최근 많은 곳에서 주택 구입 정책을 완화했다.
증권타임즈 기자는 최근 염성, 타이주, 용암 등지에서 주택 적립금 대출 정책을 조정하고 상한선 인상, 대출 계약금 비율 인하 등을 포함한다는 사실을 알게 됐다. 이와 동시에 광동성의 여러 은행과 하북성의 일부 은행은 일반적으로 주택 융자 금리를 인하했다. 게다가, 사오싱의 주택 제한 구매 정책은 가까운 시일 내에 완화될 것으로 예상된다.
주목할 만한 점은 4 월 15 일 RRR 금리 인하 발표 이후 6 월 18 일과 6 월 19 일 중앙은행이 이틀 연속' 도시시책 때문에 차별화된 주택신용정책을 시행하고 있다.
업계 관계자들은 성시책이 현재 정책의 주선이기 때문에 많은 사람들이 계약금 비율과 주택 융자 금리를 계속 낮출 것으로 보고 있다. 정책이 점진적으로 시행됨에 따라 주택 구입자의 기대와 주택 신뢰는 점차 안정될 것으로 예상되며, 시장 온난화 속도는 여전히 전염병의 효과적인 예방과 각지의 정책 시행에 달려 있다.
적립금 대출 정책을 많이 조정하다
4 월 18 일 장쑤 성 염성시 주택 적립금 대출 정책 조정. 이 가운데 가족들은 모두 대출 조건에 부합하며, 최대 대출 한도는 40 만원에서 60 만원으로 조정된다. 단 한 사람만이 대출 조건을 충족했고, 최대 대출 한도는 20 만원에서 30 만원으로 조정되었다.
동시에 염성은 두 번째 주택 적립금 대출 지원 정책도 회복했다. 새로운 정책이 시행된 후 첫 번째 적립금 대출 (오프사이트 대출 포함) 을 청산한 근로자들은 구매, 건설, 개조, 개축 등 일반 주택을 정비하는 사람은 다시 적립금 대출을 신청할 수 있다. 대출 금리는 같은 기간 주택 적립금 개인 주택 대출 기준 금리의 1. 1 배이다. 세 번째 이상 적립금 대출 신청은 접수할 수 없습니다.
게다가 염성은 적립금 대출 담보대출 한도도 조정했다. 가족 구성원은 모두 대출 조건을 충족하며, 담보대출 한도는 654.38+0.5 만원에서 20 만원으로 조정된다. 단 한 사람만이 대출 조건을 충족한 것으로, 담보대출 한도는 8 만원에서 65438 만원+만원으로 조정된다.
같은 날 푸젠성 용암시는 주택 적립금 사용 정책을 더욱 조정하는데, 그중에서도 가장 높은 대출액이 인상되었다. Longyan Central City 에서 주택 구입시, 단일 직원 주택 선불 기금 대출의 최대 금액은 40 만 위안에서 45 만 위안으로 조정되었으며, 맞벌이 주택 선불 기금 대출의 최대 금액은 50 만 위안에서 55 만 위안으로 조정되었습니다. 동시에 계약금 비율을 낮췄다. 직공 가정이 처음으로 주택 적립금 대출을 신청하여 집을 매입하고, 계약금 비율은 20% 이하로 떨어졌다. 두 번째 주택 적립금 대출 주택 구입을 신청했고, 계약금 비율은 40% 이하로 낮아졌다. 또한 2 차 주택 적립금 대출 신청 간격을 취소하고 대출 기간을 연장하며 주택 적립금 오프사이트 개인 주택 대출 업무를 도입해 신설 상품 주택을 구매하는 직원들이 주택 적립금을 인출해 계약금을 지급할 수 있도록 했다.
4 월 19 일 장쑤 주 태주시도 적립금 대출 정책을 조정했다. 맞벌이 주택 적립금 대출의 최대 한도는 40 만원에서 50 만원으로, 독신자 주택 적립금 대출의 최대 한도는 25 만원에서 30 만원으로 증가했다.
중중지원 지수사업부 시장연구이사 진정정은 각 도시적립금 정책의 출범이 중앙에서 합리적인 주택 수요를 지원하는 정책 지향을 실천하고 잠재적인 합리적인 수요와 개선성 수요를 풀어주고 주택 구입자의 주택 구입 기대치를 안정시키는 것을 목표로 하고 있다고 보고 있다. 앞으로 더 많은 도시들이 선순위 기금 정책 조정을 최적화 할 것입니다 (예: 선불 비율 감소, 선순위 기금 대출 한도 증가 등).
사오싱은 구매 제한 정책을 완화할 수 있다.
4 월 20 일, 사오싱이 곧 부동산 시장 자유화 정책을 반포할 것이라는 소문이 돌았다.
1. 사오싱시 (월성구, 코교구, 상우구) 제한 구매 범위를 조정하고, 3 구' 핫스팟' 을 제외하고는 더 이상 구매세트 수를 제한하지 않습니다.
2. 신설 상품 주택 판매 제한 시간을 인터넷 서명 제출 후 3 년으로 조정하고, 이전 판매 제한 기간은 산권증 취득일로부터 계산한다. 이것은 부동산 증명서를 받은 후에 거래를 할 수 있다는 것을 의미한다.
3. 사오싱신방 최소 선불비율 인하: 첫 번째 스위트룸 최소 선불금이 30% 에서 20% 로 내려갑니다. 2 인실 최소 계약금이 40% 에서 30% 로 인하되었습니다.
