고정자산 청산은 어떤 세금을 내야 합니까? 우리의 많은 회계 친구들은 잘 모르니 한번 보자.
첫째, 동산을 판다
다음과 같은 간단한 방법으로 부가가치세를 징수하는 우대 정책은 계속 시행되며 매입세액을 공제할 수 없습니다.
(a) 납세자의 오래된 물품 판매는 다음 정책을 따라야한다.
1. 일반 납세자는 사용한 공제할 수 없는 고정 자산을 판매하고, 조례 제 10 조는 공제할 수 없는 매입세를 규정하고 있으며, 간이 세율 4% 에 부가가치세를 부과한다.
참고: 조례 제 10 조:
다음 항목에 대한 매입 세액은 매출 세액에서 공제할 수 없습니다.
(1) 비부가가치세 과세 품목, 부가가치세 면제 품목, 단체복지 또는 개인 소비를 위한 물품 구매 또는 과세 노무에 사용됩니다.
(2) 물품 구매 및 관련 과세 서비스의 비정상 손실
(3) 비정상적으로 손실되는 제품 및 생산품에 소비되는 물품 구매 또는 과세 용역;
(4) 국무원 재정 세무 주관부에서 규정한 납세자가 자용한 소비재
(5) 본 조 (1) 항 ~ (4) 항에 규정된 화물의 운송 비용과 면세 상품을 판매하는 운송 비용.
일반 납세자가 사용하는 기타 고정 자산의 판매는' 재정부 국세총국' (재세 [2008]170 호) 제 4 조의 규정에 따라 시행된다.
참고: (재정 및 세제 [2008] 170 호) 제 4 조에 규정 된 내용:
2009 년 6 월 5438+ 10 월 1 일부터 납세자가 사용한 고정 자산 (이하 사용된 고정 자산) 을 판매하는 경우 상황에 따라 부가가치세를 징수해야 합니다.
(a) 2009 년 6 월 65438+ 10 월 1 이후 구매 또는 자체 제작 고정 자산을 판매하고 적용 세율에 따라 부가가치세를 징수합니다.
(2)2008 년 6 월 5438+2 월 3 1 일 이전에 VAT 공제 범위 확대 시범에 포함되지 않은 납세자는 2008 년 6 월 5438+2 월 3 1 일 이전에 구매하거나 자제한 자체 고정 자산을 판매하여 4 로 줄였다
(3) 2008 년 6 월 5438+2 월 3 1 본 지역에서 부가가치세 공제 범위 시범을 확대한 후 매입하거나 자제한 자가용 고정 자산의 판매를 확대하여 적용 세율에 따라 부가가치세를 징수합니다.
본 통지에서 이미 사용된 고정 자산은 납세자가 이미 재무회계제도에 따라 감가상각한 고정 자산을 가리킨다.
일반 납세자는 사용한 고정 자산 이외의 상품을 판매하고 적용 세율에 따라 부가가치세를 징수한다.
2. 소규모 납세자 (다른 개인 제외, 하동) 가 사용한 고정자산을 판매하고 2% 세율로 부가가치세를 징수합니다.
소규모 납세자는 고정 자산 이외의 낡은 물품을 판매하고 3% 세율로 부가가치세를 징수한다.
(2) 납세자는 중고품을 판매하고, 쉽게 4% 세율로 부가가치세를 징수한다.
중고품은 2 차 유통에 들어가는 부분 사용가치가 있는 상품 (중고차, 중고오토바이, 중고요트 포함) 을 의미하지만 자가용은 포함되지 않습니다.
재무부 국세총국 일부 화물에 낮은 부가가치세율을 적용하고 부가가치세 정책을 쉽게 징수한다는 통지.
(재정 및 세제 [2009]9 호)
* 자가용 판매와 자가용 화물은 부가가치세가 면제되며, 개인 (자영업자 제외) 이 요트, 오토바이, 자동차를 제외한 자가용 상품을 판매하는 것을 의미합니다.
