외국인 투자의 질 평가에는 10가지 기본 기준이 있습니다.
1. 국가의 산업 정책에 부합하는지 여부
2. 국가의 지역 외국인 투자 정책
3. 기술 수준이 선진적이고 적용 가능한지 여부
4. 프로젝트가 환경 보호 요건을 충족하는지 여부
5. 원래 기업의 운영 및 관리 수준이 향상될 수 있는지 여부
6. 중국이 자체 브랜드를 창설했는지 여부
7. 합작 회사가 국내 자본에 의해 통제되는지 여부
8. 합작 투자 제품의 시장 구조가 최적화되어 있는지 여부
9. 합작 투자가 원래 기업의 활력을 높이는 데 도움이 되는지 여부
10. 합작 투자의 이익 및 세금 지표가 요구 사항을 충족하는지 여부
11. 합작 투자가 장기적으로 지속 가능한 발전 가능성을 가지고 있는지 여부. 원시 토지는 도시 인프라가 없는 토지입니다.
마오랜드란 도시 인프라가 불완전하고 지상에 주택이 철거된 토지를 말한다.
문화토지란 도시기반시설이 완비되어 있고 건설에 직접 활용할 수 있는 평지를 갖춘 토지를 말한다.
3연결과 1레벨, 5연결과 1레벨, 7연결과 1레벨
3연결과 1레벨이란 무엇입니까: 전기, 접근, 물, 토지 평준화.
5개 연결과 1개 평준화: 전기, 도로, 수도, 통신, 하수 배출, 토지 평준화.
7개의 연결과 하나의 레벨링: 전기, 도로, 수도, 통신, 배수, 하수, 케이블 TV 및 토지 레벨링. 1. 주권의 원칙
2. 외국인 투자를 통한 자립의 원칙
3. ;
4. 적극적, 외국 자본의 합리적이고 효과적인 활용 원칙
5. 좋은 투자 환경을 조성하고 외국 기업인에게 일반적인 우대를 제공하는 원칙. 1. 발전 전망이 유망한 핵심 기업에 집중하고 협력할 강력한 다국적 기업과 컨소시엄을 적극적으로 선택하며 기술, 제품, 관리, 마케팅 및 자본 등 분야에서 외자 기업의 장점을 최대한 활용하고 개선 및 발전합니다. 보완과 상호 이익을 통해 자신을 강화하십시오. 점차적으로 높은 수준, 대규모, 다양화 및 수출 지향형 현대 기업을 형성합니다.
2. 외국 자본과의 협상 및 협력에 있어서는 우선 외국 관련 업무 경험이 있는 우수하고 능력 있는 기업가를 중국 대표로 선발해야 합니다(외국 관련 법률 및 회계 지식을 갖춘 전문가도 필요) 컨설턴트로 고용) 현지 외국인투자 협력기업에 여건이 더 적합하다면 면밀한 조사, 연구, 협상 작업이 이루어져야 합니다. 양 당사자는 프로젝트에 대한 타당성 조사를 수행하기 위해 협력해야 합니다. 위험분석과 투자수익률에 특히 주의를 기울여야 하며, 현실적인 분석이 이루어져야 한다. 프로젝트는 "승인 가능"하지 않고 실제로 실행 가능해야 합니다. 이는 합작 투자 운영 후 기업이 기대하는 경제적 이익을 창출할 수 있는지 여부를 보장합니다.
3. 외국 자본과 협력할 때 기업의 원래 고정 자산과 무형 자산을 현실적이고 현실적인 방식으로 올바르게 평가하기 위해 과학적인 방법을 채택해야 합니다. 국유 자산의 가치 하락과 손실을 방지하는 것이 필요하며, 외국이 받아들이기 어렵게 만들거나 우리의 신용에 영향을 줄 수 있는 과도한 가격을 요구해서는 안 됩니다.
4. 합작 투자 운영에서는 외국 당사자가 제공하는 유리한 조건을 활용하고 성공적인 운영을 위한 수단으로 우수한 중국 관리 및 기술 인력으로 구성된 팀을 적극적으로 육성하고 구축해야 합니다. 합작 투자를 통해 향후 발전을 위한 기반을 마련합니다. 각급 정부와 주무당국은 외국인투자기업의 훈련을 국가 인재양성의 중요한 부분으로 여기고 인력교섭과 모집에 적극적으로 지원하며 해외훈련 절차를 처리하고 산업현장에서 일을 잘해야 한다. 이들 인력의 정치적, 이념적 사업.
