소개
건축 위치: Plot Z3-2, Lujiazui Financial Center District
건축 시작: 2008
완료 시간: 2013 년
점유 면적; 20,300제곱미터
건축 면적: 알 수 없음
건물 높이: 632m
건물 층수: 127층
구조 형태: 프레임(강철)-코어 튜브
공사비: 70억 위안
설계 단위: 미국 GENSLER 건축 설계 사무소
p >투자단위: 루자쭈이그룹, 상하이도시건설투자개발공사(Shanghai Urban Investment), 상하이건설공정그룹(Shanghai Construction Engineering)과 협력 예정
건설단위: 미상< / p>
영문명 : Shanghai Tower
연내 착공을 보장하라”
상하이 국유자산감독관리위원회 홈페이지 정보에 따르면 해당 프로젝트는 “상하이 타워”에 대한 제안은 최근 시 개발개혁위원회의 승인을 받았습니다. 프로젝트 회사가 작년에 산업 및 상업 등록을 완료했으며 시 당위원회와 시 정부의 주요 지도자들이 이에 대한 특별 조사를 실시했습니다. "2008년 내 창업 목표 달성을 위해 조기 기획, 적극적인 추진, 신속한 실행"을 요청했다. 이후 프로젝트 구축 및 해결을 위한 공동회의 체제를 구축한 뒤 '상하이 센터' 사업 준비단을 구성했다. 토지 소유권, 도시 투자 회사인 Lujiazui Co., Ltd.와 Shanghai Construction Engineering Group이 공동으로 프로젝트 회사를 설립했습니다. 2007년 11월 21일, Lujiazui Co., Ltd.(600663) )은 Z3-2 부지(즉, '상하이 센터') 개발을 위해 상하이도시건설투자개발공사(Shanghai Urban Construction Investment), 상하이건설엔지니어링그룹(Shanghai Construction Engineering)과 합작회사를 설립할 계획이라고 밝혔다. 플롯)은 각각 45주, 51주, 4주, 등록 자본금 54억 위안을 보유하고 있으며, 같은 해 12월 51주를 보유한 상하이 도시 투자 그룹이 이 프로젝트의 주축이 되었습니다. 정식으로 설립된 Shanghai Urban Investment는 프로젝트 회사의 책임자를 임명했으며 실제로 새로운 회사는 이미 운영을 시작했습니다. Zaobao 기자는 새로 설립된 "Shanghai Tower Construction Co., Ltd. " 현재 해당 프로젝트는 기획 심사 단계로, 구체적인 착수 시점은 아직 정해지지 않았다.
기획에는 우여곡절이 많다
Z3-2 줄거리( 블록)은 푸동 루자쭈이 금융센터 지구에 위치하며 동태로, 인청난로, 화위안스차오로가 교차하는 지점에 있으며 진마오타워와 연결됩니다.
1993년 "상하이 루자쭈이" 계획에 따르면, "중앙 지역 계획 및 설계 계획"에 따르면 진마오 타워, 세계 금융 센터 및 루자쭈이가 있습니다. Z3-2 플롯은 3개의 초고층 랜드마크 건물을 건설하여 "제품" 형태의 3자 계획을 형성할 것이며, 세 번째 Lujiazui 초고층 빌딩은 Pudong Lujiazui Financial의 미래를 위한 또 다른 랜드마크 건물이 될 것입니다. 무역구
2005년 3월 말, 육가주이 주식회사는 면적 20,300제곱미터, 용적률 9.83 이하의 Z3-2 부지를 공개했습니다. 사무실, 호텔, 쇼핑몰, 공공레저플라자 등 종합적이고 다기능적인 초고층 빌딩을 건설할 수 있습니다. Z3-2 계획이 대중에게 공개된 후 즉시 많은 부동산 거대 기업이 이를 위해 달려갔습니다. 4월 18일, Lujiazui Co., Ltd.는 Sun Hung Kai, Hutchison Whampoa 등 전 세계 유명 기업 약 6개가 포함된 공식 입찰 초대장을 발행했습니다.
