제 1 장? 통칙
우리 시의 대외경제무역과 관광업을 발전시키기 위해 호텔의 관리 수준과 서비스 품질이 국내 동종 호텔의 선진 수준에 이르도록 하여 호텔이 좋은 사회적 명성과 경제적 이익을 얻을 수 있도록 (이하 위탁자) 이에 전적으로 (이하 관리회사) 경영관리호텔을 위탁합니다. 쌍방은 평등과 호혜의 원칙에 근거하여 우호협상을 통해 본 계약을 체결하였다.
위탁자 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 호텔은 중국에 등록된 합법적인 기업이다.
관리회사 _ _ _ _ _ _ _ 호텔관리회사는 중국 _ _ _ _ _ _ _ 시 공상행정관리국에 등록된 국유기업으로, 법정주소는 _ _ _ _ _ _ _ _ 시, 법정대표인은
제 2 장? 명목정의
규칙 1. 호텔
본 계약서에 사용된' 호텔' 이라는 단어는 호텔을 가리키며 다음을 포함한다.
(1) 화장실이 있는 방;
(2) 각종 중서식당, 풍미식당, 회전식당, 다목적 홀, 디스코, 바, 카페, 다랑, 수영장, 사우나, 헬스장, 테니스 클럽? 상창? 미용실, 세탁실, 상업시설, 주차장, 기타 오락시설과 호텔 건물이 있는 공터와 녹지는 모두 만 무 () 정도이다.
(3) 물류 서비스를 제공하는 종합 건물과 직원 기숙사는 모두 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터 정도입니다.
(4) 급수, 전력 공급, 통신, 가스, 휘발유, 디젤 등 에너지, 배수, 소방 등 부속시설, 호텔 경영에 필요한 에어컨, 엘리베이터, 위생 설비, 냉각 등 설비
(5) 모든 "가구, 설비 및 상업용 물품".
규칙 2. 가구, 액세서리 및 상업용 용품
본 계약에서 "가구, 설비 및 조작 항목" 은 다음을 의미합니다.
(1) 객실과 공공장소의 가구, 카펫, 벽, 액세서리, 조명 및 기타 물품을 포함한 모든 가구, 가구 및 배치
(2) 주방, 바, 공중위생 (PA) 설비, 세탁실, 사무실 및 기타 설비를 포함하여 호텔 운영에 필요한 모든 설비
(3) 필요한 차량 및 운송 장비;
(4) 도구, 그릇, 천, 도자기, 유리그릇, 은기 및 이와 유사한 물품을 포함한 모든 상업 물품
(5) 호텔 운영에 필요한 모든 유니폼 및 기타 물품.
본 계약 제 1 조와 제 2 조에 열거된 내용은 호텔이 정식으로 개업하기 전에 쌍방이 인수할 때 동봉한 상세한 목록을 기준으로 합니다.
규칙 3. 호텔 정식 개업일
호텔 정식 개업일' 은 호텔이 전면 개업한 첫날을 가리키며, 기본 조건은 다음과 같다.
(1) 호텔 건설 공사가 완료되었습니다.
(2) 모든 호텔 장비와 시설이 설치되어 정상적으로 작동한다.
(3) 호텔의 모든 가구, 장비 및 운영 프로젝트가 준비되었습니다.
(4) 호텔 공사는 소방 및 위생 시설을 포함한 국가 검수를 통과했다.
(5) 호텔 영업 허가증과 각종 영업 허가증을 취득하였다.
(6) 모든 보험이 효력을 발생한다.
(7) 호텔 경영에 필요한 모든 유동 자금은 호텔 업무 계좌로 송금해야 한다.
(8) 의뢰인과 관리회사는 호텔이 정식으로 개업할 수 있다는 서면 동의를 했다.
호텔은 정식 개업 날짜 이전에 개업하여' 호텔 시험영업기' 라고 부른다. 위 항목 중 하나가 맞지 않으면' 호텔 시험영업기간' 입니다.
제 4 조? 양쪽
본 계약의 쌍방: 위탁과 관리회사를 가리킨다.
제 5 조? 총소득
본 계약에서 호텔과 그 설비를 운영하여 얻은 객실, 식당, 부속의 섭외 업무를 가리킨다. 엔터테인먼트 시설, 장소 임대, 전화, 텔렉스, 팩스, 세탁, 택시 및 기타 서비스에 대한 모든 수익의 합계.
