인민폐 평가절하와 집값은 어떤 밀접한 관계가 있습니까?

인민폐의 평가절하 여부, 집값 하락 여부에 대한 관건은 인플레이션을 초래할 수 있느냐에 달려 있다. 이는 한 나라의 생산생활자료의 대외 의존도와 관련이 있다. 인민폐가 대폭 평가절하되면 심각한 입력성 인플레이션을 의미한다. 인플레이션률이 10% 를 넘으면 부동산 공급에 많은 위약이 발생할 수 있다. 은행이 강제로 부동산을 회수한 후에는 보통 50% 할인된 가격으로 경매를 하기 때문에 집값이 폭락할 것이다.

중요한 것은 위안화 평가절하 기대에 따라 거대한 자본 유출로 중앙은행이 외환을 취소하고 인민폐를 대량 발행하는 것을 초래할 수 있다는 점이다. 즉 외환의 관점에서 위안화의 유동성이 떨어지는 것이다. 이는 2005 년 7 월 이후 위안화 절상으로 막대한 자본을 중국으로 끌어들이는 것과는 반대다. 당시 외환보유액으로 추가로 늘어난 국내 인민폐는 주로 부동산 스펀지로 유입돼 부동산 시장 상승의 주요 추수가 됐다. 평가절하에 대응하기 위해 많은 사람들이 집을 매입하여 값을 보존하기로 선택하는데, 이로 인해 집값이 오를 수 있다.