이것은 은행이 너의 수입과 재산을 비준한 후, 자산을 빌려 너에게 집을 사려고 한다는 것을 보여준다. 즉, 당신은 이 은행의 대출자입니다. 일반적으로 미국 금융 위기 이후 은행은 점점 더 신중해지고 있다. 은행은 대출을 받으러 온 모든 사람에 대해 전면적인 자격 심사를 실시해야 한다. 이 두 가지 확인이 없으면 판매자는 너의 입찰가를 고려하지 않을 것이다.
예를 들어, 미국에서 654.38+0 만 달러짜리 집을 사고 싶다면, 50 만 달러의 현금으로 50 만 달러를 미리 빌릴 준비가 되어 있습니다. 너는 네가 적어도 50 만 달러가 있다는 것을 증명할 은행 자금 증명서를 제공해야 한다. 이 은행 자금 증명서는 미국의 한 은행을 통해 발급된 것이다. 그러나, 만약 당신이 미국에 은행 계좌가 없다면, 당신이 홍콩이나 중국 은행에서 발행한 자산 증명서는 받아들일 수 있습니다. 나머지 50 만 달러의 경우 대출 사전 승인 증명서를 제출해야 합니다. 이 증명서는 반드시 미국 은행에서 너에게 제출해야 한다.
부동산 중개업자가 너의 수요에 따라 너를 데리고 집을 보러 갈 것이다. 집 한 채가 마음에 들어 미리 오퍼를 제출할 준비가 되면 부동산 중개업자가 판매자의 위탁 대리인에게 연락하여 가격을 이야기해 줄 것이다. 우리가 판매자에게 입찰서를 제출하기 전에, 우리는 당신측의 은행 자금 증명서와 사전 승인된 대출 증명서와 견적서를 동시에 판매자에게 첨부해야 합니다. 이 두 가지 증거가 없으면 판매자는 너의 제시가격을 고려하지 않을 것이다. 현재 미국에서 구매하기 때문에, 일반적으로 자격을 갖춘 모든 고객은 이런 인증서를 가지고 다닌다. 따라서 이런 서류를 미리 준비하는 것이 중요하다.
송금 증명서에는 대륙 자체 계좌에서 송금하는 사람의 계좌 증명서, 송금인이 외환달러 증빙서를 구입하고, 미국 은행으로 송금하는 증빙서가 포함됩니다. 그들에게 송금을 의뢰하는 위탁서. 이 자료들을 은행에 제출하려면 영어 번역이 필요할 수도 있고, 은행도 중국어 번역을 지정할 수도 있고, 일부 은행에서는 유료기준을 공제할 수도 있다.
만약 당신의 거액의 돈이 이미 미국에 있는 계좌에 3 개월 동안 입금되었다면 (일상적인 소액 대출도 상관없다), 미국 경영진은 당신의 계좌의 자금 흐름이 비정상이 아니라고 생각합니다. 이때 집을 살 때는 자금원 증명서를 제공할 필요가 없고, 여러 사람이 송금해도 관련 증명서가 필요하지 않다.
그래서 미국에서 집을 사고 싶은 좋은 친구는 주의해야 한다. 독특한 방법이 없다면 먼저 미국 은행에 계좌를 개설하고 미국이 집을 사기 전에 미리 송금해 주세요. 대출이 필요한 경우 귀국할 때 관련 개인 신용증명 자료를 미리 준비해야 집을 살 계획을 지체하지 않는다. 보험상 미국에서 은행 계좌를 몇 개 더 개설하고 따로 송금할 수도 있습니다.
해외로 송금하는 가장 좋은 방법은 국내 대형 은행을 선택하는 것이다. 은행 관계자의 자세한 소개에 따르면 해외로 송금하는 것은 국내 대형은행을 선택하는 것이 좋다. 대형은행의 해외 대리가 많기 때문이다. 예를 들면 중국은행, 많은 해외 대도시에는 영업망이 있다. 예를 들면 뉴욕, 런던, 프랑크푸르트, 도쿄 등이 있다. 송금인이 중국은행에서 은행환어음으로 송금을 신청한 경우, 중국행 해외 서비스점으로 직접 가서 지불을 신청할 수 있습니다.
시내에 송금은행의 서비스점이 없다면 지정된 신탁은행에 가서 처리해야 합니다. 상대적으로 위탁은행에서는 편리하고 빠른 처리를 하고, 즉시서비스점에서는 처리하기가 불편합니다. 또한 큰 은행의 점포는 넓어야 하고, 상대적으로 작은 은행 중간 자금 회전 단계는 적기 때문에 송금 안전성이 더 높다.