보증업무란?
물품질권, 창고수취질권, 지분질권, 상표권질권 등이 포함됩니다.
물건의 담보를 이해하기 쉽습니다. 물건을 감독관에게 맡기고, 감독관이 은행(또는 감독관 자체가 대출 자격을 가지고 있음)과 협력하여 대출(물품)을 빌려줍니다. 서약기간 중에는 이동이 가능합니다.)
포스터에는 중국 공상은행과의 협력 프로젝트인 Yushang Financing Loan이 언급되어 있으며, 대출금은 보통 1~2주 안에 지급될 수 있으며 이자율도 매우 낮습니다.
추가정보:
'담보법'에서 정한 질권방식에 따라 대출기관이 차용자 또는 제3자의 동산이나 권리를 가지고 발행하는 대출금을 말합니다. 서약으로. 질권으로 사용할 수 있는 질권에는 국채(국가의 특별 규정이 적용되는 경우 제외), 국가 주요 건설 채권, 금융 채권, AAA 회사채, 저축 증서 및 기타 유가 증권이 포함됩니다. 질권자는 채권자에게 소유권증명서를 인계하여야 한다. "질권계약"은 권리증이 교부된 날로부터 효력이 발생합니다. 개인저축증서를 질권으로 사용하는 경우에는 계좌개설은행의 감정서와 지급정지증명서를 함께 제출해야 합니다.
질권으로 사용된 동산이나 권리는 '중화인민공화국 보증법'의 관련 규정을 준수해야 합니다. 질권설정자는 질권의 규정에 따라 소유권 또는 처분권을 향유해야 합니다. 법을 준수하고 은행에 서면으로 약속합니다. 차용인에게 보증을 제공합니다.
은행어음, 은행 인수어음, 수표, 약속어음, 예금영수증, 국채 및 기타 유가증권을 질권으로 제공하는 경우 동산, 법정양도주식(주식)의 경우 최대 질권율은 90을 초과할 수 없습니다. 상거래 인수증권, 창고증권, 선하증권 등을 질권으로 설정한 경우에는 질권율의 최고액이 70%를 초과할 수 없으며, 기타 동산이나 권리를 질권으로 설정한 경우에는 최고질권율을 50000분의 1을 초과할 수 없습니다.
질권이 채택된 경우 질권자와 질권자는 서면으로 질권계약을 체결해야 하며, 질권계약은 차입자가 설정된 질권에 대한 대출금의 원리금 전액을 상환한 시점에 종료되며, 담보기간이 만료되기 전에 대여자는 이를 무단으로 처분할 수 없다. 질권기간 내에 질권재산이 훼손되거나 멸실된 경우에는 대여인이 책임을 지고 배상할 의무가 있다.
대출 절차
1. 청약서 서명: 고객이 은행과 계약을 체결한 부동산 개발업체와 청약서에 서명하고 첫 번째 할부금을 지불합니다. 2. 신청: 고객이 은행에서 위탁한 법률사무소에 가서 개인정보 제출, 각종 수수료 납부, 작성 등 모기지 신청 절차를 대행합니다. 법률 문서
3. 대출 검토: 법률 회사가 고객의 신청서를 사전 검토한 후 은행에서 이를 검토하고 승인하며, 고객의 정보와 수수료가 부과됩니다.
4. 기타 법적 절차: 법률 회사가 보험, 공증, 모기지 등록 및 담보 신청을 대신 처리합니다.
5. 개발자의 계좌에 대출 금액을 입금하고 고객에게 부동산 비용 지불을 시작하도록 알립니다.
이란 무엇인가요?
질문 1: 20포인트란 무엇인가요?