그러나 당초 그달 발표 예정이었던 입찰 계획은 8월말로 연기됐다. 2005년 9월 29일, 초대된 부동산 회사는 육가주이 주식회사로부터 "해지 편지"를 받았습니다. 최근 상급 정부가 토지 도시 계획에 대해 대대적인 조정을 함으로써 육가주이의 기본 상황이 악화되었습니다. Z3-2 토지 및 건설 작업에 대한 계획 및 설계 요구 사항이 더 이상 적용되지 않아 입찰이 중단되었습니다.
US SOM의 '580m 계획'은 오랫동안 거부됐다
사업 계획은 이전에 전문가 평가를 통과한 것으로 알려졌다. 실제로 '상하이 센터' 프로젝트 준비 작업은 매우 일찍 시작됐다.
2006년 9월, 상하이 세계 금융 센터가 "활발하게 성장"하고 있을 때 상하이의 관련 부서는 "상하이 센터" 프로젝트에 대한 입찰을 조직하기 시작했습니다.
당시 국제적으로 유명한 미국 SOM 건축설계사무소와 미국 KPF 건축설계사무소가 설계안을 제출했고, 상하이현대건축설계그룹도 그룹 내부 설계 부서를 편성해 설계했다.
온라인에도 다양한 버전의 디자인 계획이 꾸준히 공개되고 있는데, 기획안 중 하나는 높이가 700m에 달하기도 한다. 프로젝트가 시작되기 전에 미국 SOM 건축 설계 사무소 공식 웹사이트에서 설계 계획을 발표했으며 건물 이름은 "상하이 센터"였습니다. SOM 설계 데이터에 따르면 '상하이 센터' 본관은 118층, 높이 580m로 세계금융센터보다 88m 더 높다. 디자인 렌더링으로 볼 때 건물은 수정처럼 맑고 오벨리스크 모양입니다. 이번 버전은 노출도가 가장 높은 디자인이기도 합니다. Zaobao의 한 기자는 이전에 미국 SOM 계획이 "예비 검토에 실패했으며" "상하이 센터"의 최종 계획이 되지 않을 것이라는 사실을 알게 되었습니다.
동시에 루자쭈이가 2007년 11월 이 사실을 발표하던 날, 미국 SOM 건축 디자인 사무소 공식 홈페이지에서 '상하이 센터' 설계 계획 관련 페이지가 조용히 삭제됐다.
2007년 12월 중순, 관련 당사자들은 상하이도시투자에서 'Z3-2구획 기획연구결과 전문가 검토회의'를 열고 설계안 검토에 착수했다. 현재 세부계획 검토가 진행 중이다. Zaobao 기자들은 유명한 국내 건축 전문가로 구성된 검토 그룹이 먼저 글로벌 계획 모음에서 9개의 예비 계획을 선별한 다음 9개 계획 중 4개를 선택하고 최종적으로 1~2개의 계획을 최종 계획으로 선택한다는 사실을 알게 되었습니다. 대안을 구현합니다.
세계 금융 센터의 높이는 분명히 492m를 넘을 것입니다. '상하이 센터'가 올해 안에 성공적으로 착공된다면 프로젝트 진행 측면에서 이 건물은 상하이의 최신 상징이 될 가능성이 높습니다. 2010년 세계 박람회가 열리는 해에 랜드마크 건물이 공개될 것이며 루자쭈이의 세 개의 타워가 1993년 청사진에서 현실이 될 것입니다. 현재 진마오타워의 높이는 421m, 세계금융센터의 높이는 492m다. 앞으로 '상하이 센터'의 높이는 얼마나 될까? 이에 대해 업계 관계자는 "'상하이 센터'가 얼마나 높을지, 어떤 형태로 될지는 아직 확실하지 않지만 2007년 10월에는 3개 초고층빌딩 가운데 높이가 확실히 높을 것"이라고 말했다. 30일, 상하이시 정부 대변인팀은 상하이시 기획국에 토지에 대해 문의한 결과 다음과 같은 답변을 받았습니다: 해당 토지는 루자쭈이의 상징적인 고층 건물인 리틀 루자쭈이(Little Lujiazui)의 전체 계획에 따르면, 핵심 지역에 위치하고 있습니다. 건설될 예정입니다. 그 계획은 주로 Little Lujiazui의 전반적인 도시 건축 스타일을 고려한 Lujiazui의 전반적인 기능 계획을 기반으로 하며 의도적으로 상하이에서 가장 높은 건물이나 세계에서 가장 높은 건물이라는 칭호를 추구하지 않습니다.