제 6 조? 영업이익
본 계약의' 영업이익' 은 총 수입에서 호텔 영업원가와 비용을 뺀 잔액을 가리킨다. 본 계약서에 달리 규정되어 있지 않는 한, 호텔의 운영 비용과 비용에는 다음 내용이 포함되지 않습니다.
(1) 고정 자산 감가 상각비 및 투자비 상각 및 갱신 기금
(2) 대출 이자 (유동성 대출 이자 제외);
(3) 소득세, 재산세 및 기타 할증료;
(4) 토지 사용세;
(5) 이사 회비 및 보험료;
(6) 관리 회사가 부과하는 관리비;
(7) 국가 환율 조정으로 인한 환차 손실;
(8) 위탁자 이사회가 명시적으로 요구하는 호텔 일상적인 경영 관리에 필요하지 않은 회계, 감사, 변호사 등의 비용
(9) 호텔 계좌 및 투자자 내부 회의에서 투자자 회원
(10) 투자자가 구매하기로 동의한 고정 자산 및 산발적인 엔지니어링 개선 프로젝트
(1 1) 투자자가 일방적으로 요구하는 접대, 광고, 후원비 및 경영진의 동의 없이 투자자가 실제로 혜택을 받고 지불하는 각종 비용.
(12) 비 호텔 운영으로 인한 기타 비용.
제 7 조? 상표 및 서비스 로고
호텔은 상품 판매, 서비스 제공 및 마케팅에 사용되는 로고, 패턴 또는 문자로 관리회사에 속한다.
제 3 장? 호텔 관리
제 8 조? 관리 권한
위탁측은 관리회사가 관리기간 동안 호텔 경영관리에 대해 완전한 의사결정권과 지휘권을 가질 수 있도록 허가했다. 관리회사와 그 대표는 호텔을 대표해 일상적인 경영관리와 관련된 서류와 계약을 체결할 수 있다. 여기에는 총 서명 금액이 인민폐10,000 원을 초과하지 않는 단기 경영 유동성 대출 계약이 포함된다.
제 9 조? 제너럴 매니저
호텔의 사장이나 부사장은 관리회사가 고객과 충분히 협의한 후 임면한다.
사장은 관리회사가 호텔에 있는 총대표이다. 사장은 호텔 관리 사무의 지휘권과 결정권을 가지고 있으며 호텔 관리 및 관리 회사를 전면적으로 책임지고 있다.
사장은 호텔 법인의 위탁 대표이다.
사장이 부정행위를 하면 위탁측은 관리회사에 그를 교체해 달라고 요구할 권리가 있다.
부사장이 사장의 일을 돕다.
제 10 조? 인사 배정
1. 관리회사는 호텔의 실제 상황에 따라 인력과 조직 구조 설정 방안을 제시하고,' 중화인민공화국협력기업노동관리조례' 에 따라 노동임금 계획을 세우고, 상술한 방안에 따라 호텔 직원의 업무를 배정할 예정이다.
2. 호텔 각급 직원의 임면, 상벌, 동원 및 배치는 사장이 국가 관련 협력기업의 규정에 따라 결정하고 처리한다.
3. 관리회사가 호텔로 파견한 직원들은 모두 호텔에서 채용하고 호텔은 숙식교통 (현지 교통 포함) 을 담당한다. 임금, 보너스, 휴가, 의료 등. 호텔 직원의 동등한 대우를 누리다. 매년 두 차례의 유급 사친휴가를 즐기고, 매번 휴가 10 일 (도중 시간은 별도), 교통비는 국가기준에 따라 호텔비를 부과한다.
제 11 조? 호텔 관리 업무
호텔 관리 기간 동안 관리 회사와 그 대표는 국가의 방침, 정책 및 법규를 관철하고 집행할 책임이 있다. 관리 기간은 파일럿 기간과 정식 전체 운영 기간의 두 단계로 나뉩니다.
호텔의 후기준비와 시험영업기간 동안 관리회사는 호텔의 일상적인 경영관리 외에 주로 다음과 같은 일을 한다.
1, 점진적으로 호텔의 규칙과 제도를 건전하게 세우고 기관 설치를 개선하다.