대출 기관이 다음 규정에 따라 차용인 또는 제3자를 담보로 사용한다는 의미입니다. "담보법"에 규정된 질권방법 동산이나 권리를 담보로 발행된 대출입니다. 질권으로 사용할 수 있는 질권에는 국채(국가의 특별 규정이 적용되는 경우 제외), 국가 주요 건설 채권, 금융 채권, AAA 회사채, 저축 증서 및 기타 고가 증권이 포함됩니다. 질권자는 채권자에게 소유권증명서를 인계하여야 한다. "질권계약"은 권리증이 교부된 날로부터 효력이 발생합니다. 개인저축증서를 질권으로 사용하는 경우에는 계좌개설은행의 감정서와 지급정지증명서를 함께 제출해야 합니다.
baike.baidu/...3PSNzz
질문 2: 무슨 뜻인가요? 모기지랑 다른건가요? 저당권은 입질재산의 점유 및 관리형태를 이전하지 않으며, 저당권설정자는 여전히 입질재산에 대한 관리책임을 진다.
질권은 입질재산의 점유 및 관리형태를 변경하며, 질권자는 질권재산에 대한 관리책임을 진다.
일반적으로 저당권자는 입질재산의 훼손이나 가치감소에 대한 책임을 지며, 질권자는 입질재산의 훼손이나 가치감소에 대한 책임을 진다.
채권자는 저당 재산을 처분할 직접적인 권리가 없으며 저당권 설정자와 협상하거나 항소를 통한 판결 이후 저당 재산 처분을 완료해야 합니다. 협상 또는 판결, 그리고 처분이 채권자가 처분할 수 있는 시간을 초과한 경우. 담보대출은 속도가 빠르고, 이자가 높으며, 방문 및 공증이 필요한 경우가 대부분이며, 담보대출은 은행에서 하는 것이 일반적입니다.
필요하신 사항이 있으시면 메시지 남겨주시면 연락드리겠습니다 헤헤헤!
질문 3: 대출 한도는 얼마인가요? 요즘은 일반적으로 가격의 6.50%만 빌릴 수 있습니다. 상하이 대출에 대해 궁금한 점이 있으면 저를 친구로 추가해 주세요. 질문이나 필요한 사항이 있으시면 저에게 연락주세요~저를 친구로 추가해 주세요~
질문 4: 담보대출의 의미는 무엇인가요? 질권이라고도 하며, 채무자 또는 제3자가 그 동산을 채권자에게 점유로 양도하고 그 동산을 채권자의 권리로 사용하는 것을 말합니다. 보증으로서 채무자가 채무를 이행하지 못한 경우 채권자는 다음과 같은 권리를 가집니다. 법에 따라 동산의 매매대금 중 우선 지급을 받습니다.
질권대출이란 차입자(채무자)가 동산을 채권자에게 양도하고, 동산을 채권자의 권리를 담보로 하는 것을 말합니다.
공약의 특징
1. 종속, 불가분성, 물리적 대위 등 모든 담보권과 동일한 특성을 갖습니다. 2. 질권의 목적은 동산과 양도권이며, 부동산에 대하여는 질권을 설정할 수 없습니다. 따라서 질권은 동산질권과 권리질권으로 구분된다. 금전을 특정하여 질권을 설정할 수도 있는데, 채무자 또는 제3자가 특별계좌, 인감, 예금 등의 형태로 금전을 지정하여 채권자의 권리를 담보하기 위해 채권자에게 점유하게 하는 것입니다. 채무자가 채무를 이행하지 못하는 경우, 채권자는 우선적으로 지불금을 사용할 수 있습니다. 3. 질권이란 입질재산의 점유를 이전하는 담보권으로서 목적물의 점유는 질권설정의 필수조건이다.
