6월 29일 '부창조연구회' 제 002회 오프라인 캐시플로우 게임에는 19명이 3개 조로 나뉘어 독립적으로 플레이를 펼쳤다. 나는 선도적인 은행가 중 한 명이며, 기존 플레이어 1명, 두 번째로 플레이하는 1명, 신규 플레이어 4명을 포함하여 6명의 플레이어로 구성된 첫 번째 그룹을 이끌고 있습니다. 비록 이 게임을 10라운드만 플레이했지만 깊은 인상을 받은 현상을 발견했습니다. 신규 플레이어는 맹목적으로 빅딜을 선택하는 반면, 기존 플레이어는 빅딜을 선택하지 않으려고 고집합니다.
이 테이블에는 4명의 새로운 플레이어가 있습니다. 그들은 "소규모 사업 또는 빅딜"을 만날 때마다 모두 "빅딜"을 먼저 선택합니다. 일부 플레이어는 작은 사업을 가지고 있기 때문에 특히 마지막에 만족합니다. 일부 플레이어는 Big Deal을 선택했지만 나중에 계약금 US$50,000, 심지어 US$100,000도 감당할 수 없다는 사실을 알게 되었습니다... 나는 새로운 플레이어들이 집단적으로 열광하는 것을 보았습니다. "빅 딜"에 투자하기 위해 뱅커를 제외하고 현장의 유일한 늙은 플레이어는 과거에 다른 곳에서 플레이할 때 여전히 "쥐덫에 빠져 있는 한 침착하지 않고 우리에게 긴급하게 말했습니다. ", "대기업"이 아닌 "소기업"만 선택할 수 있습니다....
다른 플레이어에게 영향을 주지 않기 위해 다시 한 번 큰 소리로 공지할 수밖에 없습니다. 게임 도중: , 모두가 순간에 따라 최선의 결정을 내립니다. 현금 흐름 게임의 목적은 각 플레이어의 실제 재정 상황을 테스트하는 것입니다...
플레이어 Q: 게임 내 직업 - 초등학교 교사. :
1. 1라운드 게임에서는 '소규모 사업, 대기업'이 뽑혔고, 빅딜 선택에 주저함이 없었다. 은행가는 게임 판에서 '소기업 또는 대기업'의 선택 조건을 큰 소리로 읽어달라고 요청한 후 현금 보유량과 은행 대출 능력을 계산하고 확고한 선택을 했습니다. 은행에서 8,000달러를 빌려 이 기회 카드를 보유하는 것입니다. (이번 투자를 마친 후 Q선수의 현금은 1000위안 정도밖에 없고, 월 550달러의 월급을 받을 수 있다.)
2. 게임의 7라운드는 '2'와 일치한다. 침실/4베드룸/8베드룸 아파트 - 시장 상황 - US$35,000/유닛", 매각 후 일회성 자본 이득 US$28,000를 얻었고 은행 대출금 US$8,000를 상환하여 남은 US$ $20,000.
3. 8라운드 게임에서는 '소기업, 대기업'이 다시 추첨됐다. 주머니에 돈($20,000)과 자신감이 있다면 큰 거래를 선택하세요.
Q라는 선수의 빅딜인 '방 2개 아파트 매매'에 대해, 좋은 투자 시스템을 갖춘 사람이라면 이 기회 카드를 어떻게 생각하고 결정할까요?
1. 중소기업인가, 대기업인가?
2. 자본 이득을 창출하는 단계 또는 현금 흐름을 창출하는 단계 중 어느 단계에 있습니까?
?2.1 자본 이득 획득 단계 - 중소기업
?2.2 현금 흐름 획득 단계 - 대기업
?1.1 유동성 차원: 2 - 게임 속 침실아파트 실현확률(시장폭풍)은 28.6%에 가깝고 유동성도 좋다.
?1.2 레버리지 비율 차원: 계약금 US$8,000 + US$800(전체 대출 이자), 레버리지 US$42,000.
?1.3 수익률 차원: 단위당 US$35,000의 시장 중간 가격으로 판매할 경우 US$28,000의 일회성 자본 이득을 얻을 수 있는 가능성이 높습니다. 계약금 비용을 공제한 후 순 자본 이득은 미화 20,000달러입니다.
?2.1 선택한 직업은 총 지출액에 해당합니다.
$2190.