호텔 시설 레이아웃을 조정하고 개선하십시오.
직원 모집, 인력 교육 강화, 직무 책임제 수립
4. 마케팅을 합니다.
5. 호텔의 정식 개업식을 포함하여 호텔의 정식 개업식을 적극 준비한다.
6.' 호텔 관리 모델' 을 계획적으로 실시한다.
7. 연내에 갑을 위해 좋은 직업자질과 절조를 갖춘 관리팀을 양성하기 위해 노력하여 갑이 가장 짧은 시간 내에 호텔을 독립적으로 경영할 수 있도록 합니다.
호텔이 정식으로 개업한 날부터 호텔은 전면 경영기에 접어들고 회사 관리의 주요 임무는 다음과 같다.
(1) 을측은 업무간부를 파견하여 호텔 개업을 준비하고, 개업 전 각종 준비 작업 (인원 및 설비 운영 및 도착 포함) 을 잘 한다.
(2) 을측은 호텔의 전문적인 자질을 갖춘 직원을 채용하고, 직원들에게 입사 전 업무지식과 기술훈련을 실시한다.
(3) 호텔 인테리어 과정에서 전문적인 정류 의견과 건의를 제출하다.
(4) 호텔의 상응하는 관리 제도와 서비스 체계를 수립하고 스타급 호텔 표준에 따라 전면적인 품질 관리를 실시한다.
(5) 규정 및 운영 절차를 수립 및 시행하고 성과와 관련된 해당 성과 관리 메커니즘을 개발합니다.
(6) 호텔 경영을 위한 객원 시장 확대, 호텔 자체의 판매망 체계 구축, 을측의 기존 호텔 네트워크 활용, 전자상거래를 적극 활용해 호텔 관광시장 홍보를 담당하고 있습니까?
(7) 을측은 전문가를 파견하여 현지 자원을 통합하고 호텔 전체 CIS 이미지 인식 시스템을 설계하여 통일된 브랜드 이미지로 지역에서 부상할 예정이다.
(8) 심층 조사와 이론 분석을 통해 갑주주에게 호텔 연간 예산, 연간 경영계획, 호텔 베스트 포트폴리오 및 장기 발전계획을 제출한다 .....
(9) 호텔이 가능한 한 빨리 스타급 호텔 표준에 도달하고 검수를 통해 본 지역에서 우수한 브랜드를 만들기 위해 노력하도록 한다.
(10) 을측은 호텔의 하드웨어 시설을 개선하고 유지하기 위해 최선을 다하여 선순환에 처하고 호텔이 항상 새롭고, 환경이 완벽하며, 끊임없이 완비되고 배합되도록 보장합니다.
(1 1) 을측은 본 계약서에 규정된 범위 내에서 독립적으로 전면적인 경영관리를 할 권리가 있으며, 을측은 갑의 지도하에 총지배인 책임제를 실시한다 .....
(12)' 호텔 관리 모델' 을 전면적으로 실시하다.
(13) 호텔 장비 시설에 따라 고급 관리 방법 및 서비스 수준을 제공합니다.
(14) 호텔의 홍보 및 마케팅 업무를 전면적으로 책임진다.
(15) 직원 비즈니스 기술 교육 심화
(16) 사장의 성과를 감독하고 심사할 책임이 있다.
(17) 매 회계년도마다 _ _ _ _ 일 전에 호텔의 연간 경영 계획 및 재무 예산을 의뢰인에게 제출합니다.
(18) 매월 마지막 _ _ 일 의뢰인에게 호텔 경영 상황을 반영하는 재무제표를 제출한다.
(19) 각 회계년도 종료 후 _ _ _ _ _ 개월 이내에 호텔 재무 보고서를 위임자에게 제출하여 올해의 결산 및 운영 성과를 설명합니다.
(20) 시장 변화와 업무 요구에 따라 호텔 요금 기준을 조정하고 개정한다.
(2 1) 호텔의 일상적인 유지 관리를 담당합니다.
(22) 고객 및 관리 회사를 대표하여 호텔의 권익을 보호하기 위해 법적 소송을 제기합니다.
(23) 연중 호텔 투자의 원금과이자를 회수하기 위해 노력한다.