담보와 담보의 차이점 1. 서약은 일종의 담보권입니다. 저당권과 질권의 가장 큰 차이점은 저당권은 담보물을 양도하지 않는 반면, 질권은 질권재산의 점유권을 양도해야 하며, 그렇지 않은 경우에는 질권이 아니라 저당권이라는 점입니다. 두 번째 큰 차이점은 부동산의 양도는 점유가 아니라 등기이기 때문에 질권은 부동산(부동산 등)에 대한 질권을 할 수 없다는 점이다. 2. 모기지와 담보는 경제 활동에서 흔히 사용되는 두 가지 보증 방법입니다. 그런데 실제로는 이 둘을 혼동하는 경우가 많습니다. 예를 들어 실제로는 담보인데 계약서에는 담보로 기재되어 있습니다. 모기지와 담보는 서로 다른 두 가지 담보 방법이며 법적 결과도 다르다는 점을 알아야 합니다. 그러면 둘 사이의 차이점은 무엇입니까? (1) 모기지란 채무자가 채무를 이행하지 못하는 경우, 채무자 또는 제3자가 자신의 특정 재산을 양도하지 않고 그 재산을 채권자의 권리에 대한 담보로 사용하는 것을 의미합니다. , 채권자는 법률에 따라 부동산 할인이나 경매 또는 매매 가격 지불을 우선시하는 물권에 대해 법적 조치를 취할 권리가 있습니다. 재산을 모기지라고 하고, 채무자나 제3자를 모기지, 채권자를 모기지라고 합니다. 모기지 권리에는 법정 및 계약의 두 가지 유형이 있습니다. 법적 문제는 합의 여부에 관계없이 규정을 준수해야 하며, 법률에서 당사자의 동의를 허용하는 경우 협상을 통해 해결할 수 있습니다. 저당권은 저당권 설정자가 소유한 양도 가능한 재산이어야 하며, 법률에 따라 유통이 금지되거나 당사자가 향유하지 않는 것은 담보로 사용할 수 없습니다. 모기지 보증을 위해서는 서면 계약을 체결해야 하며 계약 내용에는 보증할 주요 채무의 종류와 금액, 채무자가 채무를 이행하는 기한, 이름, 수량, 위치, 소유권, 범위도 포함됩니다. 모기지 등 모기지. 법에 따라 모기지 보증을 위해서는 모기지 등록을 해야 합니다. 모기지 계약은 등록일로부터 효력을 발생합니다. 예를 들어 토지 사용 등록은 모기지 등록 접수 기관이 됩니다. 권리는 토지관리청, 선박 및 차량의 저당권 등록이 됩니다. 기관은 운송수단 등의 등록 부서입니다. (2) 질권이란 채무자가 채무를 이행하지 못하는 경우 채무자 또는 제3자가 채권자에게 그 특정 재산을 점유하도록 양도하는 것을 의미합니다. 법에 따른 재산권에 따라 재산을 할인, 경매 또는 판매합니다. 그 재산을 질권이라 하고, 그 재산을 제공한 자를 질권자라 하며, 질권을 향유하는 자를 질권자라 한다. 질권보증은 서면계약을 체결하여야 하며 질권계약은 질권을 질권자에게 이전한 때부터 효력이 발생한다. 질권계약의 내용은 기본적으로 저당권계약의 내용과 동일하다.
질문 5: 은행 담보대출이 무슨 뜻인가요? 부동산 증명서와 토지 증명서를 가지고 은행에 가서 신청하면 계좌 관리자가 담보대출 신청에 도움이 되는 목록을 줄 것입니다. 이 과정에는 부동산 증명서, 토지 증명서에 대한 모기지 등록 변경 등 일련의 절차가 포함됩니다.
이자율은 은행마다 다릅니다. 일반적으로 연간 이율은 5.3에서 8 사이입니다.
질문 6: 10가지 보호 포인트는 무엇입니까? 예: 보험 계약 조건에 따르면 생명 보험 계약이 발효된 후 2년이 지나면 보험 계약자는 해당 보험을 모기지로 신청할 수 있습니다. 보험사로부터의 대출입니다.
이것이 명확한지 모르겠습니다.
질문 7: 유형은 무엇인가요? 담보대출에는 재고담보대출 등 다양한 종류가 있습니다. 자세한 내용은 레이트방금융서비스에 가셔서 고객센터에 문의하시면 친절하게 답변해 드립니다.
