오늘날, 대출로 집을 사는 것은 이미 많은 주택 구입자들의 선호가 되었다. 대출을 신청할 때 상환기한을 확정해 최대 30 년을 넘지 않는다. 그래서 많은 사람 들이 상담을 하고 있다. 계약서에 서명할 때 돈이 부족해서 그들은 30 년을 선택했다. 지금 그들은 주머니 사정이 넉넉해졌는데, 상환기간을 단축할 수 있습니까? 다음으로, 변쇼는 모기지가 변할 수 있다는 것을 당신에게 소개할 것입니까?
주택 융자금을 바꿀 수 있습니까?
일반적으로 대출 기한은 쉽게 변경할 수 없지만 주택 구입자는 조기 상환을 신청할 수 있다. 두 가지 방법이 있습니다. 하나는 상환 기간을 단축하는 것이고, 월별 상환액은 변하지 않습니다. 다른 하나는 상환 금액을 줄이고 상환 시간은 변하지 않는 것이다. 현재 일부 은행은 조기 상환을 하면 월 상환액만 줄이면 대출 기한이 변하지 않는다고 요구하고 있다. 주택 구입자의 관점에서 볼 때 대출 기간을 단축하는 것은 모든 사람에게 적합하지 않다. 동등한 원금이자 상환을 선택한 주택 구입자에게는 상환기간이 대출 기한의 절반을 초과할 때 이 기간 동안 이자의 약 80% 를 이미 갚았고, 남은 월공급은 기본적으로 원금이기 때문에 상환기간을 앞당기는 것은 의미가 없다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
조기 상환 프로세스
1. 먼저 대출 계약에서 조기 상환에 대한 요구를 살펴보고, 반드시 조기 상환에 일정한 위약금이 있는지 주의해야 한다.
2. 전화상담대출은행, 조기 상환신청시간, 최소 상환액 등 필요한 준비자료를 명확히 합니다.
3, 은행의 요구에 따라 직접 관련 부서에 조기 상환을 신청합니다.
4. 대출자는 관련 증명서를 가지고 대출은행에 가서 관련 조기 상환 수속을 밟아야 한다.
5. 선불신청서를 제출하고 선불금을 카운터에 예치합니다.
변쇼 결론: 위 내용은 담보권이 변경될 수 있는지 여부에 관한 것이다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 위의 내용을 통해 주택 융자금의 수명을 반드시 바꿀 수 있을 것이라고 믿으십니까? 더 많은 이해가 있으면 나중에 수요가 있으면 참고할 수 있습니다.
담보기한을 변경할 수 있나요?
1, 건설은행 주택 융자금은 연한을 바꿀 수 있고, 어떤 은행도 할 수 있다.
2. 규정에 따라 대출 기간을 조정할 수 있는 대출의 종류는 주로 개인 주택 대출과 적립금 주택 대출이다.
개인 주택 대출 계약' 에서 기한 조정에 관한 약속은 다음과 같다. 대출 기한, 상환 방식 등 요소 변경에 관한 약속: 본 계약 하에 대출 기간이 1 년 이상 (1 년 제외) 인 대출자는 대출 기간 연장 또는 단축을 신청할 수 있지만, 대출자에게 미리 신청해야 한다. 대출자의 동의를 받은 후 쌍방은 대출 기간 변경에 관한 협의에 서명하고 관련 수속을 밟아야 한다 ""
적립금 주택 대출 기한의 조정은 시 적립금 관리센터에서 접수하고 비준한 후 건행 선성지점 대출센터에서 처리한다. 필요한 경우 은행의 대출 센터에 연락하십시오.
확장 데이터:
경영
섹션 I 정의 및 원칙
I. 정의
개발은행 중장기 대출의 대출 기한과 유예 기간은 구체적인 대출 항목에 대한 것이다.
(1) 대출 기간: 대출 항목이 첫 번째 대출 발행일부터 마지막 대출 원금 회수일까지 채권 부채 관계가 끝나는 기간입니다.
