영향을 미칠 것입니다. 일반적으로 은행에서 신청한 신용 대출은 신용 기록과 은행의 대출 시스템에 표시됩니다. 주택 융자금을 신청할 때 대출 기관은 대출자의 개인 상환 능력을 고찰할 것이다. 주택 융자금을 신청할 때 신용대출이 사용돼 큰 영향을 미칠 수 있다.
확장 데이터:
은행 대출이란 은행이 정책에 따라 일정한 금리로 자금을 필요로 하는 사람에게 자금을 빌려주고 약속한 기한 내에 돌려주는 경제행위다. 일반적으로 보증, 주택 담보, 수입 증명서, 개인 징신이 좋아야 신청할 수 있다.
그리고 국가마다 한 나라의 발전 시기에 따라 각종 기준에 따라 분류된 대출의 종류도 다르다. 예를 들어, 미국의 공상 대출은 주로 일반 대출 한도, 유동성 대출, 예비 대출 약속, 프로젝트 대출 등을 포함한다. 영국의 상공업 대출은 어음 할인, 신용계좌, 대월계좌 형태를 많이 취하고 있다.
단기 대출이란 대출 기간이 1 년 (1 년 포함) 인 대출을 말한다. 단기 대출은 일반적으로 대출자 생산 경영의 유동 자금 수요에 쓰인다.
단기 대출의 통화에는 인민폐 및 기타 국가의 주요 환전 통화가 포함됩니다. 단기 유동자금 대출 기간은 일반적으로 반년 정도이며, 최대 1 년을 넘지 않는다. 단기 대출은 한 번만 연장할 수 있고, 연장 기한은 원래 기한을 초과할 수 없다.
대출 금리는 중국 인민은행이 제정한 금리 정책과 대출 금리 변동구간에 따라 대출의 성격, 통화, 용도, 방법, 기한 및 위험에 따라 결정되며, 여기서 외환대출 금리는 변동금리와 고정금리로 나뉜다. 대출 계약에는 대출 금리가 명시되어 있어 고객이 대출을 신청할 때 볼 수 있다. 기한이 지난 대출은 벌금을 내야 한다.
단기 대출의 장점은 금리가 상대적으로 낮고 자금 공급과 상환이 상대적으로 안정적이라는 것이다. 단점은 기업의 장기 자금 수요를 충족시킬 수 없다는 것이다. 동시에 단기 대출이 고정금리를 채택하기 때문에 기업의 이익은 금리 변동의 영향을 받을 수 있다.
분류 기준에 따라 은행 대출에는 여러 가지 유형이 있다. 예를 들어 상환 기한에 따라 단기 대출, 중기 대출 및 장기 대출로 나눌 수 있습니다. 상환 방식에 따라 당좌대출, 정기대출, 대월로 나눌 수 있습니다. 대출의 목적이나 대상에 따라 공상대출, 농업대출, 소비대출, 증권브로커 대출로 나눌 수 있다. 대출 담보조건에 따라 어음할인대출, 어음담보대출, 상품담보대출, 신용대출 등으로 나눌 수 있다. 대출 규모에 따라 도매 대출과 소매 대출로 나눌 수 있습니다. 금리 합의 방식에 따라 고정금리 대출과 변동금리 대출 등으로 나눌 수 있다.
개인 신용 소비 대출이 모기지에 영향을 미칩니까?
1. 영향이 있습니다. 소비자 대출이 상환되지 않아 주택 융자 승인이 중단될 수 있다.
2. 소비대출 위반으로 부동산 시장에 유입되면서 규제는 이런 대출에 큰 관심을 기울이고 있으며, 이런 대출도 최근 은행 수사의 초점이 되고 있다. 소비자 대출 신청은 원칙적으로 모기지 론 신청에 영향을 미치지 않습니다. 그러나 신용대출이나 기타 소비대출을 신청한 지 얼마 되지 않아 담보대출을 신청하면 은행은 이전 소비대출이 주택 구입에 사용되었다고 의심하고, 대출자는 충분한 증명 자료를 제공해야 한다. 이는 담보대출의 신청 진도와 금액에 간접적으로 영향을 미칠 수 있다.
