1, 부동산 거래 수수료: 3 원 /m2.
2. 주택등록비: 550 원/부 (각 보조비용은 10 원).
영장 인화세: 5 위안/부.
스탬프 의무: 주택 가격의 0.05%.
5. 증서세: 거래가격 (또는 평가가격) ×3%.
쇼핑몰 판매자는 몇 가지 세금을 내야 합니까?
1, 부동산 거래 수수료 3 원 /m2.
도장 의무: 주택 가격의 0.05%.
토지 부가가치세:
A. 주택 구입 영수증을 제공할 수 있다면 토지부가가치세 = [양도소득-시작 운임 (연간 5% 추가)-관련 세금] × 적용 세율 속산공식.
B, 주택 구입 영수증을 제공할 수 없습니다. 토지부가가치세 = (양도소득-양도소득 ×90%)×30% 입니다.
4. 개인 소득세:
실제 징수는 (양도소득-부동산 원가치-합리적인 비용) ×20%, 양도소득 ×7.5%×20% 로 정해졌다. 양도소득-재산원가치-합리적인 지출은 개인의 순이익에 해당한다.
5. 판매세 및 할증료:
A. 주택 구입 영수증을 제공할 수 있다면 (양도소득-수차비) ×5.5% 입니다.
B. 인보이스를 제공할 수 없는 경우 양도소득 ×5.5% 입니다.
C. 세금은 차이의 5.56% 입니다.
6. 토지 양도금:
상업용 주택은 그리드 포인트 기준 토지 가격의 35% 에 따라 계산됩니다. 상업경로 가격 세그먼트의 상가 구획은 노선가격의 10% 로 청구됩니다. 오피스텔은 그리드 포인트 기준 땅값의 30% 에 따라 청구된다.
7. 토지 양도 증서세:
이번 토지 양도금의 3% 로 계산하겠습니다.
법적 근거:' 중화인민공화국 증서세 잠행조례' 제 5 조.
증서세의 과세 금액은 본 조례 제 3 조에 규정된 세율과 제 4 조에 규정된 세금 계산에 따라 징수됩니다. 과세 계산 공식: 과세 금액 = 세금 계산 기준 × 세율 과세 금액 인민폐 계산. 토지, 주택소유권 이전은 외환결제로, 납세의무가 발생한 날 중국 인민은행이 발표한 위안화 시장환율중간가격을 위안화로 환산했다.