?2.2 선택한 직업과 다양한 위험 선호도는 첫 번째 금 냄비("쥐덫"에서 뛰어내리기 위한 자본 축적의 하한선)에 해당합니다.
공격적 - 첫 번째 금 냄비 = ($2,190/월*12개월)/투자 수익률 40% = $65,700, 즉 공격적인 플레이어가 뛰어오르려면 최소 $65,700를 축적해야 함을 의미합니다. "쥐덫";
보수적 - 금의 첫 번째 냄비 = ($2,190/월*12개월)/투자 수익률 30%=$87,600, 즉 공격적인 플레이어는 최소한 US$87,600, "쥐덫"에서 탈출할 수 있을까?
?3.1 선택된 기회 카드, 첫 번째 할부금에 대한 다양한 지불 방법, 투자 소득에 해당.
방법 1: 0 대출금, 전액 현금 지불 - 투자 수익률 = (USD 240/월*12개월)/USD 8,000=36%
방법 2: 첫 번째 대출금 전액 상환, 0 현금지불 - 투자수익률 = ((240달러 + (-800달러))) / 월 * 12개월) / 8,000달러 = - 84%
? 3.1 완료 대출 및 투자 후 은행 예금은 US$550에 불과하며 이는 최대 차입 한도 US$5,000에 해당합니다(최소 은행 대출은 회당 US$1,000). 우리는 어떤 실제 위험에 직면할 수 있습니까?
? 3.1.1 차후 양도 가능한 자금이 명백히 제한되어 있고, 위에서 언급한 자산이 단기간에 실현되지 않아 개인/가족의 혈액 재생 능력이 결여되는 직접적인 원인이 됩니다. (투자) 또는 혈액 재생 능력이 약함 (투자)
? 3.1.2 위의 자산이 단기간에 실현되지 않으면 그에 따른 생활 압력이 급격히 증가합니다. 위험에 저항하는 개인과 가족의 능력이 급락하고 다음과 같은 예상치 못한 비용을 처리할 능력이 충분하지 않게 됩니다. 또는 US$1,000의 일회성 지불을 지불하고 US$17,000의 요트 크레딧 이자를 추가해야 합니다. 즉, 월 US$340의 추가 크레딧 이자를 지불해야 함을 의미합니다.
?4.1 US$8,000가 1위안 주식에 투자되었다고 가정합니다.
? 4.1.1 주당 미화 20달러의 누적 자본 이득을 기준으로 하면 미화 160,000달러를 얻을 수 있습니다.
4.1.2 다음을 기준으로 합니다. 시장 최고가치 40 주당 미화로 계산하면 누적된 일회성 자본 이득은 미화 320,000달러입니다.
?4.2 방 3개, 거실 2개 주택에 8,000달러를 투자하고 투자수익률은 132%(총 비용 35,000위안), 계약금 2,000달러라고 가정합니다. 단위로 구매하실 수 있습니다.
? 4.2.1 단위당 US$100,000의 시장 평균 가치를 기준으로 총 4개의 부동산이 US$268,000의 일회성 자본 이득을 얻을 수 있습니다.
4.2. 2에 따르면, 시장 최고 가치가 판매 단위당 US$135,000라면, 4개 부동산에 대해 US$408,000의 누적 일회성 자본 이득을 얻을 수 있습니다.
실생활에서 대부분의 사람들은 황금 열쇠를 가지고 태어나지 않으며 모두 다음을 따라야 합니다. 먼저 일정량의 현금 자본을 축적한 다음 점차적으로 "소액 자산"을 통해 부 시스템을 구축합니다. "큰 자산"을 얻고 부의 삶을 공고히 합니다. 그러나 인생에는 "한입에 살찐 남자가 되겠다"는 야망과 "운이 좋은" 사고방식을 가진 사람들이 많이 있습니다. 그들은 투자 원칙을 따르지 않고, 정량적 평가가 거칠거나 심지어 0이며, 인식이 없습니다. 대부분의 경우 최종 결과가 만족스럽지 않습니다. 따라서 맹목적으로 "성장 촉진"을 추구하는 경우 다음과 같은 일이 발생할 수 있습니다.
1. 투자 원칙을 준수하지 않으면 결과적으로 상대적으로 더 큰 경제적 압박, 생활 압박, 정서적 압박... 자신보다 더 큰 압력을 받게 됩니다. 범위를 견딜 수 있고, 혈액 재생(투자) 능력도 약하며, 위험에 저항하는 능력도 약합니다.