(2) 유예 기간: 대출 항목의 첫 대출 발행일과 첫 대출 원금 회수일 사이의 기간을 나타냅니다.
둘. 대출 기간 및 유예 기간 결정 원칙
대출 평가 과정에서 다음 원칙에 따라 프로젝트 대출의 기한과 유예 기간을 결정해야 합니다.
(a) 규제 요구 사항을 충족합니다.
규제 당국은 대출 기한에 대해 명확하게 규정하고 있으며, 은행이 고객과 합의할 때 대출 기한은 반드시 규제 규정을 준수해야 한다.
(b) 대출 기간 통제의 상한
평가자는 대출 기간 한도 통제 지표에 따라 융자 구조를 합리적으로 설계하고, 고객과 채무 상환 자금 출처를 합의하며, 대출 기간 상한선을 임의로 돌파해서는 안 된다.
(3) 지급 능력에 따라 기한을 계산하다.
대출 기간 (유예 기간 포함) 의 길이는 약속한 상환 자금 출처에 따라 연간 상환 현금 흐름을 예측하고 규정된 지급 범위를 충족함으로써 대출 기간과 유예 기간을 계산해야 합니다. 상환 능력에 따라 계산된 대출 기간 및 유예 기간이 이 설명서의 요구 사항을 충족하지 못할 경우 상환 자금의 출처를 재약속하거나 융자 구조를 재설계해야 합니다.
(4) 짧은 것을 취하고 긴 것을 취하지 마라.
상환능력에 따른 대출 기간이 대출 기간 상한선보다 낮은 것은 원칙적으로 상환능력에 따른 대출 기간을 기준으로 한다.
섹션 ii 대출 기간 분류 통제 기준
첫째, 우리 은행 대출 기한의 상한선은 일정 4-6- 1 에 따라 통제된다.
둘째, 유예 기간 결정 원칙
유예 기간은 원칙적으로 프로젝트 건설 기간과 동일하며, 일반적으로 프로젝트가 정식으로 생산에 투입된 이듬해를 초과하지 않는다. 개발은행이 인수, 채무 재편을 위한 대출로, 유예 기간은 원칙적으로 3 년을 넘지 않는다.
셋. 외환 대출 기한 및 유예 기간 결정 원칙
(a) 국내 프로젝트 외환 대출 기간은 같은 업종의 인민폐 대출 기간 통제 기준을 참조한다.
(2) 해외 프로젝트 대출 기간은 원칙적으로 15 년을 초과하지 않습니다.
(3) 외환대출의 유예 기간은 인민폐 대출의 관련 규정을 참고하여 확정된다.
넷. 예외
대출위원회의 비준을 거쳐 프로젝트 대출 기한을 적당히 연장할 수 있다.
바이두 백과-대출 기한
10 년 후에 주택 융자금을 20 년으로 바꿀 수 있습니까?
우선, 긍정적으로 대답한다
사용자들은 여전히 주택 융자 업무를 처리하고 있으며, 주택 융자 계약을 체결하지 않았다. 이때 주택 융자 기한을 10 년에서 20 년으로 변경할 수 있다.
둘째, 구체적인 분석
그리고 주택 융자 계약은 이미 서명되어 대출 기한을 바꿀 수 없다.
모기지 계약서에 서명할 때 은행은 사용자와 대출 기간, 대출 이자율, 대출 금액, 상환 방식을 확인하고 사용자가 계약서에 서명할 때 대출 기간을 확인하도록 요청합니다.
일반적으로, 특별한 상황이 없다면, 대부분의 사용자는 긴 대출 기간을 선택하게 된다. 왜냐하면 월별 상환 압력이 줄어들 것이기 때문이다.
