김무의 집은 믿을 수 없이 현지 부동산 거래센터나 부동산망, 부동산 포럼에 집중할 수 있다.
집을 사려면 다음을 고려해야 한다.
목적
소비자들은 집을 사기 전에 자신이 왜 집을 사는지, 자주를 위한 것인지, 주택 조건을 개선하기 위한 것인지, 아니면 투자로서의 것인지 반드시 고려해야 한다. 자생이라면 교통이 편리하고 생활이 잘 어울리는 동네나 중고 주택을 선택할 수 있다. 주택 조건을 개선하는 것이라면 큰 호형을 선택하세요. 투자라면 반드시 현재의 경제 상황과 결합해야 한다.
위치
부동산은 매우 개인화되어 있으며, 섹터는 항상 그 가치를 결정하는 핵심 요소이다. 따라서 주택 구입자는 자신의 용도에 따라 학구집, 도심 아트리움, 지하철 연선 집 등 다른 지역의 부동산을 선택해야 합니까? 아이를 학교에 보내려면 당연히 학군을 선택해야 하고, 지리적 이점 때문에 투자 가치가 비교적 크다.
아파트의 배치 유형
일반적으로 투자라면 작은 호형을 선택하는 것이 좋습니다. 주거조건을 개선하기 위해서라면, 당연히 큰 호형을 선택해야 한다. 그러나 소호형은 최근 주택시장에서 젊은이들에게 인기 있는 아파트다. 젊은이들이 일에 참가한 후 경제력이 강하지 않고 가정 인구가 많지 않은 상황에서 작은 호형 한 채를 사는 것이 현명한 전환선택이다. 그러나 작은 주택을 구입할 때, 기능 배치가 합리적이어야 하고, 작은 면적에서 편안한 공간을 만드는 방법이 작은 아파트 구입의 관건이라는 점에 유의해야 한다. 또한 건물 전체에서 많은 작은 아파트들이 건물의 북쪽과 구석에 위치해 있으며, 조명 통풍 조건이 좋지 않고 엘리베이터 사이에 접근하여 방해를 받기 쉽다. 구매할 때 이러한 문제에 주의해야 한다.
개발자
현재 규제 상태에서 개발자의 요소가 가장 중요하다. 나의 건의는 큰 개발업자를 선택하는 것이다. 그 자금력, 기술능력, 위험방지 능력이 비교적 강하기 때문에 후기의 부동산도 비교적 믿을 만하기 때문이다. 소규모 개발업자들은 자금사슬이 끊어지는 문제가 발생하기 쉬우며, 주택, 주택 품질, 후기 부동산 등 일련의 문제에 영향을 미칠 수 있다. 또한 집을 사기 전에 주택 구입자는 먼저 개발자의 국유지 사용증 등 증명서가 완비되었는지 확인해야 한다. 계약금을 쉽게 내지 말고, 반드시 정식 계약 내용을 잘 보고, 신중하게 고려한 후 납품하고, 개발자가 광고를 계약약정으로 계약 조항에 쓰도록 요구해야 한다. 소비자는 주택 구입 계약을 체결할 때 반드시 면적, 가격, 요금 등의 조항과 위약 책임, 주택 품질, 부동산 관리 등의 조항을 꼼꼼히 파악하여 불필요한 손실을 초래하지 않도록 해야 한다.
가격
많은 사람들은 가격이 매우 중요한 요소라고 생각하지만, 나는 이러한 요소들 중에서 가격이 가장 중요하지 않다고 생각한다. 현재의 경제 환경에서 가격은 하락하거나 크게 오르지 않을 것이다. 구매자가 위치와 구매 목적을 결정할 때 가격은 크게 다르지 않을 것이다.
융창한 집은요? 믿을 수 있어? 매우 믿을 만하다. 융창한 집도 샀어요. 산 지 몇 년이 지났는데, 전체적으로 그런대로 만족스러운 편이다.
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해외에서 부동산을 사면 믿을 만합니까? 국민소득이 증가하고 시야가 넓어지면서 사람들은 현재 해외 업무에 열중하고 있다.
1. 투자자들은 국내 시장을 평가하는 기준으로 해외 시장을 측정할 수 없다.
2. 외환 요인. 환율의 변동은 너의 수입에 직접적인 영향을 줄 것이다. 그래서 가능한 한 강력한 통화를 선택하세요.
해외 시장에서도 하룻밤 사이에 벼락부자가 될 수는 없다. 너는 인내심이 필요하다.
