1장: 미국 이민자를 위한 자산 배분의 새로운 추세
1. 부동산
대부분의 이민자 가족은 집을 구입하기로 선택하세요. 자가주택은 대출이자율이 낮고, 이자가 비과세되며, 이익평가를 위한 비과세 금액이 상대적으로 높기 때문에 위험도가 낮고, 투자율이 낮으며, 순자산 축적 능력이 있다는 장점이 있습니다. 가치, 안정적인 기대 등. 이로 인해 미국 이민자 가족의 주요 투자 방법은 은퇴를 위해 주택을 요양원에 모기지할 수도 있습니다. 은행에 돈을 넣으면 이자율이 두 배로 늘어나는 것은 거의 "불가능한 일"입니다. 인플레이션과 함께 손에 돈을 넣는 것은 매일 가치가 떨어지기 때문에 미국인들은 일반적으로 저축을 좋아하지 않습니다. 집을 구입.
2. 퇴직 자금
미국 이민자들은 다양한 연금 프로젝트에 참여할 수 있습니다. 일반적으로 회사는 직원에게 은퇴 재정 계획 401K를 제공하고, 정부 기관은 직원에게 401A를 제공하며, 은행 IRA 등 퇴직연금은 일반 국민에게 제공되는 펀드로 세금 납부를 유예할 수 있을 뿐만 아니라 기본적으로 분산투자 원칙을 채택해 위험도가 낮다.
3. 재무관리
미국의 3대 금융투자상품은 주식, 채권, 중개펀드인데, 그 중 주식은 위험하지만 수익률은 더 높으며, 중개펀드도 있다. 주식보다 위험이 높고 수익률도 낮은 반면, 채권은 위험과 수익률이 가장 낮습니다.
4. 보험재무관리
보험상품은 이민자들에게 흔히 알려진 다양한 보험상품을 제공할 수 있을 뿐만 아니라, 가족에게 불행이 닥쳤을 때 소득세를 면제해 주는 보상까지 제공합니다. 특히 자녀가 있는 결혼이민자의 가족 재무 관리에도 사용할 수 있습니다. 가족의 긴급 상황에 대비할 수 있는 중요한 보험 재무 관리 도구입니다.
5. 외환 거래
외환 거래 역시 위험성이 높은 프로젝트입니다. 그러나 미국 통화의 다양화와 미국 달러가 직접 거래에 참여할 수 있다는 점 때문에 미국 내 전문기관과 일반 이민 투자자 모두 외환거래에 관여하는 비중이 매우 높으며 주로 외환에 의존하고 있다. 금리변동에 따른 고위험, 고수익 투자방법입니다.
중국 자본의 해외 유출 상황에서 기업과 개인의 국경을 초월한 위안화 자산의 최적 배분과 글로벌 규모의 자산 배분은 고액 개인 자산가들이 투자 위험을 분산시키는 것이 상식이 되었습니다. .
2부 심화독서: 미국 이민자들이 집을 마련하는 데 드는 비용
1. 부동산 및 토지세
이 부분이 차지하는 비중은 미국의 도시와 지역에 따라 부동산 세율이 다릅니다.
예를 들어, 캘리포니아의 상대적으로 오래된 도시의 세율은 일반적으로 약 1.12인 반면, 일부 신도시의 재산세율은 1.2-1.6 범위일 수 있습니다.
세율이 다른 이유는 오래된 주택이 있는 지역에서는 세율이 희석되는 반면, 새 주택이 있는 지역에서는 학교, 정부 시설 등이 더 많기 때문입니다. 모두 과세됩니다.
2. 주택 보험
현금으로 주택을 구입할 경우 주택 보험에 대한 규정은 없지만, 대출로 주택을 구입하는 경우 주택 보험은 필수입니다.
캘리포니아의 모든 주택은 목조구조로 되어 있어 화재가 발생하기 쉬우므로 화재보험에 가입해야 합니다. 일반적으로 집값이 50만 위안이면 화재 보험료는 연간 600위안 정도 든다. 화재보험료는 집값이 아니라 집의 위치에 따라 결정됩니다. 집이 산에 있거나 화재가 발생하기 쉬운 곳에 있으면 당연히 화재 보험료가 높아집니다.
또한 주택 보험에는 지진 보험, 책임 보험 등 다양한 유형이 있으며, 바람이 많이 부는 지역인 룽취안에서는 토네이도 보험도 가입할 수 있습니다.
3. 부동산 수수료
구입하는 집이 타운하우스, 아파트, 콘도인 경우 부동산 수수료도 지불해야 합니다.
부동산 비용은 일반적으로 200~600위안 정도이며 일부 고급 아파트의 경우 부동산 비용이 1,000위안 이상입니다. 부동산 수수료가 높은 이유는 많은 것을 포함하기 때문일 수 있습니다.
IV.생활서비스비
주로 우리가 흔히 접하는 수도요금, 전기요금, 가스비, 쓰레기 처리비, 태양광 요금, 인터넷 요금, 위성TV 요금 등이 포함됩니다. , 재산세, 지방세, 보안비, 마당 관리비 등