위한 예비 기금 대출 한도를 늘리기 위해 새로운 예비 기금 정책을 발표했습니다. 그 중, 주저우시의 주택 공적 자금 대출 및 인출 조정 정책에는 국가 정책에 따라 세 자녀를 둔 기부 직원의 가족이 최대 800,000위안까지 주택 공적 자금 대출을 신청할 수 있다고 명시되어 있습니다.
주택 구입 보조금 제공
대출 한도를 늘리는 것 외에도 쓰촨성 몐양, 간쑤성 린쩌, 장쑤성 하이안 등에서도 저소득층 가구에 보조금을 제공하는 정책을 도입했다. 여러 자녀가 집을 구입합니다.
이 가운데 쓰촨성 몐양은 고시 시행일부터 몐양 도시 지역에 새로 지어진 상업용 주택을 구입하는 사람들에게 2~3명의 자녀를 갖도록 하는 정책을 도입했다. (안저우구 포함) 건축면적에 따라 재정지원금을 지급하며, 1평방미터당 200위안을 지급하며, 1가구당 최대 20,000위안을 초과할 수 없다.
동시에, 개발 회사는 2~3명의 자녀를 둔 가족에게 최고 할인 외에 특별 할인도 제공하도록 권장됩니다. 등록 가격 대비 15% 할인된 금액에는 특별 할인 금액이 포함되지 않습니다.
장보 58안죽부동산연구소장은 주택 구입 보조금과 할인 제공 효과가 중서부 지역과 북부 일부 도시에 따라 다르다고 믿는다. 주택가격이 상대적으로 저렴하고, 주택구입 할인도 좀 더 강화되어야 하며, 주택구입 부담 경감과 출산 장려 효과는 더욱 뚜렷해질 것입니다.
부동산 시장 안정을 위한 신호 발표
Centaline 부동산 연구소 통계에 따르면 4월부터 Quzhou, Qinhuangdao, Mianyang, Lanzhou, Dalian, Lishui에서 프로젝트가 진행된 것으로 나타났습니다. , 쑤저우, 난닝, 쿤밍 등 50개 이상의 도시가 부동산 규제 정책을 발표했습니다. 그 중 다수의 도시에서는 공제자금 대출 한도를 조정했습니다.
베이징 증권 조사 보고서에 따르면 모니터링 결과 4월 이후 주요 도시의 판매 면적이 전년 대비 크게 감소한 것으로 나타났습니다. 최근에는 도시별 정책 틀에 따른 정책의 강도가 크게 높아졌으며, 도시 범위가 일부 2급 도시로 더욱 확대되었으며 일반적으로 완화의 범위와 강도는 상대적으로 제한되어 있습니다.
Centaline Real Estate의 장다웨이(Zhang Dawei) 수석 분석가는 적립금 대출 정책 조정이 여전히 최근 부동산 시장 통제 정책의 주요 내용이라고 말했다. 적립금 대출 금액은 높지 않아 주택 구매자들 사이에서 투기를 유발하지 않으며 대부분의 적립금 사용자는 즉각적인 필요가 있는 구매자입니다. 예비기금 정책의 조정은 부동산 시장을 안정시키기 위한 신호를 시장에 보낼 수 있습니다.
“지난 4월부터 경직된 수요 해소와 수요 개선을 도모하겠다는 목적으로 부동산 규제 정책을 내놓은 도시들이 폭발적인 추세를 보이고 있다. 주택 소유에 대한 신뢰가 아직 회복되지 않았고 시장 활동도 여전히 부족하기 때문에 더 많은 도시에서 정책 조정 속도를 가속화할 것으로 예상됩니다."라고 Zhang Dawei는 말했습니다.