상하이에서 가장 높은 건물은 총 높이가 632미터이다
신고에 따르면 상하이에서 가장 높은 건물은 본관이 127층이고 총 높이는 127층이다. 632미터, 구조 높이는 565.6미터입니다. 이 수치는 방금 정점에 도달한 상하이 세계금융센터의 높이 492미터를 초과하며, 다시 한번 상하이 '스카이라인' 신기록을 세울 것입니다.
상하이 타워는 푸동의 루자쭈이 기능 구역에 위치하고 있으며 면적은 30,000제곱미터가 넘습니다. 토지는 동쪽으로 동타이로, 남쪽으로 인청남로, 화원시교와 접해 있습니다. 북쪽의 도로, 서쪽의 Huayuan Shiqiao Road. 완공되면 다른 두 초고층 빌딩인 진마오타워, 상하이 세계금융센터와 함께 '핀' 형태의 초고층 빌딩 단지를 형성해 상하이의 '새로운 랜드마크'가 될 예정이다.
계획에 따르면 상하이 타워는 종합 초고층 빌딩으로 주로 사무실로 사용될 예정이며, 회의 및 전시, 호텔, 관광 및 엔터테인먼트, 상업 등 기타 업종도 활용될 예정이다. "상하이에서 가장 높은 건물"은 대규모 상업 및 엔터테인먼트 구역, 저층, 중층, 고층 및 사무실 구역, 기업 홀 구역, 부티크 호텔 구역 및 최고의 기능 체험 공간을 포함하여 5개의 주요 기능 구역으로 나누어질 예정입니다. 그 중 '톱 오브 더 월드(Top of the World)'는 도시 전시 전망대, 엔터테인먼트, VIP 작은 바, 케이터링, 관광 회의 등 기능을 갖춘 기능적 체험 공간입니다.
또한, 본 프로젝트의 5층 연단에는 1,200명을 수용할 수 있는 다기능 활동 센터가 있습니다. 게다가 건물 주차장도 엄청 넓어요. 설계에 따르면 자동차 주차 공간은 지하에 배치되며 2,000대의 자동차를 수용할 수 있습니다.
상하이 타워(구 상하이 타워)
세계적으로 주목받는 '좋은 이웃' 집단이 있는 곳으로 높이 1,615피트(1,615피트) 옆에 위치해 있다. 약 492m) 상하이 세계 금융 센터. 현재 상하이 세계 금융 센터는 타이페이 101(높이 1,670피트/약 509미터)에 이어 세계에서 세 번째로 높은 초고층 건물입니다. 첫 번째는 부르즈 칼리파(높이 818미터/2,684미터)입니다. 피트). 또한, 상하이 타워는 세계에서 5번째로 높은 건물인 1,381피트(약 421m) 높이의 진마오 타워(Jin Mao Tower)와도 인접해 있습니다. 상하이 타워의 높이는 2,073피트로 한때 골프장으로 계획되었던 부지에 비해 나쁘지 않은 결과입니다.
그것과 근처에 있는 두 개의 고층 빌딩은 푸동의 루자쭈이 금융 지구에 위치해 있습니다. 실제로 건설은 1993년부터 의사 결정자의 테이블에 올라왔습니다. 당시 계획에 따르면 Lujiazui는 3개의 초고층 랜드마크 건물을 건설하여 '제품' 형태의 3자 힘을 형성할 것입니다. GENSLER 건축 디자인 사무소의 설계 입찰을 받은 후 상하이 타워는 세계 금융 센터에서 미학적 교훈을 얻을 예정입니다. 시카고 스파이럴 타워와 마찬가지로 상하이 타워도 외관을 변경할 수 있으며 상단은 하단을 기준으로 시계 방향으로 90도 회전할 수 있습니다.
디자인: GENSLER 건축 디자인 사무소
높이: 2073피트(약 632미터)
층수: 127층
예상 완료 날짜 : 2013년