5. 중국의 매칭 자금 문제를 효과적으로 해결합니다. 국가는 인프라 투자에 중국 자기자본의 일부를 할당하여 외국 합작기업을 핵심 건설 프로젝트로 흡수할 것을 권장합니다. 국가가 승인한 합작 투자 프로젝트의 경우 중국 개발 은행, 중국 은행, 중국 건설 은행 또는 기타 전문 은행에서 중국 지분 대출을 신청할 수 있습니다. 은행이 유망한 발전 전망과 좋은 경제적 수익을 지닌 오래된 합작 회사의 자본을 늘리고 지분을 확대할 때 우선적으로 지분 대출을 제공해야 합니다. 조건부 주식을 발행하여 주식시장에 상장하는 합작법인은 국내외 상장을 통해 자금을 조달할 수 있습니다.
엄밀히 말하면, 외국인 투자는 해외 및 해외에서 유입된 자금을 의미하며, 일부 지방자치단체에서는 지역 평가를 높이기 위해 이러한 유형의 시 외부 국내 자금을 외국인 투자로 간주하지 않습니다. 외국인 투자로 간주되지만, 투자 유치의 결과로 외국인 투자로 간주될 수 있습니다. 다만, 생산에 투입된 외국인투자기업이 이윤을 국내에 재투자하고, 투자비율이 총 사업투자액의 25% 이상인 경우에는 외국인투자기업으로서의 지위가 법적으로 인정되며, 외국인 투자로 간주됩니다.
엄밀히 말하면 국내자본이란 국내 기업이나 기타 경제단체, 개인이 현지에 투자하고 발전하기 위해 도입하는 자금을 말한다.
국내 자금 지원 프로젝트 검토에 필요한 자료
1. 법적 대리인 및 외국 투자자의 개인 신원 증명서;
3. 실제 투자에 대한 바우처가 없는 경우 자금 도착 증명 또는 관련 서류 및 바우처가 전문적인 검토를 구성합니다.
4 . 프로젝트 계약서 문구
5. 외국인 투자 기업이 발행한 추천서.
외국인 투자 프로젝트 심사 시 제출해야 할 자료
1. 승인서 사본
2.
3. 기업 투자 명세서
4. 외환관리국이 발행한 외국인 투자 증명서
5. 계정이 개설되었습니다.
6, 프로젝트 계약서 사본
7. 추천서; 외국인투자기업이 발행한 것.
실제 투자를 계산하는 데 사용할 수 있는 외국 상인의 투자
1. 농업 개발 및 생산 프로젝트, 해당 연도의 실제 생산 비용
2 . 부동산 개발((시장 건설 및 개발 포함) 프로젝트, 토지 투자, 기본 엔지니어링 비용, 철거 및 재정착 비용 수령
3. 장비, 기술, 상표 및 지적 재산권에 대한 가격이 책정된 자금
4, 기업 발전 투자를 위한 장기 은행 대출(1년 이상)
5. 국내 대기업과의 협력 개발 프로젝트에 대한 투자 금액 도시
6. 생산적인 프로젝트 및 사회 복지 사업을 위한 자금 기부
7. 회사의 운전 자본(현재 특정 달의 투자 재무제표를 기준으로 계산) 단, 유통, 컨설팅, 중개용역업체는 고정자산투자로만 인정됨
8. 각 부서는 상사가 계획한 것 이상의 자금을 위해 노력합니다. 외자기업이란 외국 기업, 기타 경제 조직 또는 개인을 말하며, 본국의 관련 법률에 따라 중국에 설립된 모든 자본은 외국 투자자가 투자하고 외국 투자자가 독립적으로 운영하며 자신의 책임을 집니다. 이익과 손실.
외국인 투자 기업의 세금 환급 절차 처리 방법
1. 세금 감면을 신청하는 납세자는 관할 세무 당국에 서면 신청서를 제출하고 필요에 따라 관련 정보를 첨부해야 합니다.< /p >
2. 세금 감면 신청은 법률 및 행정 규정에 규정된 세금 감면 심사 승인 기관의 검토 및 승인을 받아야 합니다.