제 4 장? 관리비 계산 및 지불
제 12 조? 시험 영업 초기에 업무량이 많고 영업소득이 없어 시험 영업 초기에 을측 임원이 자리를 잡은 후 관리비는 매월 _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 13 조 관리비는 기본 관리비와 이익 관리비로 나뉜다.
제 14 조 호텔 시범 영업 기간 동안 관리회사가 받는 기본 관리비는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안이다
제 15 조 호텔 정식 개업일로부터 관리회사가 받는 기본 관리비는 총소득의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _?
제 16 조 기본 관리비는 한 달에 한 번 지불되며, 그 달의 총 수입에 상술한 비율을 곱해 다음 달 15 이전에 관리회사 지정 계정을 임포트하여 계산한다.
제 17 조? 관리회사는 호텔 시범 영업 기간 동안 이익 관리비를 받지 않기로 동의했다. 호텔이 정식으로 개업한 후에야 이익 관리비를 받는다.
제 5 장? 쌍방의 책임
제 18 조? 위탁자 이사회의 책임:
1. 호텔 운영에 필요한 모든 영업 허가증과 영업 허가증을 제때에 완성하다.
호텔 운영에 필요한 고정 유동성을 제공하십시오. 호텔 시험 영업 전 15 일 고정 운전 자금을 제공하고, 고정 운전 자금은 시험 영업 전에 쌍방의 승인을 받습니다.
3. 호텔의 연간 경영 계획, 연간 재정 예산 및 결산을 제때에 승인합니다.
4, 호텔 확장 및 재건 계획 검토 및 승인;
5. 인프라 및 운영에 존재하는 여러 가지 문제를 조정하고 호텔 운영에 필요한 물, 전기, 가스 등의 인프라를 배치하고 구현하여 소방안전시설이 완비되도록 합니다. 시설 설비가 미비하고 증명서가 고르지 않아 발생하는 행정벌금은 호텔 비용에 들어가지 않습니다.
6. 의뢰인은 현지 정부의 대응 관계를 조율해야 하며, 현지 정부 기준을 초과하는 비용은 의뢰인이 부담해야 한다.
7. 고객이 결정해야하는 기타 관련 사항.
제 19 조 관리 회사의 책임
1, 다양한 채널을 통해 호텔 객실 입주율을 높이고 경제적 효과를 높이기 위해 노력한다.
호텔에서 일할 자격을 갖춘 후보자를 선택하십시오.
3. 호텔 연간 경영 계획, 재정 예산 및 결산을 제때에 제출한다.
4. 지속적으로 선진적이고 적용 가능한 관리 방법과 관리 경험을 도입하여 호텔 관리 수준이 국내 동종 호텔보다 낮지 않게 하고, 가능한 한 빨리 현지 간부와 직원을 양성하여 호텔 관리의 각급 지도직에 진입하게 한다.
5, 호텔 규칙 및 규정의 준비 및 개선을 담당합니다.
6. 그룹의 장점을 이용하여 호텔 직원들이 회사 소속 호텔의 교육과 실습을 관리하도록 배정합니다.
7. 관리회사가 처리해야 하는 기타 모든 관련 사항.
제 6 장? 호텔 유지 보수 및 유지 보수
제 20 조? 호텔은 정식 개업일로부터 매년 일정 금액의 갱신 기금이 있어 호텔 설비의 갱신과 구입에 쓰인다. 연간 갱신 기금 한도는 다음과 같이 계산됩니다.
첫해부터 셋째 해까지 총소득의 2% 이상이다.
4 년차부터 총 소득의 5% 이상이었다.
갱신 기금은 일 년에 한 번, 한 달에 한 번 할 수 있다.
프로젝트 업데이트 및 구매에 필요한 자금은 운영 비용에 포함됩니다.
제 21 조? 관리회사는 필요하다고 판단될 경우 실제 상황에 따라 갱신 기금을 사용하여 호텔 설비, 가구 및 가구를 교체하거나 늘릴 권리가 있다.
제 22 조? 연간 갱신 기금이 남은 잔액을 다 쓰지 않은 경우 다음 회계년도로 이월하여 다음 연도의 갱신 기금과 함께 사용할 수 있습니다.
