한편, 회사, 기업의 대형 투자 프로젝트 발전과 도국제는 전망이 있지 않나요? 그의 회사의 실력과 부채를 이해하려면 두 가지 측면이 있다. 대출자금이 너무 많아 상환할 수 없을 때 네가 감당할 수 있는 위험이 크다. 만약 은행이 돈을 받지 못한다면, 네가 대출을 도와준 돈은 분명히 세 가지 방면에서 너에게 올 것이다. 롱키태와 그의 사장이 지금 모두 외지에 등록하고, 신중하게 투자하고, 대출에 위험이 있는 것도 안 되는 것 같다. ! ! ! !
둘째, 은행 대출에서는 보통 이자를 먼저 갚고 원금을 돌려주나요?
1: 은행 대출은 원금과 이자를 함께 갚고, 월급은 월급으로 두 부분 (이자 원금) 으로 구성돼 이자가 처음에 비교적 높았다. (주택 융자를 예로 들자면)
그리고 대출은 평균 자본과 동등한 원금과이자의 두 가지 방법으로 나뉩니다. 이름에서 알 수 있듯이, 평균 자본은 매달 똑같이 많은 원금을 가지고 있지만, 이자가 매월 감소하기 때문에 평균 자본은 처음에는 상환액이 높고, 뒤에는 더 싸다. 등액본이자는 월공급이 변하지 않는 것으로 월급을 구성하는 이자 부분은 먼저 높고, 원금 부분은 먼저 낮고 높다.
2: 20 12 최신 이자율은 6.55 이므로 48 만 원을 대출하면 수명 30 년,
동등한 원금이자 상환: 월공급 3050 원, 30 년 이자 6 1790 1.
평균 원금 상환: 첫 달 3953 원 (한 달에 8 원 정도 감소), 30 년 이자 4729 10.
동등한 원금과이자, 월별 자금 압력은 낮지만 이자는 더 많이 발생합니다. 평균 자본은 처음에는 상환 압력이 크지만 이자 총액은 매우 적다.
등액 원금을 사용하면 가능한 한 빨리 상환하면 많은 수익을 절약할 수 있다. 첫째, 은행 대출은 원금을 갚고, 월급은 월급은 두 부분 (이자 원금) 으로 구성되며, 이자의 비율은 처음부터 비교적 높았다. (주택 융자를 예로 들자면)
그리고 대출은 평균 자본과 동등한 원금과이자의 두 가지 방법으로 나뉩니다. 이름에서 알 수 있듯이, 평균 자본은 매달 똑같이 많은 원금을 가지고 있지만, 이자가 매월 감소하기 때문에 평균 자본은 처음에는 상환액이 높고, 뒤에는 더 싸다. 등액본이자는 월공급이 변하지 않는 것으로 월급을 구성하는 이자 부분은 먼저 높고, 원금 부분은 먼저 낮고 높다.
2: 20 12 최신 이자율은 6.55 이므로 48 만 원을 대출하면 수명 30 년,
동등한 원금이자 상환: 월공급 3050 원, 30 년 이자 6 1790 1.
평균 원금 상환: 첫 달 3953 원 (한 달에 8 원 정도 감소), 30 년 이자 4729 10.
동등한 원금과이자, 월별 자금 압력은 낮지만 이자는 더 많이 발생합니다. 평균 자본은 처음에는 상환 압력이 크지만 이자 총액은 매우 적다.
만약 동등한 원금을 사용한다면, 가능한 한 빨리 상환하면, 적지 않은 이자를 절약할 수 있을 것이다. 물론, 평균 자본의 월 압력이 당신에게 크지 않다면, 평균 자본을 선택하되, 가능한 한 빨리 상환하십시오.
셋째: ICBC 는 또한 기준 금리 6.55 를 시행합니다. 물론, 지역마다 정책이 다르고, 일부 지역에서는 우대가 있을 수 있는데, 특히 은행이 집행하는 정책이 우선이다.
초과
외국 은행 대출은 원금 상환입니까?
어떤 은행이든 원금에 이자를 더한 상업 모델이다. 차이점은 이자의 양과 이름의 변화에 있다.
4. 건설투자 외국 대출과 국내 대출의 차이점은 무엇입니까?
