법적 분석: 1. 부동산 증서세에 대한 인지세 계산 방법
1. 인지세: 세율 1, 구매자와 판매자에게 균등하게 분배되지만 국가는 일시적으로 수집 대상에서 제외되었습니다.
2. 증서세 : 기본 세율 3, 우대 세율 1.5 및 1을 구매자가 지불하도록 규정되어 있습니다. 처음으로 90제곱미터를 초과하는 경우 총 거래 금액의 1%를 지불해야 합니다. 90제곱미터(90제곱미터 포함)를 초과하는 일반 주택은 구매자가 구입한 부동산의 경우 총 거래 금액의 1.5를 지불합니다. 비주거용 부동산 또는 비주거용 부동산의 경우 구매자는 총 거래 금액의 3%를 지불합니다.
2. 50만 위안 상당의 주택에 대해 증서세와 인지세를 납부해야 합니다.
1. 인지세: 면제, 수수료는 0입니다.
2. 증서세: 50만×3= 15,000위안
인지세: 구매자와 판매자의 세율은 1.5배이지만 국가에서는 일시적으로 징수를 면제했습니다.
증서세: 기본세율 3, 우대세율 1.5 및 1을 구매자가 동시에 지불하도록 규정되어 있습니다.
구매자가 제품을 구매하는 경우. 90제곱미터 미만의 일반 주택을 처음 구매하는 경우 총 거래 금액 중 1을 지불해야 합니다.
구매자가 90제곱미터를 초과하는 일반 주택을 구매하는 경우( 90제곱미터 포함) 처음에는 총 거래 금액의 1.5를 지불하고, 총 거래 금액의 3을 지불합니다.
법적 근거: "중화인민공화국 인지세 임시 규정의 세부 시행 규칙"
제17조: 동일한 증서에 두 가지 이상의 경제적 문제가 포함되어 있습니다. 항목 및 세율이 적용됩니다. 금액을 별도로 기록하는 경우에는 납부할 세액을 별도로 계산하고, 해당 금액을 별도로 기록하지 않는 경우에는 세액을 합산하여 공제합니다. 높은 세율을 기준으로 계산됩니다.
제18조 금액에 비례하는 표시가 있는 과세 증표의 경우, 금액이 표시되지 않은 경우에는 증서에 기재된 수량과 국내 가격이 없는 경우 국내 가격을 기준으로 금액을 계산합니다. , 그 금액은 시가를 기준으로 계산되며, 그 금액은 시가에 따라 계산됩니다. 세율을 지정하여 납부할 세액을 계산합니다.
제19조 과세증명서에 기재된 금액이 외화인 경우 납세자는 중화인민공화국 국가외환관리국이 고시한 환율에 따라 이를 인민폐로 환산해야 하며, 증명서가 발급된 날 국가외환관리국에 납부해야 할 세액.
제20조 과세 영수증은 세금 인지를 부착한 후 즉시 취소되어야 합니다. 인감이 있는 경우에는 도장을 찍어 취소할 수 있고, 인감이 없는 경우에는 펜(볼펜)으로 가로선 몇 개를 그려서 취소할 수 있습니다. 상각 표시는 탑승 솔기와 교차해야 합니다. 솔기는 붙여넣은 세금 인지, 바우처 및 세금 인지 사이의 접합부를 나타냅니다.
제21조 증서 1장에 납부해야 하는 세금이 500위안을 초과하는 경우, 현지 세무기관에 납부 증명서 또는 납세 증명서를 작성하고 사본 중 1부를 증서에 붙여 넣거나 제출해야 합니다. 에서 세무 당국에 제출합니다. 데칼 대신 세금 납부 표시가 바우처에 추가됩니다.