중화인민공화국 부가가치세 잠행조례 (2008 년 6 월 5 일 개정).
(b) 미사용 고정 자산의 판매
사용되지 않은 고정 자산은 판매용으로 직접 사용되며, 위의 문서에 명시된 범위를 벗어나는 경우 판매 가격 및 규정된 징수율에 따라 부가가치세를 납부합니다.
둘째, 부동산 매매 (미정)
영업세 조례의 규정에 따르면, 기업의 부동산 판매는 법에 따라 영업세, 도시건설세 및 교육비 추가 납부를 계산해야 한다. 둘째, 부동산을 매각하여 그 가치를 높인다면 토지부가가치세를 납부해야 한다. 동시에 재산권 이전 증명서에 서명하는 사람은 도장세를 징수해야 한다.
(1) 범위
부동산 매매란 유상으로 부동산 소유권을 이전하는 행위를 말한다. 돈, 상품 또는 기타 경제적 이익을 얻는 것을 포함한 유상.
부동산 판매에 대한 과세 범위에는 건물, 구조물 및 기타 토지 부착물 판매가 포함됩니다.
만약 한 부서가 부동산을 무상으로 다른 사람에게 증여한다면, 부동산을 매각하는 것으로 간주된다.
부동산을 판매할 때 부동산이 점유한 토지 및 그에 연결된 토지와 함께 양도하는 행위는 부동산 판매에 비해 세금을 징수한다.
제한된 재산권이나 영구 사용권을 양도하는 방식으로 건물을 매각하는 것은 건물을 매각하는 것으로 간주된다.
영업세 잠행 조례
2003 년 6 월 65438+ 10 월 1 일부터 부동산 투자로 주식에 투자하여 투자자 이익 분배에 참여하고, * * * 위험을 감수하는 사람은 영업세를 징수하지 않는다. 투자 후 주식을 양도하는 사람은 영업세를 징수하지 않는다.
재정부 국세총국 영업세 정책 문제 통지 [2003] 16 호
부동산 임대, 부동산 매출에 따라 세금을 부과하는 것이 아니라 응당? 서비스업? 세목에서? 임대 산업? 세금.
(2) 매출액
단위와 개인은 영업세 과세 서비스, 무형자산 양도, 부동산 매각으로 인한 세금 환급금을 제공하고, 이미 세금 환급금에 영업세를 징수한 사람은 세금 환급을 허용하거나 납세자의 이후 영업액에서 공제할 수 있다.
단위와 개인은 영업세 과세 서비스 제공, 무형자산 양도, 부동산 판매, 같은 송장에 가격과 할인 금액을 명시하고, 할인된 가격을 매출로 한다. 할인은 별도로 송장이 발행되며, 재정이 어떻게 처리되든 영업액에서 공제해서는 안 된다.
단위와 개인이 과세 서비스 제공, 무형자산 양도, 부동산 판매 시 양도인의 위약으로 양수인으로부터 얻은 보상소득은 영업세에 통합되어야 한다.
단위나 개인이 구매한 부동산이나 토지사용권을 매각하거나 양도할 때, 전체 수입에서 부동산이나 토지사용권의 원가를 뺀 잔액을 매상액으로 한다.
단위와 개인이 채무상환으로 얻은 부동산이나 토지사용권을 매각하거나 양도하는 경우, 전체 수입에서 채무를 상환할 때 부동산이나 토지사용권의 가격을 뺀 잔액을 매상액으로 해야 한다.
매출 공제 항목의 지불은 중국 내에서 발생하며, 공제 항목의 지불 증빙은 송장이나 법적으로 유효한 증빙이어야 합니다. 해외에서 지불하는 경우 공사 대금을 공제하는 증빙은 외환지불 증명서, 해외회사 영수증 또는 공증 증명서여야 합니다.
재정부 국세총국 영업세 정책 문제 통지 [2003] 16 호
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