5 가지 모기지 상환 방법 중 어느 것이 당신에게 적합합니까? CN2006-01-2309: 31:19 투자자들이 오랫동안 지켜온 고정주택담보금리가 드디어 나왔다. 65438 년 6 월 5 일, 광대은행 고정금리 주택 융자 제품은 중앙은행의 비준을 받았다. 광대은행이 먼저 베이징과 상해에서 이런 새로운 주택 융자 형태를 시범적으로 시험할 것으로 알려졌다. 기자는 광대은행 외에 건설은행, 포발은행 등 은행이 이미 은감회에 고정금리 주택 융자 방안을 제출했으며 조만간 승인을 받을 것으로 알고 있다. 올해부터 6. 12% 의 새로운 기준금리를 시행하기 시작했고, 조건이 좋은 투자자만이 5.5 1% 의 할인율을 받을 수 있다. 고정금리 모기지가 투자자에게 수익을 가져다 줄 수 있습니까? 은행 재테크 전문가의 보편적인 견해는 각 상환 방식이 대출자의 남은 원금에 따라 이자를 계산한다는 것이다. 다른 점은 어떤 상환방식은 원금을 상환하는 것이 비교적 빠르며, 어떤 것은 상환이 느리기 때문에 상환방식에 따라 총 이자가 다르다는 것이다. 은행이 서로 다른 주택 융자 방식을 내놓은 것은 각종 서로 다른 수입을 가진 대출자의 수요를 만족시키기 위해서이다. 고정금리 모기지: 금리 인상 주기에 들어가는 것이 더 경제적이다. 광대은행이 내놓은 고정금리 모기지 제품' 선샤인 라이프' 는 기한에 따라 1 5 년, 5 ~ 10 년, 10 ~ 20 년 등 세 가지 범주로 나뉜다. 현재 각 등급의 제품에 대한 구체적인 금리 기준은 아직 확정되지 않았다. 그러나 업계 분석에 따르면 고정 주택 융자 금리의 금리 기준은 현재 주택 융자 금리를 참고해 6. 12% 보다 약간 높은 것으로 나타났다. 업계 관계자는 현재 국내 대출자와 은행이 체결한 주택 융자 계약은 모두 변동금리라고 밝혔다. 중앙은행이 금리를 올릴 때마다 대출자의 월공급이 그에 따라 증가한다. 고정금리 모기지는' 동반 시' 를 하지 않는다. 즉 대출계약을 체결할 때 고정금리를 설정하고 대출 기간 동안 금리가 어떻게 바뀌든 대출자는 고정금리로 이자를 지불한다. 대출 50 만, 기한 10 년 주택 융자를 예로 들다. 주택 융자 이후 이듬해부터 중앙은행이 매년 0.25% 포인트 인상하고, 10 년차 변동금리의 이자는 7.245%, 고정금리는 6. 12% 이다. 10 년 후 고정요금은 3 1300 원을 절약할 수 있습니다. 곧 출시될 고정 주택 융자 금리 업무에 대해 많은 주택 구입자들이 상당한 흥미를 보였다. 인터뷰에서 일부 투자자들은 주택 융자 금리가 고정되면 앞으로 매달 상환액도 고정돼 자금량을 더 쉽게 파악할 수 있다고 밝혔다. 그러나 일부 투자자들은 주택 융자금이 고정금리를 선택하지 않을 것이라고 말한다. "은행 금리의 미래 추세를 판단 할 수 없다. 만약 미래 은행이 금리를 인하한다면, 나는 고정금리 주택 융자금이 손해를 볼 것이라고 생각한다. " 이에 대해 재테크 전문가들은 고정금리가 장단점이 있다고 경고했다. 고정금리가 당좌금리보다 높을 수 있기 때문에 조기 상환을 원하는 사람들에게는 고정금리 대출을 선택하는 것이 수지가 맞지 않는다. 이재사는 금리 인상 기대치가 있는 투자자들이 고정금리 주택 융자 신청에 더 적합하다고 지적했다. 그러나, 이것은 또한 투자자들에게 일정한 위험 잠금 능력을 갖추어야 한다. 현재의 거시발전 상황에 따라 예상되는 금리 인상 공간에 대해 합리적인 판단을 내리고 각 은행이 내놓은 이 업무 제품의 구체적인 금리 수준을 결합해 미래의 금리 인상 공간을 예측하고 결정해야 한다. 투자자들이 미래 대출 금리가 8%, 9% 로 상승할 것이라고 판단한다면. 그리고 이 높은 단계에서 지속 기간이 길어서 고정금리를 선택하는 데 적합하다. 하지만 재테크 전문가들은 주택 융자 금리가 최근 두 차례 인상됐다고 보고 있다. 금리를 한두 번 더 인상해도 이때 고정금리 모기지를 신청하는 것도 위험할 수 있다. 동등한 원금이자 상환: 수입이 안정된 집단에 적합하다. 업계 관계자는 현재 은행이 가장 많이 받는 상환 방식은 동등한 원금이자 상환이라고 밝혔다. 이런 상환 방식은 담보대출의 원금이자 총액을 더한 다음 상환기간의 매달 균등하게 분담하는 것이다. 상환인으로서 그는 매달 은행에 고정 금액을 지불하지만, 원금의 월별 상환액 중 비율은 월별로 증가하고 이자 비율은 월별로 줄어든다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 예를 들어, 은행에 20 만 원을 대출하고 20 년 동안 상환해야 한다고 가정해 봅시다. 현재 대부분의 은행의 금리에 따라 동등한 원금이자 방식을 선택하는데, 매월 상환액은 약 1376.9 위안이다. 상환총액은 33 만원이며, 그중 이자액은 654.38+0.3 만원이다. 