인터넷 대출 사용자는 또한 제 3 자 대형 데이터 바람 제어 플랫폼 (예: 소칠신용, 참깨 신용 등) 을 도킹하여 자신의 신용 자질을 조회해 시장의 98% 이상의 인터넷 대출 기관과 데이터 협력을 할 수 있어 질의 결과가 매우 정확하다. 직관적으로 자신의 큰 데이터와 신용 상태를 알 수 있을 뿐만 아니라 다양한 지표 데이터도 얻을 수 있다. 인터넷 대출 블랙리스트 데이터는 대부분의 대출 플랫폼에서 공유된다. 즉, 대출자가 한 플랫폼에서 돈을 갚지 않으면 이런 나쁜 기록도 다른 대출 플랫폼에서도 공개될 수 있기 때문에, 모두 자신의 인터넷 대출 신용을 신중하게 유지해야 한다. 그렇지 않으면 다시 경제 위기에 처했을 때 개인 신용이 좋은 인터넷 대출 상품을 얻을 수 없게 된다.
셋째, 모기지 지불을 협상하는 방법?
주택 융자금이 갚지 않으면, 기본적으로 정지 청구서를 협상하기가 어렵다. 왜냐하면.
1. 담보대출은 신용카드처럼 정지 및 정지 서비스를 제공하지 않습니다.
2. 모기지 금리와 관련하여 선순위 기금 대출은 중앙 은행 대출 금리를 시행하고, 상업 대출 금리는 해당 기간의 가격 기준으로 LPR 을 추가하여 형성되며, 둘 다 정상 수준에 있습니다.
규정을 위반하지 않고 고액의 이자를 받는 이상, 당연히 부담없이 비용을 면제할 수 없다.
물론, 정지를 신청할 수는 없지만, 다음과 같은 몇 가지 사항을 할 수 있습니다.
1. 잠시 자금이 빠진다면 잠시 상환을 보류하고, 자금이 더 이상 긴장하지 않을 때 돌려줄 수 있습니다.
2. 은행 고객서비스에 연락하여 연기 협상을 합니다. 먼저 개인이 잠시 상환할 수 없는 상황을 설명하고 관련 자료 증거를 제공한다. 동시에 적극적으로 상환하겠다는 의지를 표명하고 상환기한 연장, 할부 상환 신청을 시도한다. 은행은 적절하다고 생각할 것이다.
3. 친한 친척과 친구에게서 돈을 빌려 자금을 모아 빚을 갚도록 노력하십시오 (빚을 먼저 갚고 친척과 친구에게 갚을 방법을 찾으십시오).
주택 융자금이 10 년에서 30 년으로 바뀌었다. 고치지 않으면 어떡하지?
안녕하세요, 당신은 주택 융자금을 10 년에서 30 년으로 바꾸고 싶지만 바꾸지 않으면 어떻게 합니까?
우선, 당신은 당신의 주택 융자금에 조항 변경 기한이 있는지 알아야 합니다. 있는 경우 조항의 요구 사항에 따라 수정할 수 있습니다. 그렇지 않다면, 당신은 당신의 담보대출 기관에 변경 기한을 신청해 볼 수 있습니다. 대출 계약, 소득 증명서, 재무 상태 증명서 등과 같은 필요한 자료를 준비해야 합니다. , 모기지 기관이 신청서를 검토할 수 있도록 합니다.
주택 융자 기관이 신청을 거부한다면, 다른 기관에 신청하거나 정부 기관 (예: 소재지의 주택과 도심 건설부 문) 에 신청해 볼 수 있습니다. 그들은 당신의 문제를 해결해 줄 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)
또한 변호사에게 연락할 수도 있습니다. 변호사는 당신의 권리를 이해하고, 법률 자문을 제공하고, 문제를 해결하는 데 도움을 줄 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 법명언)
어쨌든 너는 주택 융자금을 10 년에서 30 년으로 바꾸고 싶지만, 바꾸지 않으면 어떡하지? 위의 방법에 따라 문제를 해결하려고 노력할 수 있습니다. 도움이 되기를 바랍니다.