질문 8: 제3자 감독이란 무엇입니까? 차용인이 은행에 적격 동산을 담보로 삼는다는 뜻입니다. 3자간 계약을 체결하고 제3자에게 감독을 맡깁니다. 동산담보기간 동안 동산에 대하여 은행이 동산에 대한 일상적인 감독과 질권의 안전성을 보장하여 대출, 할인, 어음인수 등 내·외화 신용지원을 제공하는 금융방식이다.
제3자란 법률에 따라 설립된 자산관리회사, 전문물류회사, 전문창고회사 등을 말하며 동산질권을 감독할 수 있는 자격과 능력을 갖추고 있습니다.
질문 9. 개인창구 소액서약서란 무엇인가요? 1. 대출 내용
개인소액이란 미사용 정기예금증서, 국고어음을 질권으로 사용하여 저축기관으로부터 일정액의 대출을 받아 대출금의 원리금을 반환하는 사업을 말한다. 만료되면.
2. 대출
소액, 중화인민공화국 국적을 갖고 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 자연인에게만 개방됩니다. 담보로 사용되는 정기예금 증서는 만기되지 않은 일시금 인출, 원금 예금 및 이자 인출, 화교 위안화, 주택 저축, 거액 이체 정기 예금 증서 및 외화 정기 예금 증서에 한합니다. 소액저축은 일시출금, 일시출금 처리가 불가능합니다. 담보로 사용되는 국채는 1999년 이후 발행된 증서형 국채에 한합니다.
3. 대출자 기본조건
① 중국 건설은행 지점 예금창구에서 계좌를 개설하고 일정 금액의 정기예금을 보유해야 합니다.
p>
② 대출금 상환에 충분한 중국건설은행 지점 저축은행(창구)에서 발행한 본인 명의의 정기예금증명서를 담보로 보유합니다.
③해당 국고채 담보 규정(제공해 주세요)
④ 차용인의 주민등록증을 제시하세요.
⑤ 대출금 원금과 이자를 예정대로 상환하도록 보장하세요.
4. 최대 대출 금액 및 기간
소액 대출 기간은 여러 장의 예금 증서를 질권으로 설정한 경우 담보 예금 증서의 만기일을 초과할 수 없습니다. 대출기간은 만기일에 가장 가까운 시점을 기준으로 결정되며, 최대 기간은 1년을 초과할 수 없습니다.
소액의 출발점은 1,000위안이며, 1건당 담보예금증명서 액면금액의 80%를 초과하지 않는다. 당일 공시된 가격은 인민폐로 환산됩니다. 최대 대출 한도는 100,000위안을 넘지 않습니다.
질문 10: 주택담보대출이란 무엇인가요? 주택담보대출은 대출자가 일정 금액의 담보를 담보로 은행에서 받는 대출을 말합니다. 담보에는 일반적으로 증권, 국채, 각종 주식, 부동산, 선하증권, 창고증권 또는 물품의 소유권을 증명하는 기타 문서가 포함됩니다. 대출금이 만기되면 차용인은 전액을 상환해야 하며, 그렇지 않으면 은행은 일종의 보상으로 담보물을 처분할 권리가 있습니다.
모기지론이란 무엇이며
모기지란 채무자 또는 제3자가 재산의 점유를 양도하지 않고 그 재산을 채권자의 권리를 보장하는 수단으로 사용하는 것을 말합니다. 채무자가 채무를 이행하지 않는 경우 채권자는 법에 따라 재산을 할인하거나 경매할 권리가 있습니다. 부동산 매각으로 인한 수익금이 먼저 지급됩니다.