제 23 조? 본 계약이 만료되거나 조기 종료되면 관리회사는 업데이트 펀드의 잔액을 전액 위탁자에게 반환해야 합니다.
제 7 장? 호텔 재산권 및 처분
제 24 조? 호텔의 모든 채권 채무는 모두 의뢰인에게 속한다.
제 25 조? 본 계약의 유효기간 내에 호텔의 모든 재산권은 위탁자가 소유하며, 관리회사는 본 계약 제 7 장 제 27 조에 규정된 재산을 제외한 어떤 방식으로도 호텔 재산을 매각하거나 담보할 수 없습니다.
제 26 조? 관리회사는 본 계약의 규정에 따라 호텔 재산을 사용하고 분배할 권리가 있다.
제 27 조? 관리회사는 갱신 기금 교체가 더 이상 호텔에 적용되지 않는 가구, 설비 및 경영 항목을 처분할 권리가 있다. 이러한 가구, 고정 장치 및 운영 품목을 폐기하는 수익은 "갱신 기금" 에 포함되며 이러한 가구, 고정 장치 및 운영 품목을 구매할 수 있도록 유지됩니다.
제 28 조? 위탁측이 호텔 재산을 처분할 때는 본 계약의 이행에 영향을 미치지 않는 것을 원칙으로 해야 한다. 그렇지 않으면 관리회사는 동의해야 한다.
제 8 장? 세금, 금융 및 외환 관리
제 29 조? 호텔은 국가 관련 법률과 세금 규정에 따라 모든 세금을 납부한다.
제 30 조? 호텔 직원은 관련 규정에 따라 개인소득세나 개인소득조절세를 스스로 납부해야 한다.
제 31 조? 호텔의 회계년도는 매년 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 같은 해 _ _ _ _ _ _ 까지 시작한다. 모든 회계 증명서, 문서, 보고서 및 장부는 중국어로 작성됩니다.
제 32 조? 본 계약에 별도로 규정된 것 외에 호텔 회계는' 기업회계제도' 에 따라 처리해야 한다.
제 33 조? 호텔의 재무감사는 국내 공인회계사가 심사하고 감사하고 결과를 이사회에 보고해야 한다.
이사회가 다른 감사관이나 감사사무소를 고용하여 호텔 재무를 재검토할 필요가 있다고 판단한 경우, 관리회사는 이에 동의해야 하며, 필요한 비용은 이사회 비용에 기재해야 한다.
제 34 조? 각 회계년도의 처음 두 달 동안 사장은 전년도의 대차대조표와 손익계산서를 조직하여 이사회에 보고해야 합니다.
제 35 조? 호텔 경영에 관한 모든 외환사항은 중외합자경영기업 외환관리에 관한 국가의 법규와 규정에 따라 처리해야 한다.
제 9 장? 보험
제 36 조? 쌍방은 호텔이 필요하다고 생각하는 보험회사와 중국의 지사에 보험에 가입해야 하며, 호텔이 손해를 입으면 보험 범위 내에서 응당한 보상을 받을 수 있다는 데 동의했다.
모든 보험은 위탁자가 보험에 가입하고, 보험 수혜자는 위탁자이며, 관리회사와는 무관하다.
제 37 조? 위탁측이 보험에 가입한 호텔 재산보험의 총액은 국가 규정보다 낮아서는 안 된다.
제 38 조? 모든 보험료 및 기타 보험료 처리 비용은 호텔에서 지불합니다. 그러나 호텔 관리비로 간주되지 않고 갑측 비용에 포함됩니다 .. 소득과 권력과 연계되는 원칙을 따르기 위해서입니다.
제 10 장? 감독, 상벌 메커니즘
제 39 조? 갑은 주주 대표를 파견하여 호텔 중대 관리제도, 고용임금분배제도, 재무예산결산방안 등 중대한 사안의 결정을 들어야 한다. 호텔 연간 경영 계획을 심사하여 호텔 내부 관리 기구를 작성하다.
제 40 조? 연간 재무감사제도를 건전하게 세우고, 일상적인 경영비용은 사장이 서명한다. 고정 자산의 취득 및 금액이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원 이상인 중대 계약은 갑이 파견한 주주 대표의 동의를 받아야 서명할 수 있다 .....
제 41 조? 을측은 호텔 명의로 재산보증계약과 재산보증문서에 서명할 수 없습니다.