3. 규정에 따라 세금 신고서를 제출해야 하며 세무 당국의 규정에 따라 세금 감면 통계 보고서를 제출해야 합니다.
4 납세자는 세금을 사용해야 합니다. 법률, 행정 규정 및 세무 당국의 규정에 따른 감면 및 면제. 규정된 목적에 따라 사용되지 않은 경우, 세무 당국은 세금 감면을 취소하고 감면된 세금을 회수할 권리가 있습니다.
5. 세금 감면 변경을 누리려면 적시에 세무 당국에 신고해야 하며, 세무 당국의 검토를 거쳐 세금 감면을 중단할 경우 세무 당국은 해당 금액을 회수할 권리가 있습니다. 세금 감면
6. 세금 감면 및 면세 기간이 만료되면 납세자는 다음 날부터 세금 납부를 재개해야 합니다.
다음 토지는 토지 사용세가 면제됩니다.
1. 국가 기관, 인민 단체 및 군대가 자체 사용하는 토지; 국가 재정부가 할당한 프로젝트 자금이 있는 단위
3. 종교 사원, 공원, 유적지 및 공공 토지 등의 개인 사용을 위한 토지; 거리, 광장, 녹지대
5. 농업, 임업, 축산업 및 어업에 직접 사용되는 생산 토지
6. 매립 및 복원이 승인된 토지 개조된 버려진 토지는 사용한 달부터 5년간 토지 사용세가 면제됩니다.
7. 재무부가 별도로 규정한 바에 따라 세금이 면제되는 에너지, 교통, 수자원 보호 시설 및 기타 토지 이용을 위한 토지. 다음의 토지는 성, 자치구, 직할시 지방세무국에서 토지사용세를 면제합니다.
1. 개인 소유의 주택 및 안뜰 토지;
2. 개혁 이전에 임대한 주택 토지의 경우 부동산 관리 부서에서 임대료를 조정합니다.
3. 면세 단위 직원의 기숙사 토지; >
4. 민원부에서 일정 비율의 장애인을 수용하기 위해 마련한 복지 공장용 토지.
5. 단체 및 개인이 운영하는 각종 학교, 병원, 유치원용 토지. 환경 보호 산업 설립과 관련하여 국무원 및 관련 부서의 행정법규 및 부서 규칙에 규정된 우대 정책은 다음과 같습니다.
1. "3가지 폐기물"을 사용하여 산업 기업이 생산하는 제품은 다음과 같습니다. 정기적인 세금 감면 및 세금 면제 제공;
2. 생산 시작 후 3년 이내에 동급 재무 부서의 검토 및 승인을 거쳐야 하는 기업의 제품 종합 활용으로 인한 이익 기업이 계속해서 "3가지 폐기물" 관리를 사용하도록 유보할 수 있습니다.
3, 종합 이용 프로젝트의 모든 감가상각비는 기업을 위해 유보되어 종합 이용 시설의 갱신 및 개조에만 사용됩니다.
4. 모든 전문은행은 국가에 시급히 필요한 원자재를 생산하는 저수익, 종합활용사업에 대해 종합활용자금을 적극적으로 지원해야 대출상환기간을 적절하게 연장할 수 있다.
자산평가란 무엇인가요? 어떤 원칙을 따라야 하는지
자산 평가는 전문 기관 및 전문가가 관련 국가 법률, 규정, 정책 및 조사와 연구를 통해 얻은 정보를 기반으로 특정 업무 원칙과 절차를 따른다는 사실을 의미합니다. 목적과 기준에 부합하는 경제적 원리와 적절한 계산 방법을 사용하여 특정 자산의 가치를 다시 결정하는 것입니다.
자산 평가 원칙:
1. 공정성 원칙 자산 평가는 모든 당사자의 이익을 고려합니다. make it 결과는 자산 가치를 진실되고 확실하게 반영합니다. 중외 합영기업의 자산평가는 반드시 국내 관행에 따라 외국투자재산의 가치를 공정하게 평가해야 하며 투자에 참여하는 모든 당사자의 합법적인 권익을 수호해야 합니다.