위험, 투자자가 가장 먼저 고려해야 할 것은 위험입니다. 우리는 정국이 비교적 안정된 국가와 중국을 친구로 생각해야 당신의 외국 부동산 투자에 안전하고 안정적인 국제 환경을 보장할 수 있습니다.
5. 더 많은 고려는 외국 부동산 투자에 대한 평가절상 공간이 있는지, 집값 수입비, 가격이 높든 낮든 간에 있다. 현지 집값과 현지 수입을 비교하면 인민폐로 환산하지 않는 것은 아무런 의미가 없다.
6. 돈을 빌릴 수 있는 국가를 선택합니다. 대출 투자로 위험이 가장 적고 수익이 가장 크다. 해외 인수는 많은 투자자들이 자산을 보호하는 한 가지 방법이다.
신주의 교육은 어떤가요? 믿을 수 있어? 안녕하세요, 저도 지금 어떻게 되었는지 보고하고 싶습니다. 여러분들이 나중에 참고할 수 있도록 말씀해 주시기를 바랍니다. 내가 먼저 여기 올게. 주소: 베이징시 해전구 중관촌 남가 48 번지 구룡상업센터 A 석 903.
"이름으로 집을 사다" 는 것은 도대체 믿을 수 없다. 속담에도 있듯이, 거기에 정책, 거기에 대책입니다. " 이 말은 거의 모든 사람이 다 들었고, 생활에 응용하는 사람도 많다. 일선 도시에서 집을 사는 것은 한계가 있는 것처럼' 이름으로 집을 사다' 는 말이 나왔다. 허점인 줄 알았는데, 사실 위험한 함정이었다. 분류: 시칠리아
실제 경우의 "이름으로 집을 사다" 분쟁
한 신사는 여름이라고 합니다. 서선생과의 협의를 거쳐 서선생의 이름으로 방 세 칸을 6 만원으로 매입했다. 농업호구였기 때문에 당시 정책제한으로 주택 구입 이전 수속을 할 수 없었고, 그래서 우리 삼촌을 찾았고, 쌍방은 구두로 우리 삼촌의 이름으로 집을 사기로 약속했다. 주택 구입금은 하 선생이 출자하고, 소유권도 하 선생이 소유한다.
몇 년 후, 하선생은 삼촌에게 그해의 약속을 이행하고 집을 자기 이름으로 이전해 달라고 요구했는데, 상대방은 협조하지 않았다. 하 선생은 법원에 기소하여 사건과 관련된 집을 자기 소유로 판결할 것을 요구하며, 삼촌에게 이전 수속을 협조할 것을 요구하였다. 하선생의 삼촌은 관련 주택은 자기가 출자하여 산 것이지 하선생이 말한 이름 아래 있지 않다고 주장했다.
제 1 심 법원은 기존 증거에 따르면 하선생이 하선생의 삼촌과 약속이 있다는 것을 증명할 수 없고, 하선생이 제공한 증거가 그 주장을 증명하기에 충분하지 않기 때문에 법원은 하선생의 호소를 지지하지 않는다고 판단했다.
차명은 서면 협의에 서명하여 증거를 보존해야 한다.
명의로 집을 사는 법적 위험은 회피 정책을 선택하는 필연적인 결과라고 할 수 있다. 명의로 집을 사는 것은 도박이고, 성실에 관한 것이며, 위험은 미래의 각종 미지의 변수이다. 다음은 몇 가지 일반적인 위험에 대한 간략한 목록입니다. 실제 출자자는 쌍방의 위탁대리관계와 그가 주택 구입금을 지불했다는 사실을 입증하기 어려워 주택재산권을 얻기도 어렵고 심지어 주택 구입금까지 회수하기도 어렵다.
실명으로 집을 사는 과정에서 진짜 집을 사는 사람이 법원의 확인을 받으려면 반드시 증거의 유보에 주의해야 한다. 서면으로 협의하여 명하의 집을 사다. 위험을 예방하기 위해서는 주택의 실제 투자자와 명의로 집을 매입한다는 사실을 분명히 합의해야 한다.
출자증명서를 보관하고, 현금을 사용한다면, 상대방에게 영수증을 발행하고 용도, 특히 대량의 현금을 명시하도록 요구한다. 이체부본은 가능한 은행 이체방식으로 보관하는 것이 좋으며, 쌍방은 부본에 서명하여 명의로 매입출자를 명시할 것을 건의한다.