최근 우주 제 1 주택 기업으로 알려진 벽계원에도 위기가 발생했다. 어떻게 된 거야? 그것의 프로젝트는 안전하고 믿을 만합니까?
0 1
8 월 3 일 포춘지는 최신 세계 500 대 기업 순위를 발표했다. 벽계원 영업수익 109 100 만 달러, 이익 4 154 만 달러. 벽계원은 20 17 이후 처음으로 순위에 올랐고, 6 년 동안 순위가 329 위로 올랐다.
이상하게도, 8 월 18 일, 벽계원은 두 가지 지표가 하락한 수익 경보를 다시 발표했다.
① 회사의 핵심 순이익은 지난해 654.38+052 억에서 올 상반기 예상 45 ~ 50 억으로 전년 대비 70% 폭락했다.
② 주주에 속한 순이익은 지난해 6543.8+05 억원에서 2543.8+00 억원으로 전년 대비 90% 이상 하락했다.
실적이 하락한 이유에 대해 벽계원에는 네 가지 해석이 있다.
(1) 부동산 업계의 경영 환경이 심각하여 코로나 전염병의 지속적인 영향으로 시장 하행 중첩 사업의 진도가 둔화되고, 이미 판매된 부동산의 이월 인식 수입이 감소했다.
② 상반기에 일부 저마오리 프로젝트가 이월되면서 부동산 업무 매출 총이익률이 하락했다.
(3) 신중성 원칙에 따른 부동산 프로젝트 손상 충당금의 증가;
④ 예상되는 순 환차 손실은 외환 변동으로 인한 것이다.
결론적으로, 벽계원의 이윤에 영향을 미치는 요인은 더 많은 외부 요인으로, 현금의 성질은 포함하지 않는다.
이것은 이해하기 어렵지 않다. 결국 올 상반기 대부분의 주택업체들이 생존문제를 고려하고 있을 때 벽계원의 지분 판매는 185 1 억 원에 달했다.
작년보다 38.9% 감소했지만, 올해 시장시세, 얼마나 많은 주택기업이 독선할 수 있을까?
실적에 적자가 난 것은 분명한 사실이다. 정말 중요한 것은 무디가 벽계원의 고급 무보증 등급을 Baa3 에서 Ba 1 (쓰레기급) 으로 낮추고 발행인 등급인 Baa3 을 취소하는 것이다.
너도 알다시피, 강등은 폭풍우의 전조이다. 이것은 반드시 무서운 것이어야 한다.
이에 앞서 벽계원은 임금 인하 감원, 휴업 비보가 벽계원 각지의 프로젝트에서 나왔다.
02
Xi 안벽계원의 운정으로 보면 건설된 지 2 년이 넘었지만, 작은 별은 퇴근할 때마다 건설이 정말 느리다고 생각한다.
역시 올해 초, 일부 업주들은 운정 1 기 건설 지연에 반영했다. 이에 대해 업주들은 재촉하며 꼼짝도 하지 않고 6 층으로 올라갔지만, 1 년이 지났는데도 아무런 기척도 없었다.
최근 또 한 네티즌이 벽계원 운정 1 기 연기를 폭로했다.
벽계원 운정 1 기는 확실히 연기교부서를 보낸 것으로 알려졌다. 제 1 기 원래 발송시간은 65438+2023 년 2 월로 예정돼 있으며, 지연기간은 약 2 개월입니다. 그러나 2 기와 3 기는 당분간 이런 통지를 받지 못했다.
이 민감한 시기에, 업주들은 프로젝트가 썩을 위험이 있다고 걱정한다.
그럼 벽계원 구름탑 건설은 지금 어떤 상황인가요?
리틀 스카 박정수 (Little Scarka) 는 현장을 보러 갔다. 프로젝트에 도착하기 전에 그녀는 시끄러운 공사 소리를 들었다. 현장에는 많은 노동자들이 있고, 탑걸이와 시공 엘리베이터는 질서 정연하게 일하고 있다.
벽계원 운정 1 기가 건설 중인데, 대부분의 빌딩은 이미 봉쇄 수준에 이르렀다.
어떤 건물은 외관을 닦고 있고, 어떤 건물은 창문을 설치하고 있다.
공사장 입구의 공사장 상태는 매우 정상인 것 같고, 판매부에 자재를 당기는 화물차가 드나들고 고객 왕래가 정상적이다.
벽계원 운정 2 기, 2 층은 이미 기본적으로 봉쇄되었다.
길가에 서면 실내공사 소리를 들을 수 있고, 작은 별도 공사장에 소량의 노동자들이 있는 것을 볼 수 있다.
노동자 스승에 따르면 2 기 일부 건물은 내년 4 월에 완공할 수 있다.
대조적으로, 2 기의 진도는 확실히 1 기보다 빠르다.
벽계원 운정 3 기, 주체 건물이 건설되어 기본적으로 봉정 방향으로 발전하고 있다. 위층과 곤돌라에서 모두 일하고 있는 노동자를 볼 수 있다.
이 건물 간격이 확실히 밀집해 보이는데 입주 후 채광에 영향을 미칠지 모르겠네요.
전반적으로, 3 기의 진도는 여전히 매우 빨라서, 문루가 설치되었고, 유리가 설치되었고, 현장 노동자들도 많았다.
하지만 공사 진도는 정상이지만 조금 느리다.
03
게다가 벽계원은 현재 Xi 안에서 또 다른 5 개 아이템을 판매하고 있다.
그 중에서도 벽계원 운부, 벽계원 상호만 1 호, 벽계원국호를 준현실이라 당분간은 교방 문제에 대해 걱정할 필요가 없다.
벽계원 운정과 벽계원 운서도 납품노드를 제시했다. 공사 현장을 보면 벽계원 운서가 주체 공사를 진행하고 있고, 현장에는 건축 자재가 많고 굴착기가 작업을 하고 있습니다.
현재 벽계원의 건설 프로젝트는 잠시 안전한데, 그렇다면 문제가 온다. 앞으로 배달 위험이 있을까?
확실히 현재의 부동산 시장 하에서는 폭발하지 않은 대형 민영주택기업이 많지 않다. 뇌우 초반에 대부분의 개발업자들은 같은 도시에서 여러 개의 프로젝트를 중단하고 연기하고 위약을 위반할 것이다.
현재 벽계원에는 대규모 휴업, 해외 부채 3400 억, 반케 해외 부채 6000 여억, 항다 1 조억이 없다.
이에 비해 부채율은 그리 높지 않고 올해도 갚아야 할 채무가 없어 단기간에는 뇌우 위험이 없고 미래도 확정할 수 없다.
하지만 어떤 이유에서인지 운정 1 기 건설이 뒤처져 있고, 교방 지연도 실재하는 일이다. 제때에 조정하지 않으면 이익 경고에서 말했듯이 전망이 걱정스럽고 큰 개선이 없다면 미래가 더욱 어려워질 것이다.
프로젝트가 실수하지 않았으니, 모두들 참을성 있게 기다리셔도 됩니다. 벽계원 운정이 하루빨리 집을 낼 수 있기를 바랍니다.