이러한 요소는 또한 모기지 승인에 영향을 미칩니다.
1, 개인 신용 기록
은행은 주택 대출을 신청할 때 먼저 대출자의 개인 신용 보고서를 확인한다. 보고서에 지난 2 년 동안 3 회 연속 또는 누적 6 회 연체상환이 나타났다면 대출자의 주택 융자 신청은 대부분 거부될 것이다. 그래서 모두들 일상생활에서 반드시 자신의 개인 신용을 잘 지켜야 한다. 대출 기한이 지난 기록을 제외하고 장기 체납수, 전기, 전화비 등의 비용에 대한 불량 신용기록은 모두 개인 신용기록에 포함될 것이다.
2. 상환 능력
개인 신용 기록 외에도 은행은 대출자의 상환 능력을 중점적으로 조사할 것이다. 부채가 너무 크거나 소득이나 업무가 불안정하면 주택 융자 승인 성공에 영향을 미칠 수 있다.
신용 백인 가족
개인 신용 기록은 흠잡을 데가 없지만 금융기관에 대출한 적이 없다. 이런 백가구에 대한 신용대출도 은행에 의해 쉽게 거부된다. 그 이유는 참조로 신용 기록이 없기 때문이다. 이런 상황에서는 신용카드를 만들지 말고 카드를 발급한 후 제때에 돈을 갚고 자신을 위해 좋은 신용을 쌓아라.
부채가 너무 높습니다.
5. 고위험 직업.
6. 산업 제한.
신용대출로 담보대출을 받을 수 있을까요?
영향을 미칠 것입니다.
대출 통칙' 에는 이에 대한 규정이 있다.
제 17 조 대출자가 대출을 신청하는 것은 다음과 같은 기본 조건을 갖추어야 한다. 제품 시장성, 생산경영이익, 신용자금 횡령, 신용엄수:
(1) 대출금의 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있으며, 원미지급대출 이자와 만기대출은 이미 청산되었다. 만약 상환이 없다면, 이미 대출자가 인정한 상환 계획을 세웠다.
둘째, 상공부의 승인을 필요로 하지 않는 자연인과 사업 단위 외에 연간 검사 수속은 상공부에서 처리한다.
기본 예금 계좌 또는 일반 예금 계좌가 개설되었습니다.
대출 통칙, 대출 행위를 규범화하고, 대출 쌍방의 합법적인 권익을 보호하고, 신용 자산의 안전을 보장하고, 대출 사용의 전반적인 효율성을 높인다. 사회경제의 지속가능한 발전을 촉진하기 위해 중화인민공화국 상업은행법 및 기타 관련 법규에 따라 이 통칙을 제정하여 20 10 년 8 월 1996+0 일부터 시행한다.
확장 데이터
대출 통칙 제 11 조: 대출 기한:
대출 기한은 차용인의 생산경영주기, 상환능력, 대출자의 자금공급능력 협상에 따라 대출 쌍방이 결정하고 대출 계약서에 명시한다.
자영업 대출 기간은 일반적으로 65,438+00 년을 넘지 않고 65,438+00 년을 넘는 응보 중국 인민은행에 신고해야 한다.
어음할인의 할인기간은 최대 6 개월을 초과할 수 없으며, 할인기간은 할인일로부터 어음 만기일까지입니다.
제 12 조 대출 발급:
기한 내에 대출금을 반납할 수 없다면, 대출자는 대출 만기일 전에 대출자에게 대출 연장을 신청해야 한다. 연기 여부는 대출자가 결정한다. 담보대출, 담보대출 또는 연장을 신청하는 보증인, 담보인, 출질인은 서면 동의증도 발급해야 한다. 약속된 것이 있으면 약속대로 집행한다.
단기 대출의 누적 연장 기간은 원래 대출 기간을 초과 할 수 없습니다. 중기 대출 누적 연장 기간은 원래 대출 기간의 절반을 초과할 수 없습니다. 장기 대출의 누적 연장 기간은 3 년을 초과할 수 없다. 국가에 달리 규정된 것은 예외다. 대출자는 연장을 신청하지 않았거나 연장 신청을 하지 않은 채, 대출은 만기일 다음날부터 연체대출 계좌로 분류된다.