지난 10 년 동안 런던 도심 (제 1 구 내) 의 부동산은 안정적으로 성장했을 뿐만 아니라 다른 투자재테크 상품보다 뛰어나다. 현재의 런던 부동산 시장은 이미 경제 위기의 연무에서 벗어나 강한 상승세를 유지하고 있다.
부동산의 연간 상승률은 7%- 10% 에 이르며 연간 4%-5% 의 임대료 수입이 급속히 증가하고 연평균 수익률은 10% 로 안정되어 주식 시장, 금, 외환, 헤지펀드를 이긴다
역사적 수치에 따르면 런던 도심의 부동산 보유율은 비교적 높다. 런던 도심의 지속적인 확장과 도심 가용 토지의 감소로 런던 도심의 부동산 보유율이 매우 높아 한번 놓치면 실제로 가질 수 있다.
2. 런던학구방, 투자교육과 학구방은 중국뿐만 아니라 런던에서도 유행한다. 런던에서는 많은 투자자들이 학구집을 사들이고 있다. 런던 도심의 부동산과 마찬가지로 런던 학구실의 투자 잠재력과 안정성도 우세하다. -응? 상대적으로 낮은 환율, 후한 임대료 수익률 등. , 현지에 살지 않아도 부동산 임대율도 기대할 만하다.
런던의 학생방 공급량이 부족하고 300 만 위안의 가치가 있는 집이기도 하다. 베이징의 월세는 3,000 위안에 불과할 수도 있지만 영국의 임대료는 15000 위안에 해당하며 투자수익률은 4.5% ~ 5% 에 달하며 런던의 매년 꾸준히 오르는 집값은 아니다.
수많은 부모들이 이민을 고려하는 이유는 대부분 아이들의 교육 문제를 고려하기 때문이다. 학구방도 중국 투자자들이 비교적 주목하는 부동산 투자 유형이다.
이 가운데 초중고 교육이 우수한 지역이 우선이다. 예를 들어, 런던 도심, 햄스터드, 리치만, 블던, 할로 주변의 부동산은 매우 인기가 있습니다.
3.Crossrail 은 Crossrail 과 정부의 중점 재건구를 따라 런던에서 최근 몇 년 동안 가장 주목받는 프로젝트라고 할 수 있다. 이 비용이 많이 드는 철도 공사는 런던의 통근 효율을 크게 높일 것이다. 이미 긴 런던 지하철 노선도 업데이트될 예정이다.
20 1 1 프로젝트 건설 초부터 현재까지 5 년 정도 Crossrail 연선 부동산이 50% 이상 올랐다. 20 19 프로젝트가 개통될 것으로 예상되는데, 철도를 따라 집값이 여전히 30% 정도 오를 것으로 예상된다.
집값의 급속한 증가뿐만 아니라 통근 속도가 빨라지면서 Crossrail 주변의 임대료도 오르고 있어 임대료 수입이 상당하다. 제 2 차 세계대전이 끝난 이후로 런던의 도시 발전 속도는 결코 멈추지 않았다. 신금융성 카나리아 부두의 건립은 런던 도심의 끊임없는 확장의 중요한 구현이다.
더 많은 시민들에게 고품질의 주거지를 제공하기 위해 정부와 개발업자들은 지리적으로 우월한 지역에 눈을 돌렸지만, 카나리아 부두, 하크니, 그리니치, 울비치 등 이전에 중시되지 않았던 지역들은 최근 몇 년 동안 급속히 발전해 정부 재건의 중점 지역이다.