이에 대해 은행재테크 전문가들은 동등한 원금이자가 대출금을 갚아 수지를 쉽게 배정하고 대출자가 매달 같은 금액을 부담하는 것으로 분석했다. 등액 원금환법은 소득 안정과 주택 매입에 특히 적합하다. 경제조건은 전기 과잉 투자를 허용하지 않는 사람들이다. 동등한 원금 상환: 현재 소득이 높은 사람들에게 적합합니다. 등액 원금상환법 외에도 등액 원금상환법도 비교적 흔히 볼 수 있는 주택 대출금 상환 방법이며, 대출자는 상환 연한이 늘어나면서 부담을 점차 줄일 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 이런 상환 방식은 원금을 매월 분담하여 이전 상환일로부터 현재 상환일까지의 이자를 갚는다. 예를 들어, 은행에 20 만 원을 대출하고 20 년 동안 상환해야 한다고 가정해 봅시다. 현재 대다수 은행의 금리에 근거하여 평균 자본법을 선택하다. 상환 초기, 첫해 월별 상환액은 약 1.700 위안이었다. 최근 1 월 평균 상환액은 800 원 안팎이다. 평균 자본법의 상환 총액은 365,438+0,000 원이며, 그 중 이자를 지불하는 금액은 65,438+0,654,38+0,000 위안이다. 등액 원금 상환법은 대출자가 대출금 상환을 시작할 때 월별 부담이 등액 원금보다 더 무겁다는 특징이 있다. 하지만 시간이 지날수록 상환 부담이 점차 줄어든다. 이런 상환 방식의 총 이자 지출은 같은 기간 등액 본익법보다 낮다. 주택 융자 금리가 금리 인상 주기에 들어가면 평균 자본 상환법이 더 유리할 것이다. 현재 대부분의 은행 규정에 따르면, 일부 조기 상환은 1 년에 한 번만 갚을 수 있다. 만약 대출자가 앞당겨 상환할 계획이라면, 평균 자본 상환법도 좋은 선택이다. 등액 증가 (감소): 유연한 등액 증가 상환 방식 및 등액 감소 상환 방식은 투자자가 개인 주택 상업 대출 업무를 처리할 때 은행과 약속한 상환 간격과 금액을 늘리거나 줄이는 것을 말합니다. 초기 기간, 고정 금액에 따라 상환; 이후 월별 상환 방식은 구간과 그에 상응하는 증감액을 기준으로 한다. 여기서 간격은 최소한 1 개월입니다. 상환기한을 세분화했고, 각 세분 단위에서 상환방식은 동등한 원금과 맞먹는다. (알버트 아인슈타인, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환) 차이점은 각 시간 분할 단위의 상환액이 등액 증가일 수도 있고 등액 감소일 수도 있다는 것이다. 대출 65438+ 만원, 시한 10 년을 예로 들면, 등액으로 상환하면 10 년을 5 등액 단계로 나눈다고 가정하면, 지난 2 년 동안 700 원 이상이면 2 년 공급이 900 원, 3 년으로 증가할 수 있다 같은 양의 감소는 정반대이다. 지난 2 년 동안 매월10.300 원을 더 내야 했고, 이후 2 년마다 200 원씩 감소해 마지막 2 년 동안 매월 700 원대로 줄어든다. 등액 증가법은 현재 상환능력이 약한 사람에게 적합하지만 앞으로 점차 증가할 것으로 예상된다. 반면 예상 수입이 줄어들거나 현재 경제가 넉넉하다면 등액 감소를 선택할 수 있다. 기한 내에 원금이자 상환: 부동산 투자자들이' 기한 내에 원금이자를 갚는다' 는 것, 즉 대출자가 은행과 협상을 통해 대출금 원금 상환을 위한 다른 상환 시간 단위를 마련한다는 것이다. 매월, 분기별로 또는 1 년에 한 번 상환하기로 결정했습니다. 사실, 재무 상황에 따라 차용인은 매달 갚아야 할 돈을 받고 몇 달 동안 함께 갚는다. 현재 기한 내에 원금 상환방식을 채택하고 있는 은행은 초상은행 (international for standard) 인 것으로 알려졌다. 은행과 협의한 후 원금 상환계획 대출자는 매번 원금 65,438+0,000 원 이상을 상환하고, 두 번의 상환간격은 65,438+0.2 개월을 초과하지 않으며, 이자는 월 또는 분기별로 상환할 수 있다. 예를 들어, 10 년 기한인 20 만 위안의 대출은 대출자가 각각 이자와 원금을 상환할 수 있으며, 이자는 여전히 월, 분기별로 상환되며, 수량은 감소하고 있다. 규정에 따르면 차용인은 한 번에 최소 6 개월의 원금, 즉 10000 원을 상환해야 하며, 다음에 원금을 상환하면 1 년을 초과할 수 없다. 은행 재테크 전문가에 따르면 기한 내에 원금을 갚는 방법은 수입이 불안정한 사람과 자영업자에게 적합하다. 현재 중소기업이 주택 담보로 은행에 돈을 대출하는 것은 기업 자체를 통해 은행에 유동자금 대출을 신청하는 것보다 어렵다. 그래서 일부 일회성 지불은 집을 사기에 충분한 사람들이 여전히 주택 융자금을 선택하기에 충분하다. 그러나 현재 많은 젊은 주택 구입자들도 기한 내에 원금 지불 방식을 선택하는 경향이 있는 것으로 알려졌다.