사례: 가족 구제를 위해 40 만 캐나다 달러.
"너무 위험해요. 만약 일주일 늦는다면, 우리는 캐나다에서 집을 살 수 없다. " 마 여사는 언론과의 인터뷰에서 자신이 당시 운이 좋았다고 말했다.
올여름, 마씨 일가는 아이를 캐나다로 유학 보내기로 했다. 처음에 그녀는 현지에서 집을 빌려 그녀와 동행할 작정이었다. 친구의 소개로 그녀는 일시적으로 생각을 바꿔 학교가 있는 동네에서 교육 부동산을 확정하여 아이를 편안하게 살 수 있을 뿐만 아니라 자산으로 미래의 평가절상을 기다릴 수 있게 했다.
해외에서 집을 사려는 계획이 좀 촉박하기 때문에, 그녀는 짧은 시간 내에 40 만 캐나다 달러 정도의 자금을 마련해야 한다. 그러나 우리나라 외환관리 규정에 따르면 1 인당 연간 최대 5 만 달러를 환전한다. 부득이하게 그녀는 주변의 친척과 친구들을 동원하여 환전을 도왔다.
"중개인은 당시 중국인들이 해외에서 집을 사는 것은 모두 친척과 친구들로 환전하여 현금을 보충한다고 말했다. 수속은 어렵지 않다. " 그러나, 실제로, 마 여사는 일이 결코 간단하지 않다는 것을 깨달았다. 은행마다 구매와 송금에 대한 규정이 다르다. 6 만 캐나다 달러 송금을 포함해 전후 은행에 세 번 갔다.
마 여사는 주택 보조금을 보충하는 그 순간, 그녀는 원래 불평을 하며 왔다갔다 했다고 말했다. 일주일 후, 그녀는 친구의 말을 듣고 이렇게 짧은 시간 내에 연속 송금하여 돈을 인출하는 행위가 이미 관심 명단에 올려졌다고 누가 상상이나 했겠는가. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 친구명언) "듣고 나니 남은 건 기쁨뿐이다."
"개미가 이사를 간다" 는 것은 거절당할 위험에 직면할 것이다.
마 여사는 외관국의 최근 새로운 규정을 언급했다.
언론 보도에 따르면, 외관국은 최근 은행에 가능한 분할 거래를 경계하고 필요한 경우 환매 신청을 거부할 것을 요구하였다. 문서에 따르면, 5 명 이상의 다른 개인이 당일, 격일 또는 연속 수일 동안 송금한 후 해외 동일 개인이나 기관에 외환을 송금합니다. 개인은 7 일 이내에 같은 외환저축계좌에서 65438 달러+0,000 원에 가까운 외화현금을 5 회 이상 인출한다. 같은 사람이 외환저축계좌의 예금을 5 개 이상의 직계 친족 등으로 이체했다. , 개인 분할 결제 및 판매로 정의할 수 있습니다.
이는 사람들이 해외에서 집을 살 때 자주 사용하는' 개미 이삿짐' 식 현금 구매 방식도 개인 분할 매각 행위로 분류돼 거부 위험에 노출될 수 있다는 의미다.
해외 주택 구입 업무를 하는 여러 중개업과 업계 인사들로부터 이 소식을 확인했다. 소식통은 신분증' 개미 이삿짐' 을 빌려 규제될 뿐만 아니라 이민회사가 과거 해외재테크회사를 통해 구매자를 위해 환전하는 채널도 기본적으로 폐쇄됐다고 밝혔다.
"외국 관리국이 감독하는 이유는 뜨거운 돈 투기를 방지하고 자금의 비정상적인 유출을 방지하는 것이다." 알 수 있는 인사가 말했다.
해외 주택 구입은 단기간에 영향을 받을 것이다.
최근 2 년 동안 인민폐 구매력이 높아짐에 따라 중국인들이 해외에서 자신의 부동산을 구입하는 추세가 되었다.
한 업계 권위기관이 발표한' 글로벌 주택 조사 보고서: 국제도시 비교' 에 따르면 중국 바이어들은 최근 시드니와 뉴욕에서 가장 큰 해외 주택 구입자가 되면서 런던 주택 시장에서 점점 더 활발해지고 있다. 미국 전국부동산중개인협회가 발표한 자료에 따르면 외국 바이어가 미국 부동산을 구매하는 비율은 20 1 1 의 9% 와 20 13 의 12% 에서 20% 로 상승했다
이와 함께 해외 개발업체와 이민기구도 중국 시장의 확장에 점점 더 관심을 기울이고 있다. 9 월 해외 전시업체 380 곳은 미국 캐나다 호주 뉴질랜드 영국 스페인 등에 분포한다. 집을 떠나지 않고 글로벌 부동산 정보를 파악할 수 있다고 할 수 있다.
"지난 2 년 동안 이민과 유학 자녀 외에도 많은 가족들이 해외 부동산을 자산 배치의 수단으로 삼았다." 베이징의 한 전시회의 국제업무책임자는 현금 지불이 중국인의 해외 주택 구입에서 가장 흔한 방법이라고 솔직하게 말했다. 현금을 모으는 가장 전통적인 방법은 돈을 바꿀 사람을 찾는 것이다. 50 만 달러를 예로 들면 10 장의 신분증이 필요합니다.
"'개미가 이사를 하는 방식' 이 작동하지 않으면 바이어가 자금을 모으는 데 더 오랜 시간이 걸리는데, 이는 단기간에 해외 주택 구입자의 활약도와 거래 속도에 영향을 줄 수 있다" 고 말했다.
은련카드 해외 제한 인출.
8 월 이후 외환보유액은 7238 억원 하락해 창단월 최대 하락폭을 기록하며 외환국은 은행 대행 외환 판매 업무에 대한 감독을 강화했다. 분할 결제 및 판매 현상에 대한 감독을 강화하는 것 외에도 은행 카드 해외 인출 한도에 대한 새로운 제한이 있다. 특히, 20 16 65438+ 10 월 1 일부터 카드당 해외 누적 인출현금은 인민폐 65438 만원을 초과할 수 없습니다. 20 15, 10, 1, 12, 3 1 기간 동안 신용 한도 등으로 인해 카드 발급 은행은 별도로 한도를 설정할 수 있습니다. 자세한 내용은 신용장 개설 은행에 문의해 주세요.
해외 투자 수요는 만족시키기 어렵다.
중국 경제가 새로운 정상화에 접어들면서 자산 부가가치를 추구하는 중국 고순자들이 미국 캐나다 등 회복 중인 경제에 눈을 돌리기 시작했다. 유학, 주택 구입, 개인투자 등 모두 외환규제의 딜레마에 직면해 있다.
한 대형 국유은행 개인결제판매업무매니저에 따르면 은행 규정에 따르면 개인 해외 송금 금액은 5 만 달러를 초과할 수 없고, 송금 금액은 연간 3 건까지 늘릴 수 없다고 한다. 즉, 한 사람이 해외로 65438 달러+0 만 5 천 달러를 송금하려면 3 년 연속 연간 5 만 달러를 송금해야 이 목표를 달성할 수 있다는 뜻이다. 이것은 말 여사와 같은 주택 수요가 있는 유학생 학부모들에게는 분명히 불가능하다. (네트워크 통합 정리에서)
(위 답변은 2015-10-11에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제 상황을 기준으로 합니다.)
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