제 42 조? 갑은 을측이 전개하는 각종 관리 업무를 이해하고 알 권리가 있으며, 의견과 건의를 할 권리가 있으며, 주로 영업수입, 종합마진, 이윤 등에서 을측의 관리를 심사하여 경영과 자산 자체를 건강하게 발전시키고 가치를 보존한다.
제 43 조? 을측이 갑이 내린 각종 지표를 완성하면 영업소득의 증가% 에 따라 이익 관리비를 청구할 수 있다. 수익관리비는 한 달에 한 번 결제하고 다음 달 _ _ 일 전에 을측 지정 계좌를 송금합니다.
제 44 조? 을측은 호텔 자산을 신용보증으로 파견인원의 신용도, 도덕, 문화, 자질, 실천기술이 갑의 요구에 부합함을 보증한다 .....
제 11 장? 관리 연한
제 45 조? 위탁 관리 기한은 1 년으로 잠정적으로 정해졌다. 운영계약이 3 개월 만료될 때까지, 만약 갑측이 을측이 여전히 관리가 필요하다고 제기한다면, 쌍방은 합작기한을 갱신하거나 관련 조항을 변경한 후 계약을 해지할 수 있습니다.
제 12 장 쌍방이 동의하다
제 46 조? 자본 건설이 완료된 후 호텔 운영과 런인 기간이 있다. 설계 및 시공 과정에서 약간의 불완전성이 있을 경우, 정비 운영을 보장하기 위해 지불한 비용은 기건과 호텔 양측이 확인하고, 기건 후속 과목 비용을 부과하며, 호텔 관리비는 고려하지 않는다.
제 47 조? 기초자금, 설계결함 등 정책적 요인으로 인한 개업 지연으로 을측은 책임을 지지 않습니다.
제 48 조? 사정으로 인해 지연된 프로젝트가 경영에 영향을 미치는 경우, 손실금액에 따라 을측이 부담해야 할 관리 목표를 공제합니다.
제 13 장? 위약 및 종결
제 49 조? 계약 유효기간 내에 어느 한 당사자가 본 계약에 규정된 조항을 이행하지 않으면 위약으로 간주된다. 상대방은 위약 정도에 따라 위약측에 경제적 손실을 배상할 권리가 있다.
제 50 조? 일방의 잘못으로 본 계약을 이행할 수 없거나 완전히 이행할 수 없는 경우 위약 당사자는 위약 책임을 져야 한다.
제 51 조? 만약 한쪽이 위약한다면, 다른 쪽은 마땅히 서면으로 위약측에 통지해야 한다. 위약측이 _ _ _ _ _ 일 내에 위약행위를 바로잡지 못하면, 계약자는 계약을 해지할 권리가 있다.
제 52 조? 사장이 업주에게 일방적으로 해고되면 관리회사는 다른 사람을 찾아 사장을 맡을 권리가 있다.
제 53 조? 해고된 사장은 호텔에서 상응하는 보상을 받을 권리가 있으며, 호텔은 그의 _ _ _ _ 개월 임금을 보상하고 유급 휴가를 받아야 한다. 주택 융자 위험기금 등이 있다면. 원칙적으로 중립적인 회계사무소가 퇴임 감사를 마친 뒤 경제횡령 뇌물 수수 등의 문제가 없다면 위험기금은 전액 환불해야 한다.
제 54 조? 본 계약이 어떤 이유로 종료되든 쌍방 간의 모든 금액은 _ _ _ _ _ 일 이내에 지불해야 합니다.
제 55 조? 갑을 쌍방은 공동으로 본 계약을 준수하고, 서로 협조하며, 쌍방의 관계를 조정하고, 본 계약의 원활한 이행을 보장해야 한다.
제 56 조? 갑이 정당한 이유 없이 본 계약을 해지할 경우 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 지불해야 한다
을측이 제때에 관리원을 현장에 파견하지 못하면, 하루 지연될 때마다 을측은 벌금을 물게 된다.
제 57 조? 갑측이 자산개편이나 재산권 거래를 진행할 경우 본 계약을 연장하는 법률관계를 고려해야 하며, 본 계약을 해지해야 할 경우 을측에 상응하는 경제보상을 지급해야 합니다 .....