2. 수량화가 제대로 이루어지지 않으면 "서둘러, 속도를 낭비하다"가 될 수도 있습니다.
베이징에서 3년 넘게 일한 친구 A씨는 평범한 가족을 갖고 있으며 베이징에 집이 없다.
친구 A의 상황을 언급하면, 자택의 필요성을 해결하기 전에 그의 모든 투자 행위는 '베이징에서 기차를 타려는 목적'을 위한 것이어야 한다는 것이 일반적인 생각이다. 2017년에 저는 다른 사람들에게 속았습니다. 돈을 많이 벌기 위해 밖에서 집을 사서 '나라를 구하고 싶다'고 했고, 나중에는 일본 요코하마에서 집을 샀습니다. 총 납부금 300,000위안, 월세 1,700위안/월.
일본 부동산의 특징은 위험도가 낮고 판매 대비 임대 비율(약 4%~6%)이 높으며 주택 가격은 소폭 상승하여 안정적이며 장기 거주에만 적합하다는 것입니다. 기간 보유. 하지만 큰 돈을 빨리 벌기는 거의 불가능합니다. 친구 A는 일본에서 부동산을 구입하는 데 있어 두 가지 주요 가치를 가지고 있습니다.
1. 위안화 위험을 헤지하기 위한 외환 자산(해외 투자를 통한 위험 분산)
2. 임대 소득 , 국내와 동일 정기적으로 재정을 관리하십시오.
첫 번째 점에 대해 이러한 투자 상품은 중국의 완전한 자산 배분과 충분한 자금을 갖춘 중산층 및 고소득층에게 적합하며 결코 베이징에 집이 없는 북한 표류자가 아닙니다. .
두 번째 점은 현재 국내 상황에서 6% 수익률은 별로 매력적이지 않으며, 10~20년 이상 지속된 유동성을 희생하면서 달성된다는 것입니다.
유동성은 기회비용(미실현 수익)을 나타냅니다. 젊은이들은 기회가 부족한 것은 아니지만 기회를 붙잡을 재정적 힘이 부족합니다. 친구 A의 아파트는 15년 안에 원금을 갚을 것으로 예상된다. 하지만 15년 안에 얼마나 많은 일이 일어날 수 있을까요? 원금이 회복되면 북경의 원추리가 추워지는데...
3. 위험의식 없이는 '아내를 잃고 군대를 잃는' 상황에 처할 확률이 높다.
지난 몇 년간 많은 사람들이 고수익 P2P의 유혹에 빠졌습니다. P2P 산업은 2018년부터 무너지기 시작했다. 신뢰할 수 있는 통계에 따르면 2018년 6월 1일부터 7월 12일까지 단 42일 만에 전국 108개 P2P 플랫폼에 뇌우가 발생했는데, 이는 매일 2.6번의 뇌우에 해당한다. 네티즌들 사이에서 '가장 신비한 4대 플랫폼'으로 불리는 야탕금융서비스(Yatang Financial Services), Qianbao.com, Tang Xiaoseng, Lianbi Finance가 모두 조사 대상에 올라온 것은 P2P가 금융 혁신과 인터넷+로 뒤덮여 있음을 의미합니다. 겉옷에 대한 미친 실험은 완전히 파산했고 수천 명의 가족이 고통의 나락에 빠졌습니다.
1. 금융 지능 테스트: 투자 및 재무 관리의 사각지대를 발견하고 현실의 함정과 손실을 피하세요.
2. 금융 지능 훈련: 현실에서 금융 자유를 달성할 수 있는 길과 방법을 찾기 위해 '수량화, 거래, 인식'의 사고 틀을 확립합니다.
3. 재무 지능 향상, 투자 및 재무 관리의 기본 개념 습득, 정량 분석, 거래 협상 및 감성 인식 기술 훈련, 재무 관리 실습을 쉽게 시작하세요.
4. 실제 생활 과정을 시뮬레이션하고, 실제 문제에 대처하고, 더 많은 부를 창출하고 축적하며, 꾸준히 번영하는 삶을 창조할 수 있도록 도와줍니다.
1. 2019년 다섯 번째 현금 흐름 게임 - "맹심+ 고집", 벽에 부딪힐 때까지 절대 뒤돌아보지 마세요.
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2. 2019년 제9회 현금흐름 게임 - 투자 시스템에 대한 종합적인 이해 - 거래 수량화.
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