이에 대해 증권타임스 기자는 4 월 2 1 사오싱시 건설국에 전화를 걸어 증언을 요청했다. 관계자가 대답했다. "우리는 수시로 한 도시의 정책 비축이 있지만, 시의 통일된 정책은 성리에 보고해야 한다. 현재 우리는 아직 정책의 통지를 받지 못했다. "
증권타임즈 기자는 지난해 6 월 3 일 사오싱이' 사오싱 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 더욱 촉진하는 통지' 를' 사오사조' 라고 발표한 것으로 알려졌다.
그 중 하나는 지역 제한 구매를 실시하는 것이다 (구매 범위는 사오싱시로, 월성구, 코교구, 상우구를 포함한다). 이미 시내에 3 채 이상의 주택 (철거 안치주택 제외) 을 보유하고 있는 본 시의 호적 주민 가정에 신설 상품 주택 판매를 보류하다. 시내에 1 이상 주택을 소유하고 있는 비본 시의 호적 주민 가정에 대해 신설 상품 주택 판매를 중단하다.
또 하나는 판매 기한을 늘리는 것이다. 시내의 새로 매입한 주택 (신설 주택, 중고주택 포함) 은 부동산권 증명서를 취득한 지 3 년이 지나야 양도할 수 있다. 구매 시간은 거래 계약 인터넷 서명 시간을 기준으로 합니다.
더 많은 계약금과 금리 인하 정책 또는 길에서.
최근 모기지 금리를 많이 인하했다.
4 월 2 1 일 광동 청원, 사오관, 강원, 메이저우, 운부 등 일부 은행이 주택 융자 금리 10 BP 에서 40 BP 로 인하했다는 소식이 전해졌다.
4 월 20 일 현재 대부분의 은행이 허베이 () 성 주택담보금리를 0.2%-0.3% 인하했고 일부 은행은 주택담보금리를 최대 0.5% 인하했다는 소식이 전해졌다. 당산, 진황도, 보정 등의 일부 은행들은 이미 대출 시장 시세 (4.6%) 에 가까워지고 있다.
주목할 만한 점은 4 월 15 일 RRR 금리 인하 발표 이후 6 월 18 일과 6 월 19 일 중앙은행이 이틀 연속' 도시시책 때문에 차별화된 주택신용정책을 시행하고 있다.
4 월 18 일, 중국 인민은행, 국가외환관리국은' 전염병 예방·통제 및 경제사회 발전 금융서비스 업무에 관한 통지' 를 발표하고, 곤경에 처한 주체의 곤경에서 벗어나고, 국민경제주기를 매끄럽게 하고, 대외무역수출 발전을 촉진하는 세 가지 방면에서 금융서비스를 강화하고, 실체경제에 대한 지지력을 높이는 23 가지 정책조치를 제시했다.
이 가운데 주택 분야의 금융 서비스 개선을 제안한다. "주택은 주거용이지, 해고를 위한 것이 아니다" 라는 포지셔닝을 견지하고, "땅값 안정, 집값 안정, 안정기대" 목표를 둘러싸고, 도시 시책으로 차별화된 주택신용정책을 시행하고, 관할 내 상업성 개인주택대출의 최소 계약금 비율과 최소 대출 금리 요건을 합리적으로 확정해 주택 구입자의 합리적인 주택 수요를 더 잘 충족시키고, 현지 부동산 시장의 원활하고 건강한 건강을 촉진해야 한다.
4 월 19 일 중국 인민은행, 중국은행업감독관리위원회가 공동으로 금융지원실체경제간담회를 열었다. 회의는 금융기관이 집을 사는 데 쓰는 것이지, 해고를 위한 포지션이 아니라, 도시 시책 때문에 차별화된 주택 신용정책을 시행해 주택 구입자의 합리적인 주택 수요를 더 잘 충족시켜야 한다고 강조했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택명언)
이에 대해 중지원 지수사업부 시장연구이사 진정정은 더 많은 도시가 상대금 선불비율과 주택담보금리를 낮춰' 주택인식과 대출인식' 기준을 최적화할 것으로 전망했다. 대부분의 도시에서 첫 주택 융자 금리는 기준 4.6%, 두 주택 융자금은 5.2% 로 떨어질 것으로 예상된다. 금리 인하, 주택 비용 절감, 주택 구입 수요 석방을 통해 부동산 업계에 실질적인 이익이 있다.
첸 웬징 (Chen Wenjing) 은 최근 좋은 정책이 빈번하다고 믿는다. 5438+05 년 6 월 전면적' RRR 강하' 에서 5438+08 년 6 월 중앙은행이 차별화된 주택신용정책을 시행하면서 부동산 시장의 신용환경과 규제정책이 가속화될 것으로 예상된다. 특히 선금, 금리 인하, 2 채 인정 기준 최적화 등은 주택 수요 석방을 효과적으로 자극할 것으로 예상된다. 업종 발전의 관점에서 볼 때 주택 구입 수요는 사라지지 않고, 단기 수요측만 바라보는 정서가 비교적 무겁다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 정책이 점진적으로 시행됨에 따라 주택 구입자의 기대와 주택 신뢰는 점차 안정될 것으로 예상되며, 시장 온난화 속도는 여전히 전염병의 효과적인 예방과 각지의 정책 시행에 달려 있다.