질권이란 채무자 또는 제3자가 자신의 동산이나 권리를 채권자에게 점유하도록 양도하는 것을 의미합니다. 채무자가 채무를 이행하지 않는 경우 채권자는 법에 따라 동산이나 권리를 할인하거나 경매할 권리가 있습니다. , 매매대금 중 우선지급을 받습니다. \\저당권과 담보권의 차이점은 첫째, 대상이 다릅니다. 모기지의 대상은 일반적으로 부동산과 특수 동산(자동차, 보트 등)입니다. 담보는 주로 동산입니다. 예를 들어, 어음, 주식 등의 유가증권을 질권으로 설정할 수 있습니다. 둘째, 방법이 다릅니다. 저당권은 등록을 해야 효력이 발생하는 반면, 저당권은 점유만 있으면 됩니다. 저당권은 목적물 소유자의 점유로 남아 있는 목적물의 점유를 양도하지 않으며, 반대로 질권을 통해 질권설정자는 질권의 점유를 양도해야 하며 점유권은 다음 사람에게 속합니다. 서약자. \셋째, 보증 범위에 차이가 있습니다. 저당권의 법적 보증 범위에는 저당권의 원금과 이자, 지체상금, 손해배상금 및 저당권 실현 비용이 포함됩니다. 또한 질권 보관료도 포함됩니다. 질권자는 필요한 비용을 지불해야 합니다. 저당권은 순수한 보증효과만 있는 반면, 질권에서는 질권자가 질권재산을 통제할 뿐만 아니라 유치권의 효과도 갖는다. 모기지 권리는 주로 신청 경매를 통해 실현되는 반면 질권은 대부분 직접 판매됩니다. \
중국은행의 개인 상업용 주택 대출에는 몇 가지 보증 방법이 있나요?
중국은행의 개인 상업용 주택대출에 대한 보증방식은 모기지보증, 질권보증, 보증보증으로 나뉜다. 중국은행의 개인상업용 주택대출은 담보 및 보증이 이루어져야 하며, 대출기관은 차용인의 구체적인 상황에 따라 추가 질권보증 또는 보증 추가 여부를 결정할 수 있습니다.
1. 저당권 형태로 대출을 신청하는 경우 저당권자와 저당권자는 서면으로 모기지 계약을 체결해야 합니다. 저당권 설정, 저당권 계약 및 저당권은 계약법, 재산법, 보증법 및 기타 법률, 규정 및 규제 규정을 준수해야 합니다. 저당권은 저당권자가 구입한 상업용 건물과 저당권자가 소유한 재산이어야 합니다. 다른 상업용 건물은 모기지 용도로 사용할 수 없습니다.
2. 질권으로 대출을 신청하는 경우 질권은 동산질권 또는 권리질권일 수 있으며 질권자와 질권자는 반드시 질권계약을 체결해야 합니다. 권리를 질권으로 설정하는 경우 질권항목은 채권 및 예금증서에 한하며, 지분을 포함한 기타 권리는 당분간 질권설정되지 않습니다. 질권설정, 질권계약 및 질권권의 설정은 계약법, 재산법, 보증법 및 기타 법률, 법규 및 규제 규정을 준수해야 하며, 대출기관은 질권제공자에게 질권등록 절차를 신속하게 요구해야 합니다. , 대출 인질 권리의 효과적인 확립을 보장합니다. 대출기관이 공증이 필요하다고 인정하는 경우에는 차용자(또는 질권자)가 공증을 신청해야 합니다. 질권자는 입질재산 또는 확정된 권리증서를 대여자에게 인계하여 보관하여야 한다. 질권설정자는 질권기간 동안 질권자의 동의 없이 질권재산을 양도하거나 반복적으로 질권을 설정할 수 없으며, 어떠한 사유로도 손실을 신고할 수 없습니다.
3. 구입한 상업용 건물을 담보로 사용하는 경우 예금증서 및 증서형 국고채를 담보로 사용하는 경우 담보율은 담보대출 가액의 50%를 초과할 수 없습니다. 질권율은 90%를 초과할 수 없으며, 다른 채권을 질권으로 사용하는 경우 질권율은 질권의 가치에 따라 엄격하게 결정되어야 합니다.
4. 보증으로 대출을 신청하는 경우 차용인은 대출 기관이 수락할 수 있는 제3자 연대 책임 보증을 제공해야 합니다. 제3자에 의해 제공되는 보증은 연대 책임과 여러 책임이 있는 취소 불가능하고 완전하며 효과적인 보증이며 보증법의 조항을 준수해야 합니다.
