전국에 몇 채의 집이 있는 모 부관리기관 총재 육여사가 이렇게 물었다. 지난 몇 년 동안 그녀는 집 몇 채를 샀다. 일이 바빠서 그녀는 부동산을 "덤프" 할 시간이 없었다. 그녀는 몇 달 전에 항주의 집을 팔려고 했는데, 결국 G20 이후 항주의 집값이 다시 올랐다는 것을 알게 되었다. 그녀가 상해에 있는 부동산도 마찬가지다. 조심하지 않아 수백만 원이 올랐다.
그녀는 이것에 대해 기뻐해야 합니까? 만약 어느 날 집값이 떨어진다면, 손에 있는 집의 평가절상을 계속 지켜볼까? (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
집을 팔면 또 무엇을 투자할 수 있습니까? 부동산 외에도 육씨는 600 만 ~ 3000 만원의 투자가능 자산이 있다. 전문가로서 그녀는 현재 주식시장, 기금, 외환, 금 등 자산 범주의 수익 실적을 직관적으로 관찰하고 주택 시장으로 눈을 돌렸다.
그러나, 내 마음은 여전히 착실하지 않고, 조금 두렵고, 좀 초조하다.
이것은 그녀 혼자만의 느낌이 아니다. 이러한 민간 은행의 눈에 높은 순자산 고객만이 아닙니다. 일반 중간 소득자들조차도 이것에 대해 의심이 가득하다. 그들이 투자할 수 있는 자산은 수만 명에 불과할 수도 있고, 65438+ 만, 심지어 수백만 원을 넘을 수도 있다. 그들은 이미 대출금을 상환하고 있는 부동산을 가지고 있거나, 아니면 여전히 계약금을 지불하기 위해 고군분투하고 있을지도 모른다. 그들은 북상이나 2,3 선 도시에 있지만 곤혹스러움은 같은 것 같다. 집을 살 수 있을까? 집을 사지 않으면, 당신이 얼마나 많은 돈을 가지고 있든, 어떻게 인플레이션을 이기고 부가가치를 얻을 수 있습니까?
말할 수 없는 불안감이 다른 시장, 다른 사람들 사이에서 만연하고 있다. 특히 중산층, 그 (그녀) 는' 병' 과 부의 불안이 있는 것 같다.
"자산 부족" 아래의 세 가지: 집값, 환율, 금가.
"집값이 폭등하고, 주택에 대한 절망도 없고, 주택에 대한 공포도 있다. 예기치 않게 일부 개발자도 마찬가지입니다. 클릭합니다 시장이 어색하다 유동성이 너무 많고 시장이 너무 붐벼서 기관과 자본이 양질의' 자산 부족' 에 대해 불평하고 있다.
집값이 또 오를 수 있을까? 남경, 항주, 쑤저우, 제남에서는 가격 제한, 구매 제한, 시장 타격 등 한때 잠잠했던 단어들이 다시 사람들의 시야에 돌아왔다. 악의적으로 집값 상승과 허위 정보를 투기한 것으로 여겨지는 일부 사람들이 구속되고, 집값 상승이 새로운 규제로 이어지며 더 많은 도시로 확산되고 있다.
높은 집값에 직면하여 인민일보도 나와서 "분투 실패, 부동산이 아무리 많아도 집이 없다" 는 위챗 대중호가 "분투 실패, 부동산이 아무리 많아도 집이 없다" 는 글을 보냈다. 외현: 부동산 투기가 열심히 하는 것보다는 잘못된 방향과 가치관을 세울 수 있습니다. 그러나,' 부동산 평가절상 노력' 현상은 중산층에 막 진출한 일부 사람들을 좌절시켰다.
이 선생은 인프라 엔지니어입니다. 모 공기업 공사부에서 안전 업무를 담당한 적이 있다. 일정한 부를 축적한 뒤 지난해 사직하고 자신의 프로젝트를 시작했다. 그는 방금 새 차를 샀는데, 5 ~ 6 백만 원의 예금이 있지만, 초조함은 늘 그를 괴롭히고 있다.
