개발자가 할부금을 할부로 지불하는 것은 합법적이지만, 전제는 그가 차용 능력을 가지고 있다는 것이다. 구매자가 개발자와 대출 계약을 맺으려면 제 3 자가 대신 이행해야 한다는 얘기다. 계약금 할부란 사실 관련 대출 계약을 체결해야 한다. 바이어는 일부 계약금을 지불하고 나머지는 개발자가 지불한다. 관련 대출 행위와 채무 약속 행위가 없다면 명목상의 지불이지만 담보대출만을 위한 것은 불법이다.
법적 근거: 대출 통칙 제 24 조.
대출 기관에 대한 제한:
1. 대출 발행은' 중화인민공화국 상업은행법' 제 39 조 자산부채 비율 관리에 관한 관련 규정에 따라 엄격하게 집행되어야 하며, 제 40 조 규정에 따라 관련 당사자에게 신용대출을 지급하고 관련 당사자에게 담보대출을 지급하는 조건은 다른 대출자보다 우수하지 않아야 한다.
둘째, 차용인은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며 대출을 발행 할 수 없습니다.
(1) 본 통칙 제 4 장 제 17 조에 규정된 자격과 조건을 갖추지 못했다.
(2) 국가가 금지하는 제품 및 프로젝트를 생산, 운영 또는 투자한다.
(3) 국가 외환 관리 규정 위반;
(4) 건설 프로젝트는 승인 서류를 받지 못했으며, 국가 규정에 따라 관련 부서에 승인을 받아야 한다.
(5) 생산, 운영 또는 투자 프로젝트는 환경 보호 부서의 허가를 받지 못했습니다.
(6) 계약, 임대, 합자, 합병 (합병), 협력, 분립, 재산권 유상 양도, 주식제 개조 등 제도 변천 과정. , 원대출 채무가 청산되지 않았고, 원대출 채무가 이행되거나 상응하는 보증을 제공한다.
(7) 다른 심각한 위법 경영 행위가 있다.
셋째, 중국 인민은행의 승인 없이는 자연인에게 외화 대출을 할 수 없다.
넷째, 자영업 대출과 특정 대출은 중국 인민은행이 규정한 이자를 제외하고는 어떠한 비용도 받을 수 없습니다. 위탁 대출은 중국 인민은행의 규정에 따라 수수료를 받는 것 외에 기타 어떠한 비용도 받을 수 없습니다.
다섯째, 국가가 별도로 규정한 경우를 제외하고 의뢰인에게 자금을 선불해서는 안 된다.
6. 신용대출을 엄격히 통제하고 담보대출을 적극적으로 보급한다.