보증이 채택되면 보증인과 채권자는 보증인이 연대책임을 진다는 보증계약을 체결해야 합니다. 보증인이 변경된 경우에는 규정에 따라 보증변경절차를 완료하여야 하며, 보증변경절차가 완료되지 아니한 경우에는 원래의 보증계약을 취소할 수 없습니다.
지역별 업무 차이로 인해 중국은행 접수 창구에 문의하거나 중국은행 고객 서비스 핫라인 95566으로 전화해 주시기 바랍니다. (해외, 홍콩, 마카오, 대만 지역은 8610- 자세한 내용은 95566)을 참조하세요.
위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
중국은행 개인정기예금 보장이란?
중국 은행 개인 정기 예금 보증:
1. 차용인이 대출 기관에 개인 예금을 신청하는 경우 중국 은행이 발행한 개인 정기 예금을 사용해야 합니다. 서약 보증으로.
개인 정기예금 담보로 인정되는 것은 중국은행의 만기되지 않은 개인원금 및 외화 정기예금입니다. 상품종류에는 정기예금, 원금예금 및 이자추심용 정기예금이 있습니다. 예금에는 중국은행 발행 정기통장, 정기통장, 직불카드, 일시금 및 출금 정기예금 증서 등이 포함됩니다. 취급기관은 해당 기관이 발행하지 않은 정기예금을 담보로 하여 대출신청을 접수할 수 있습니다.
2. 중국은행 개인 온라인 뱅킹/개인 모바일 뱅킹을 통해 업무를 처리하는 경우, 담보로 제공할 수 있는 정기 예금 유형은 중국 은행 정기 일체형 계좌에 한합니다. 본인명(계좌 연계매체는 정기통장일체형도 가능) 통장, 직불카드로 자동이체된 정기예금의 경우 입금은 반드시 차입자 명의로 되어 있어야 하며, 정기예금은 중국은행 개인 온라인 뱅킹/개인 모바일 뱅킹에 연결되었습니다.
3. 중국은행 개인 정기예금의 정기예금 증서는 전체 차변 동결(출금 거래 금지), 차용자 동결(출금 및 수신 거래 금지)을 포함하여 어떤 형태로든 동결되어서는 안 됩니다. , 금액동결(계좌거래금지) 잔액이 약정동결금액보다 적음) 등
4. 대행업무를 처리하는 경우 질권자는 질권자에게 질권정기보증금에 대한 권리증명서를 교부하여야 합니다. (개인의 고액예금증서는 물권증명서가 없으므로 물권증서가 필요하지 않습니다. 제공됩니다). 중국은행 개인 온라인 뱅킹/개인 모바일 뱅킹을 통해 업무를 처리하는 경우, 대출 기관은 질권 설정자가 질권에 사용하는 정기 예금을 동결하므로 질권 설정자는 권리 증명서를 전달할 필요가 없습니다.
5. 대출기관은 차용인 및 담보권자와 해당 대출계약 및 보증계약을 체결하고 지급정지 절차를 거쳐야 합니다. 중국은행 개인 온라인 뱅킹/개인 모바일 뱅킹을 통해 처리되는 업무의 경우 중국 은행 개인 온라인 뱅킹/개인 모바일 뱅킹에서 대출 계약서를 표시하고 차용인은 보안 인증 도구를 사용하여 확인을 통해 서명을 완료하며 서약이 완료됩니다. 시스템에 의해 자동으로 정지됩니다. 질권기간 중 질권정기예금은 예금기간 동안 일반예금이율로 이자가 발생하며, 질권원금예금 및 정기예금은 예금기간 동안 이자가 발생하지만 이자징수는 중단됩니다.
지역별 업무 차이로 인해 중국은행 접수 창구에 문의하거나 중국은행 고객 서비스 핫라인 95566으로 전화해 주시기 바랍니다. (해외, 홍콩, 마카오, 대만 지역은 8610- 자세한 내용은 95566)을 참조하세요.
위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
담보대출 도입은 여기까지입니다.