2. 과학적 원칙 자산을 평가할 때에는 충분한 정보를 숙지하고, 적용 가능한 기준을 선택하고, 적절한 방법을 채택하고, 과학적인 평가 계획을 수립하고, 자산 가치에 영향을 미칠 수 있는 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 분석을 통해 자산 가치에 대한 논리적 판단을 내리고 자산 평가 결과의 정확성과 과학성을 보장합니다.
3. 독립성 원칙 독립성은 과학성과 진정성의 기초입니다. 감정인과 감정기관은 모든 당사자의 간섭을 제거하고 평가 대상 자산의 가치에 대해 완전히 독립적인 결론을 내려야 합니다. 자산평가기관은 과학적 원칙에 따라 결론을 내리고 국가 규정의 요구사항을 준수하는 한 법인의 지위를 향유하며, 평가 결론은 법률의 보호를 받아야 합니다.
4. 타당성 원칙: 첫째, 평가 방법은 모든 사람이 숙지하고 이해할 수 있도록 간단하고 실행하기 쉬워야 합니다. 둘째, 평가기관이 적법하고, 평가절차가 표준화되고, 방법이 과학적이고, 평가결과가 신뢰성 있고 법적 효력을 가져야 한다.
5. 대체성 원칙: 동일한 성능을 가진 여러 자산이 동시에 있을 때 가격이 가장 낮은 자산이 가장 많은 수요를 갖습니다. 자산의 선택성 또는 대체성을 고려하는 것은 평가에서 중요한 요소입니다.
6. 변화의 원리: 자산의 가치는 그 자체의 사용 및 자연적 효과로 인해 변할 뿐만 아니라 외부의 사회적, 경제적, 기술적 발명 및 기타 요인의 영향을 받습니다.
따라서 자산의 평가 가치는 일정 기간 동안의 자산 가치를 의미하는 것이 아니라 특정 시점의 자산 가치가 시간에 따라 변하는 것을 의미합니다.
7. 기대 원칙: 자산의 가치는 과거의 생산 비용이나 판매 가격에 따라 결정되지 않고 미래 수익의 기대 가치에 따라 결정됩니다. 미래 수익은 현실적인 수치가 아니며 다양한 요소에 대한 분석과 분석을 바탕으로 평가자가 예측하는 수치입니다.
8. 균형의 원리: 경제 생활에서 다양한 요소가 서로를 제한합니다. 한 요소가 역할을 하는 정도는 다른 요소가 역할을 하는 정도에 따라 달라집니다. 다양한 경제적 요소가 균형적인 관계에 있을 때 자산가치가 높아지며, 그 반대의 경우도 마찬가지입니다.
9. 기여 원칙 자산의 각 부분의 가치는 전체 자산에 대한 기여도에 따라 달라집니다. 자산의 각 부분의 가치는 자산이 존재할 때 얼마나 추가될 수 있는지에 따라 결정됩니다. . 자산이 존재하지 않을 경우 자산의 가치가 얼마나 낮아지는가. 이 원칙은 전체 자산을 평가하는 데 매우 중요합니다. 일부 개별 자산의 가치 기여는 전체 자산의 총 가치와 거의 동일하지만 다른 자산은 거의 0입니다.
10. 외부 경제 원칙: 자산의 가치는 자산 외부의 경제, 정치, 인문 지리, 과학 및 기술 진보 등 다양한 경제적, 비경제적 요인에 의해 영향을 받는 경우가 많습니다. 따라서 자산을 평가할 때 자산 자체를 분석하는 것 외에도 이러한 외부 요인이 자산 가치에 미치는 영향과 변화 추세에도 주의를 기울여야 합니다.
11. 최고 및 최선의 사용 원칙: 시장 경제에서 자산은 항상 최선의 용도로 사용되는 경향이 있습니다. 자산이 현재 최적으로 사용되고 있지 않은 경우, 그 가치는 최적의 조건에서 최고의 이익을 얻을 수 있는 능력에 따라 결정될 수 있습니다.
12. 수요와 공급의 원리에 기초한 자산의 가치 평가는 시장의 수요와 공급 관계를 분석해야 합니다. 자산에 대한 수요가 증가하면 자산의 가치는 상승하게 됩니다. 추세이며, 자산 공급이 증가하면 자산 가치는 하락 추세에 있습니다.