이 선생의 소개에 따르면, 현재 그 명의로 자생할 부동산이 하나 있는데, 경교에는 수백 평방미터의 집터가 있다. 그는 아내의 눈에는 똑똑한 사람이 아니라고 말했다. 북경의 집값 상승 과정에서 많은 친구 동료들이 20 10 정도에 집을 샀다. 그들은 이런 계획을 가지고 있었지만, 결국 여러 가지 이유로 좌초되자 부부는 화가 났다.
"나도 집안의 주택 조건을 개선하고 싶었지만, 지금의 집값은 너무 무섭다. 쉽게 손을 댈 수가 없다." 교외에는 주택지가 있다는 점을 감안하면 상승하는 집값으로 이 선생은 결국 집을 바꾸겠다는 생각을 포기했다.
사직 후, 이 선생은 매년 수입이 백만 위안에 육박한다. 하지만 경기 불황의 큰 배경 속에서 프로젝트는 점점 어려워지고 있다. 이윤이 얇을 뿐만 아니라 삼각채 등 신용위험도 그의 적극성을 꺾고 있다. 그러나 아직 본전으로 돌아가지 않은 주식투자는 올해 불온한 시장에서 비관적인 이성을 유지하게 했다.
"지금은 정말 엉키고 우울해요. 국내 집값이 이미 높다고 생각했지만 여전히 오르고 있다. 미국과 일본의 경험을 생각해 보면 내가 마지막으로 인수한 사람이 될까 봐 걱정이다. 이 때문에 나는 집을 살 기회를 많이 놓쳤다. 클릭합니다 이 선생은 손에 든 수백만 원의 예금이 그리 많지 않아, 어떻게 가치를 보존하는 것이 골치 아픈 일이 되었다고 말했다. "지금은 기본적으로 단기 재테크를 사는데 연금리가 4% 미만이다. 나는 집값 상승과 위안화 평가절하 과정에서 희석이 부족해질까 봐 정말 두려웠다. 특히 광장춤을 추는 아주머니가 몇 채의 부동산을 안고 있는 것을 보았다. "
선택의 폭이 넓다면 해외 자산을 할당하는 것이 좋은 생각입니까?
많은 고순인사들이 해외에서 집을 사기로 선택했고, 해외 언론은 호주 캐나다 등 일부 도시의 집값 상승을 중국인의 구매력 탓으로 돌리고 있다. 집을 살 힘이 없는 투자자라도 일부 예금을 달러로 환전하거나 해외 주식시장과 고정수익류 제품에 투자하기로 했다.
환율 변동의 위험은 의심할 여지 없이 해외 자산 배치의 열기를 증가시켰다.
보스턴 컨설팅사의 조사에 따르면 20 15 년' 81/KLOC-0 고객층의 침몰을 포함해 아직 해외투자를 하지 않은 고객 중 50% 가 넘는 일반 사설은행 고객이 향후 3 년 안에 해외투자를 고려할 것이라고 밝혔다.
보스턴 컨설팅사의 글로벌 파트너인 장월은 조사에 따르면 고순인구의 70% 가 20 15 년 주식시장의 급격한 변동에도 여전히 약 10% 의 수익을 달성했다고 밝혔다. "중국의 높은 순액 인구 자체의 재산 관리 능력, 또는 기관의 도움으로 그들의 투자 능력이 점차 높아지고 있다."
호머 금융 창업자 엽은 최근 몇 년 동안 해외 자산이 확실히 온난화되는 추세가 있다고 생각한다. 중국 주민들이 해외에 투자할 수 있도록 돕는 데 주력하는 회사입니다. 엽에 따르면 최근 몇 년간의 관찰에 따르면 대부분의 중산층과 고순인구의 해외 구성은 주로 두 가지 범주로 나뉜다. 홍콩에 가서 보험을 사는 것과 같은 기본 구성이다. 다른 하나는 재단을 기반으로 한 안정화 기금입니다.
(위 답변은 2016-11-28 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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