제 58 조? 갑을 쌍방이 거부할 수 없는 자연과 사회적 요인을 만나 본 계약을 정상적으로 이행할 수 없게 되면, 본 계약은 종결되고 갑을 쌍방은 어떠한 위약 책임도 지지 않습니다.
제 59 조? 불가항력, 시정수리, 도로개조, 치안정돈 등 자연요인이 장기적으로 호텔의 정상적인 경영에 심각한 영향을 미치기 때문에 갑측은 을측의 관리 목표를 적절하게 삭감할 것이다.
제 14 장 불가항력
제 60 조? 지진, 태풍, 홍수, 전쟁 및 기타 예측할 수 없는 불가항력으로 인해 그 결과는 예방하거나 피할 수 없으며 본 계약의 이행에 직접적인 영향을 미치거나 약속된 조건에 따라 이행할 수 없습니다. 상기 불가항력이 발생할 경우 당사자는 즉시 상대방에게 서면으로 통지해야 하며 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 내에 불가항력의 세부 사항과 계약이 이행되지 않거나 부분적으로 이행되지 않거나 연기해야 하는 이유에 대한 유효한 증빙 서류를 제공해야 합니다. 이 증명서는 불가항력 발생지의 공증처에서 발급되며 계약 이행에 미치는 영향의 정도에 따라 쌍방의 협의에 의해 결정된다. 또는 계약 이행 책임을 부분적으로 면제하거나, 계약 이행을 연기하거나, 계약을 해지할 수 있습니다.
제 61 조? 불가항력이 발생하면 한쪽은 120 일 이내에 계약을 이행하지 않고 다른 쪽은 계약을 해지할 수 있다.
제 15 장 분쟁 해결
제 62 조? 본 계약의 체결, 효력, 해석, 집행 및 분쟁 해결은 모두 중화인민공화국의 법률의 관할을 받습니다.
제 63 조? 본 계약의 집행으로 인한 모든 분쟁은 쌍방이 우호적인 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 실패하면 쌍방은 각 회사가 소재한 인민법원에 소송을 제기할 수 있으며, 소송비는 패소측이 부담한다.
제 64 조? 중재 기간 동안, 논란이 있는 사항을 제외하고, 쌍방은 본 계약에 규정된 기타 조항을 계속 이행해야 한다.
제 16 장 상표 및 서비스 로고
제 65 조? 본 계약의 유효기간 내에 쌍방은 호텔 대외 홍보시 각각 그룹 관리나 글자를 추가하기로 동의했다.
제 66 조? 양 당사자는 관리회사가 자사의 독점 상표 또는 서비스 로고를 홍보 및 일상적인 경영 활동을 홍보하는 데 사용해야 한다는 데 동의합니다. 본 계약이 만료되거나 조기 종료된 후 호텔은 관리회사의 상표와 서비스 로고를 사용할 수 없습니다.
제 67 조? 본 계약이 종료된 후 쌍방은 고용관리관계를 종료하고 관리 회사의 모든 관리책임은 그에 따라 해지됩니다.
제 17 장 계약 발효 및 기타
제 68 조? 본 계약은 만약 미해결 일이 있으면 쌍방의 동의를 거쳐 서면으로 보충하고 수정할 수 있습니다. 계약 수정 서류는 계약과 동등한 법적 효력이 있다.
제 69 조? 본 계약의 유효기간 내에 위탁자가 호텔의 일부 또는 전체 재산권, 지분 및 권리를 상대방에게 양도하는 경우 본 계약의 이행에 영향을 주지 않고 진행해야 합니다. 그렇지 않으면 관리회사의 동의를 얻어야 합니다.
제 70 조? 본 계약은 쌍방 공인 대표가 서명하고 도장을 찍는 즉시 효력이 발생한다.
제 71 조? 본 계약의 유효기간은 본 계약이 체결된 날부터 호텔 시험영업 후 연간까지 만료된다.
제 72 조? 본 계약은 쌍방 대표가 연월일에 정식으로 서명한다.
제 73 조? 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결한다.
제 74 조? 본 계약은 한 양식에 네 부씩, 쌍방은 각각 두 부씩 고집하며, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
클라이언트:? 관리 회사:
시간: 연월일? 연월일