13. 기술 진보의 원리: 자산의 기능이 뒤떨어지면 낮은 가격으로 평가되고 일부는 폐기 처리되어 잔존 가치만 계산됩니다. . 복지 기업을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 합니다:
1. 해당 기업의 사업 허가증 사본 또는 원래 허가 기관에서 승인한 사본
2. 법정대리인 및 후원단체가 신청 신청 복지기업 보고서
3. 장애증명서 사본(현급 이상 병원에서 발행한 질병증명서)
4. "4개의 표와 1권": 즉, 기업의 기본 상황 표, 장애인 직원의 근무 배치 표, 기업 직원의 급여 표, 이윤 및 세금 할당 표, 장애인 직원 명단
5. 복지 기업에 대한 연간 검사 및 승인 양식
6. 공장 계획: 자금 출처, 생산 및 운영 장소, 생산 및 운영 내용, 사회 경제적 이익 분석 보고서.
7. 군(시·구)·구민원, 국세, 지방세무부서에서 요구하는 확인신고서입니다.
자본 검증을 위해 유한회사를 설립할 때 제출해야 할 서류
금전적 자본 투자로 설립된 유한회사는 다음을 제출해야 합니다:
1. 승인된 계약서. 및 계약, 정관
2. 공식 은행 계좌 또는 임시 계좌 개설, 은행 송장(답장)
3. 은행 확인서 . 회사의 법적 대표자의 고용 서류(이사회 결의 또는 주주총회 결의) 및 신원 증명서를 확인하십시오.
5. "상공행정 부서에서 승인한 기업 이름 사전 승인 통지서" ;
6. 주주 ID 카드
7. 단위 설립 등록 신청
또한, 실물 자산에 투자하여 설립된 회사입니다. 제출: 1. 물리적 자산의 이름, 사양, 수량, 품질 및 평가 보고서를 작성합니다. 2. 물리적 자산의 권리 및 이익에 대한 증명 3. 수량 및 수량에 관한 각 투자자의 확인서 4. 정해진 기간 내에 거래를 완료하겠다는 각 투자자의 약속 재산권 양도를 완료하겠다는 약속서.
무형 자산에 투자하여 설립된 유한회사는 다음 사항도 제출해야 합니다. 1. 토지 사용권, 산업재산권, 비특허 기술 등 무형 자산에 대한 투자 목록 2. 관련 특허 인증서를 제출합니다. , 상표 증명서, 토지 사용권 증명서, 유효 상태, 평가 및 가격 책정 보고서 3. 재산권 양도 절차를 처리할 것을 약속하는 각 투자자의 확인서.
위 내용은 자금조달로 설립되는 주식회사 및 외국인투자기업 설립을 위한 자본금 검증에는 적용되지 않습니다.
근로소득 항목에 포함되지 않는 소득
일부 소득은 개인에게 직접 지급되지만, 급여 성격이 아니거나 근로소득에 속하지 않는 소득 납세자 자신의 임금 또는 급여 소득, 공무원 급여 시스템에 따라 총 기본 급여에 포함되지 않는 자녀 수당, 보육 보조금, 여행 수당, 보조금 및 수당 차액에만 개인 소득세가 필요하지 않습니다. 그리고 가족을 위한 비식량 보조금은 국가가 정한 비율에 따라 실제로 지급됩니다. 다음 소득은 세금이 면제됩니다.
1. 지방, 장관, 군대 이상의 단위에서 수여하는 과학, 교육, 기술, 문화, 건강, 스포츠, 환경, 보호 등의 상, 외국 기관 및 국제 기구
2. 국가가 발행한 국채 및 금융 채권에 대한 이자
3. 통일된 국가 규정에 따라 발행되는 보조금 및 수당
4. 복지비, 연금 및 구호 기금
5. 군인 모집 및 동원 해제비
7. 통일된 국가 규정에 따라 간부 및 직원에 대한 정착수당, 퇴직금, 퇴직금, 퇴직금 및 퇴직생활수당을 지급합니다.
8. 개인이 다양한 불법 및 범죄 행위에 대한 조사 및 지원을 통해 얻은 보상
9. 개인은 세금 원천징수 및 납부 절차를 처리하고 이에 따라 원천징수 절차를 받습니다. 규정에 따라
10. 개인이 5년 이상 사용했으며 가족 생활에 사용되는 유일한 주택을 양도하여 얻은 소득,
11. 개인이 사회복지 경품 기부 쿠폰을 구매하는 경우, 단일 스포츠 복권 당첨 소득이 10,000위안을 초과하지 않는 경우, 단일 당첨 소득이 10,000위안을 초과하는 경우 개인소득세가 일시적으로 면제됩니다. 세법 조항에 따라 전액 부과됩니다.
12. 국가 규정 기타 비과세 소득. 다음과 같은 경우 승인 시 개인 소득세가 감면될 수 있습니다.
1. 장애인, 고아 및 순교자 부양가족의 근로 소득
2. 자연재해
3. 국무원 재정부가 승인한 기타 세금 감면. 첫째, 현대 서비스 산업에서는 본사 경제, 금융, 현대 물류, 전자 상거래, 문화 창의성, 관광 등 핵심 분야에서 돌파구를 마련하기 위해 노력합니다. 특히, 중심 도시의 건축 자원을 최대한 활용하여 포춘지 선정 500대 기업과 유명 다국적 기업의 지역 및 기능 본부와 센터를 이곳에 유치할 것입니다.
둘째: 현대 농업은 시설 농업, 생태 유기농 농업 등 산업에 고급 프로젝트 도입에 중점을 두고 다양한 정책을 통합 및 활용하여 도시와 농촌의 포괄적인 지원 개혁을 조정하고 강력한 대기업을 유치합니다. 국내외의 대규모 그룹이 도시의 새로운 농촌 지역 건설에 참여합니다.
셋째: 신천혁신기술단지, 유럽연합협력산업단지 등 통신사 역할을 충분히 발휘하고 유럽연합, 북미, 일본, 한국, 홍콩, 마카오 등 핵심 지역을 목표로 삼는다. 대만, 외국인 투자 활용을 더욱 확대합니다. 수도 경제권의 국가 전략 배치가 명확해짐에 따라 베이징-천진-허베이 도시 클러스터는 새로운 개발 단계를 시작했으며 지방 정부, 개발자 및 기업 투자자에게 전례 없는 기회와 도전을 가져왔습니다. 이러한 역사적 기회를 어떻게 포착하고 '투자유치의 어려움', '사업 발굴의 어려움'이라는 딜레마를 해소할 것인가는 양측 모두의 공통 관심사가 됐다.
수도권 투자유치 플랫폼은 지자체, 개발자, 기업투자자를 위한 도킹 플랫폼으로, 투자유치와 투자를 위한 양방향 솔루션 제공을 목표로 하고 있다.
세계무역경제기구 아시아위원회 산하: "국가 지방정부 투자 촉진 센터"는 "국가 지방 정부 투자 촉진 센터 네트워크"의 전문 투자 촉진 플랫폼입니다. 중국의 다양한 도시(현 및 구) 프로젝트는 거의 2,000제곱미터 규모의 중앙 집중식 투자 촉진 서비스 플랫폼으로 통합되었습니다. 미터는 중국 심천에 설립되어 중국 내 여러 도시(현, 구)의 현지 주민에게 정부, 지역경제개발구, 관광지 등을 '중앙집중목록'으로 묶어 배치해 투자유치 및 유치를 도모하고 있다. 자금 조달, "국가 지방 정부 투자 진흥 센터"는 2017년 "세계 무역 기구 사무총장" 후보이자 세계 무역 경제 기구 삼촌 WTO(중국 리 씨의 지도 하에) 아시아 문제 위원회 의장으로 구성됩니다. Wenxiang) 센터는 세계 500대 기업과 10,000개 투자 컨소시엄의 자원을 센터에 통합했습니다. 개장 후 대규모 투자 유치 센터 도킹 홀에서 매주 여러 차례의 투자 홍보 및 프로젝트 매칭 회의가 열립니다. 자원과 독특한 혁신 모델은 투자 프로젝트를 일대일 결합으로 실현하고 투자 프로젝트 자금을 현장에 도입합니다.